樺戸郡新十津川町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6,633円/m2 2万1,927円/坪 6,550円/m2 2万1,652円/坪
前年: 6,866円/m2 , 2万2,697円/坪 前年比:-3.4% 前年:6,750円/m2 , 2万2,314円/坪 前年比:-2.97%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6,633円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.66万円/m2、最高値をみてみると2003年に1.51万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.85万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は0.81万円/m2、最高値は1.02万円/m2で最安値は0.66万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、滝川市1万2,960円/m2、砂川市:9,750円/m2、雨竜郡雨竜町:0円/m2、空知郡奈井江町:6,866円/m2、空知郡上砂川町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は5,915円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の滝川市と比較すると6,327円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 字中央18-10 新十津川駅 350m 7,400円
2万4,462円

-3.9%

2位 基準地価 字中央20-21 新十津川駅 120m 7,000円
2万3,140円

-2.78%

3位 基準地価 字中央323-8 新十津川駅 900m 6,800円
2万2,479円

-2.86%

4位 基準地価 字中央71-64 新十津川駅 1,800m 6,500円
2万1,487円

-2.99%

5位 公示地価 字中央12-108 新十津川駅 1,100m 6,400円
2万1,157円

-3.04%

6位 公示地価 字中央5-73 新十津川駅 750m 6,100円
2万165円

-3.18%

7位 基準地価 字中央86-87 新十津川駅 1,500m 5,900円
1万9,504円

-3.28%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR札沼線 新十津川駅 6,585円 2万1,768円
-3.17%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道樺戸郡新十津川町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円148万円391万円292万円241万円123万円157万円209万円276万円404万円333万円534万円375万円
取引件数 0件0件0件12件17件19件31件37件35件32件13件29件28件17件2件
坪単価 0円0円0円5,630円12,117円6,733円4,148円1,513円5,802円7,146円653円3,494円2,510円7,134円16,000円
平米単価 0円0円0円1,705円3,688円2,016円1,251円456円1,757円2,171円200円1,066円755円2,168円4,850円
前年比 ----115.22%-44.43%-38.39%-63.52%283.48%23.16%-90.86%435.07%-28.16%184.22%124.28%

北海道樺戸郡新十津川町不動産売却取引実績

該当件数 272 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

26万円

16,000円

4,700円

550m2

不整形
20.0m/国道/東60%200%
2019年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

49万円

16,000円

5,000円

990m2

長方形
11.0m/町道/北東40%60%
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

10万円

9,400円

2,800円

350m2

ほぼ正方形
11.0m/町道/北東40%60%
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

10万円

4,300円

1,300円

760m2

ほぼ長方形
18.0m/町道/南西40%60%
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

30万円

21,000円

6,300円

470m2

ほぼ正方形
11.0m/町道/北西60%150%
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

準工業地域

宅地(土地)

16万円

25,000円

7,700円

210m2

台形
10.0m/町道/北東60%200%
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

工業地域

宅地(土地と建物)

75万円

930m2

ほぼ長方形

1987年

木造145m2住宅16.0m/国道/北西60%200%
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

360m2

長方形

2019年

木造125m2住宅27.0m/国道/南東60%200%
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

第2種住居地域

宅地(土地)

5万円

4,700円

1,400円

350m2

長方形
8.0m/町道/南西60%200%
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

6万円

320m2

ほぼ正方形

1963年

木造80m2住宅4.5m/町道/東60%200%
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

350m2

ほぼ正方形

2001年

木造140m2住宅11.0m/町道/北東60%200%
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

商業地域

宅地(土地)

2万円

2,100円

630円

320m2

長方形
22.0m/国道/北東80%400%
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

43万円

560m2

長方形

1978年

木造120m211.0m/町道/南西40%60%
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

70万円

330m2

ほぼ長方形

1995年

木造155m2住宅11.0m/町道/南西40%60%調停・競売等
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

15万円

18,000円

5,500円

270m2

長方形
8.0m/町道/北東60%150%
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

商業地域

宅地(土地と建物)

120万円

310m2

長方形

1994年

木造310m2住宅、店舗14.5m/町道/南西80%400%
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

第1種住居地域

宅地(土地)

42万円

36,000円

11,000円

390m2

不整形
20.0m/町道/北西60%200%
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字中央

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

42万円

590m2

台形

1992年

木造110m2住宅20.0m/町道/北西60%200%
2018年

北海道樺戸郡新十津川町字学園

都市計画区域外

宅地(土地)

2万6,000円

780円

240円

1,100m2

不整形
4.0m/道路/西
2017年

北海道樺戸郡新十津川町字吉野

林地

330m2

該当件数272件中  0~20件表示

北海道樺戸郡新十津川町の売買情報について

北海道樺戸郡新十津川町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で272件の実績があり、平均取引総額は267万円となっています。2019年の坪単価:16,000円・平米単価:4,850円となっており、前年の坪単価と比較すると124.28%の上昇で北海道の中では、樺戸郡新十津川町は124位、全国で1,698位となっています。また、樺戸郡新十津川町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-519人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道樺戸郡新十津川町でも増加傾向にあり約19人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-795人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道樺戸郡新十津川町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 8,3638,0677,6847,2496,8316,3125,8275,3374,8794,433
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 323289294268268259212224203219208203205175218192194
転出数 359379361351286242276248254280270251239231214196209
出生数 7564505547414537394742363538314328
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,631人(38%) 2,650人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 3,443人(50%) 2,648人(45%)
0歳~14歳の年少 755人(11%) 544人(9%)
男性 2,635人 2,586人
女性 3,423人 3,256人

北海道樺戸郡新十津川町の不動産売買情報

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