札幌市清田区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万1,962円/m2 17万1,775円/坪 5万9,936円/m2 19万8,135円/坪
前年: 5万1,295円/m2 , 16万9,570円/坪 前年比:+1.3% 前年:5万7,145円/m2 , 18万8,909円/坪 前年比:+4.88%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万1,962円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ札幌市清田区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1998年から2019年までの21年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に4.69万円/m2、最高値をみてみると1998年に8.08万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.39万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.96万円/m2、最高値は5.26万円/m2で最安値は4.69万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、札幌市厚別区8万24円/m2、札幌市白石区9万166円/m2、札幌市豊平区11万2,057円/m2、札幌市南区4万5,730円/m2、札幌市東区8万6,278円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万2,851円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の札幌市南区と比較すると6,232円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 真栄1条1-2-4 福住駅 3,900m 9万1,000円
30万826円

+2.82%

2位 基準地価 平岡9条1-9-45 大谷地駅 1,400m 8万円
26万4,462円

+2.56%

3位 公示地価 清田2条1-153-1034 福住駅 2,700m 7万5,800円
25万578円

+2.15%

4位 公示地価 平岡3条1-47-11 大谷地駅 2,900m 7万5,000円
24万7,933円

+1.35%

5位 基準地価 平岡公園東4-4-568 新さっぽろ駅 4,100m 7万1,000円
23万4,710円

+8.39%

6位 基準地価 平岡10条1-877-103 大谷地駅 1,100m 6万8,000円
22万4,793円

+7.93%

7位 公示地価 北野7条2-266-15 南郷18丁目駅 800m 6万4,500円
21万3,223円

+1.73%

8位 基準地価 里塚1条4-316-9 福住駅 6,400m 6万2,000円
20万4,958円

+3.33%

9位 公示地価 美しが丘4条5-486-11 福住駅 6,500m 6万2,000円
20万4,958円
±0%
10位 公示地価 平岡8条1-13-69 大谷地駅 1,800m 6万600円
20万330円

+2.36%

11位 公示地価 清田2条2-161-130 福住駅 3,400m 6万500円
20万円

+0.83%

12位 基準地価 北野2条2-81-30 福住駅 3,000m 5万8,900円
19万4,710円

+8.07%

13位 公示地価 平岡8条4-169-60 大谷地駅 2,600m 5万7,400円
18万9,752円

+2.31%

14位 公示地価 北野3条2-50-31 南郷18丁目駅 1,800m 5万6,600円
18万7,107円

+1.25%

15位 基準地価 北野4条4-329-16 福住駅 4,000m 5万5,600円
18万3,801円

+6.92%

16位 公示地価 平岡5条6-296-41 大谷地駅 3,800m 5万5,000円
18万1,818円

+2.99%

17位 公示地価 平岡2条3-78-111 大谷地駅 3,800m 5万4,200円
17万9,173円

+3.23%

18位 公示地価 北野3条3-158-60 福住駅 3,400m 5万4,200円
17万9,173円

+1.49%

19位 公示地価 北野5条4-365-253 大谷地駅 2,000m 5万3,800円
17万7,851円

+1.31%

20位 公示地価 清田2条1-153-568 福住駅 2,900m 5万3,100円
17万5,537円

+0.37%

21位 公示地価 平岡4条2-100-35 大谷地駅 2,900m 5万2,500円
17万3,553円

+1.74%

22位 基準地価 平岡3条3-94-143 大谷地駅 3,900m 5万1,500円
17万247円

+7.29%

23位 公示地価 美しが丘2条4-367-46 福住駅 5,700m 4万8,000円
15万8,677円

-0.83%

24位 公示地価 里塚1条2-356-6 福住駅 6,000m 4万7,200円
15万6,033円

-1.88%

25位 基準地価 清田4条2-154-117 福住駅 3,700m 4万7,000円
15万5,371円

+4.44%

26位 公示地価 真栄1条2-74-84 福住駅 4,600m 4万7,000円
15万5,371円

+3.29%

27位 公示地価 清田4条2-154-117 福住駅 3,700m 4万5,000円
14万8,760円

+3.44%

28位 公示地価 真栄4条3-131-156 福住駅 5,900m 4万600円
13万4,214円

+1.24%

29位 公示地価 美しが丘4条6-589-27 福住駅 6,800m 4万600円
13万4,214円
±0%
30位 公示地価 清田6条1-8-17 福住駅 4,300m 3万8,500円
12万7,272円

+0.78%

31位 基準地価 里塚1条2-342-121 福住駅 5,800m 3万8,300円
12万6,611円
±0%
32位 公示地価 里塚2条1-46-50 福住駅 5,600m 3万8,100円
12万5,950円

-1.04%

33位 公示地価 清田6条2-210-331 福住駅 4,500m 3万6,200円
11万9,669円

+1.97%

34位 基準地価 里塚緑ケ丘11-102-272 新さっぽろ駅 5,800m 3万6,000円
11万9,008円

+0.55%

35位 公示地価 里塚2条6-266-70 福住駅 7,500m 3万700円
10万1,487円

-0.97%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 6万800円 20万991円
+3.24%
2位 札幌市営地下鉄東西線 南郷18丁目駅 6万550円 20万165円
+1.5%
3位 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 5万3,500円 17万6,859円
+5.62%
4位 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 5万966円 16万8,482円
+1.91%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道札幌市清田区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 1,966万円4,452万円2,843万円2,747万円2,438万円2,041万円2,068万円2,080万円2,420万円2,579万円3,198万円2,822万円2,139万円1,951万円6,296万円
取引件数 3件231件248件250件226件269件267件243件243件274件227件261件215件184件32件
坪単価 136,666円55,268円43,850円39,025円45,022円35,524円45,104円43,716円39,371円40,134円37,414円37,305円48,986円49,663円59,093円
平米単価 41,666円16,675円13,278円11,748円13,594円10,750円13,607円13,178円11,888円12,088円11,274円11,302円14,755円14,984円17,718円
前年比 --59.56%-20.66%-11%15.37%-21.1%26.97%-3.08%-9.94%1.94%-6.78%-0.29%31.31%1.38%18.99%

北海道札幌市清田区不動産売却取引実績

該当件数 3,173 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道札幌市清田区平岡公園東

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

280m2

長方形

1993年

木造180m2住宅8.0m/市道/西50%80%
2019年

北海道札幌市清田区平岡10条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

190,000円

57,000円

195m2

ほぼ正方形
8.0m/市道/北東40%80%
2019年

北海道札幌市清田区平岡10条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

195m2

ほぼ正方形

1988年

軽量鉄骨造造105m2住宅8.0m/市道/北西40%80%
2019年

北海道札幌市清田区平岡7条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

85万円

190m2

長方形
8.0m/市道/北東40%80%
2019年

北海道札幌市清田区平岡5条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

165m2

長方形
100m28.0m/市道/南西40%80%
2019年

北海道札幌市清田区平岡4条

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

210万円

90m2

1999年

改装済
4LDK40%150%
2019年

北海道札幌市清田区平岡4条

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

110万円

95m2

1999年

未改装
SRC造4LDK40%150%
2019年

北海道札幌市清田区平岡4条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

230,000円

70,000円

220m2

長方形
8.0m/市道/北西40%80%
2019年

北海道札幌市清田区真栄4条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

48万円

145m2

長方形
木造75m2住宅15.0m/市道/南西40%80%
2019年

北海道札幌市清田区真栄2条

準住居地域

宅地(土地と建物)

590万円

330m2

台形

1988年

鉄骨造造750m2共同住宅25.0m/道道/東60%200%
2019年

北海道札幌市清田区里塚緑ケ丘

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

400万円

150,000円

45,000円

880m2

台形
8.0m/市道/北西50%80%
2019年

北海道札幌市清田区里塚3条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

150,000円

45,000円

250m2

長方形
6.0m/市道/南西40%80%
2019年

北海道札幌市清田区里塚3条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

290m2

ほぼ長方形

1995年

木造160m2住宅12.0m/市道/北東40%80%
2019年

北海道札幌市清田区里塚3条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

73万円

97,000円

29,000円

250m2

ほぼ台形
12.0m/市道/東40%80%
2019年

北海道札幌市清田区清田9条

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

210m2

長方形

1983年

木造140m2住宅8.0m/市道/北西50%80%
2019年

北海道札幌市清田区清田9条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

75万円

74,000円

22,000円

340m2

袋地等
8.0m/市道/南東40%80%
2019年

北海道札幌市清田区清田8条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

86万円

130,000円

39,000円

220m2

ほぼ長方形
10.0m/市道/北東40%80%
2019年

北海道札幌市清田区清田7条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

240m2

ほぼ長方形

1973年

木造80m2住宅8.0m/市道/北東40%80%
2019年

北海道札幌市清田区清田5条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

90万円

185m2

長方形

1984年

木造70m2住宅8.0m/市道/北40%80%
2019年

北海道札幌市清田区清田5条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

195m2

ほぼ正方形

1981年

木造115m2住宅8.0m/市道/北西40%80%
該当件数3,173件中  0~20件表示

北海道札幌市清田区の売買情報について

北海道札幌市清田区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,173件の実績があり、平均取引総額は2,635万円となっています。2019年の坪単価:59,093円・平米単価:17,718円となっており、前年の坪単価と比較すると18.99%の上昇で北海道の中では、札幌市清田区は6位、全国で386位となっています。また、札幌市清田区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、3,351人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道札幌市清田区でも増加傾向にあり約9,798人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-10,790人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道札幌市清田区の人口について

2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 110,102112,783116,619115,726119,077117,912115,733112,621108,520
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,5136,2406,4106,0815,9235,9626,3056,5406,0995,6025,2515,0562,6765,0905,0995,1005,386
転出数 5,7235,7575,6795,6305,5935,6195,6255,6035,5475,2124,8845,0782,6455,2324,9025,0804,767
出生数 787809829797725701792727806759762766731708662649660
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 29,260人(25%) 39,058人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 70,761人(61%) 59,971人(53%)
0歳~14歳の年少 15,459人(13%) 13,122人(11%)
男性 52,790人 52,448人
女性 60,922人 59,703人

北海道札幌市清田区の不動産売買情報

北海道の不動産売買情報

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