余市郡余市町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万4,600円/m2 4万8,264円/坪 1万2,325円/m2 4万743円/坪
前年: 1万4,933円/m2 , 4万9,365円/坪 前年比:-2.23% 前年:1万2,825円/m2 , 4万2,396円/坪 前年比:-3.9%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万4,600円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に1.19万円/m2、最高値をみてみると1998年に2.72万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.53万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.48万円/m2、最高値は1.78万円/m2で最安値は1.19万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、余市:0円/m2、古平郡古平町:5,650円/m2、小樽市3万919円/m2、積丹郡積丹町:0円/m2、岩内郡共和町1万350円/m2、周辺地域の平均公示地価は9,383円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の小樽市と比較すると1万6,319円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 黒川町4-112 余市駅 150m 2万5,000円
8万2,644円

-1.97%

2位 基準地価 大川町4-57-1 余市駅 750m 1万9,500円
6万4,462円

-3.95%

3位 公示地価 大川町5-15-3 余市駅 1,000m 1万2,200円
4万330円

-2.41%

4位 基準地価 大川町10-31-18 余市駅 1,600m 1万2,000円
3万9,669円

-4.01%

5位 基準地価 黒川町13-47-17 余市駅 800m 1万1,300円
3万7,355円

-3.42%

6位 公示地価 沢町5-46-28 余市駅 3,600m 6,600円
2万1,818円

-2.95%

7位 基準地価 栄町414-8 余市駅 3,000m 6,500円
2万1,487円

-4.42%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR函館本線(長万部~小樽) 余市駅 1万3,300円 4万3,966円
-3.12%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道余市郡余市町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円846万円462万円653万円524万円397万円817万円852万円812万円686万円663万円474万円404万円
取引件数 0件0件0件26件43件41件36件43件46件34件32件61件42件63件9件
坪単価 0円0円0円15,242円11,034円20,087円13,872円24,625円14,300円15,458円13,328円20,000円10,761円5,698円8,248円
平米単価 0円0円0円4,596円3,309円6,098円4,144円7,441円4,315円4,747円4,017円6,029円3,257円1,725円2,541円
前年比 -----27.61%82.05%-30.94%77.52%-41.93%8.1%-13.78%50.06%-46.2%-47.05%44.75%

北海道余市郡余市町不動産売却取引実績

該当件数 476 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道余市郡余市町山田町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

55,000円

17,000円

300m2

ほぼ長方形
9.0m/町道/南西60%200%
2019年

北海道余市郡余市町登町

農地

8万3,000円

1,000m2

2019年

北海道余市郡余市町登町

林地

6,000円

560m2

2019年

北海道余市郡余市町黒川町

農地

29万円

5,000m2

2019年

北海道余市郡余市町黒川町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

19,000円

5,800円

2,000m2

ほぼ長方形
20.0m/町道/北60%200%
2019年

北海道余市郡余市町大川町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

75万円

240m2

長方形

1992年

軽量鉄骨造造135m2住宅9.0m/町道/北60%200%
2019年

北海道余市郡余市町梅川町

農地

1万3,000円

430m2

2019年

北海道余市郡余市町梅川町

農地

60万円

5,000m2

2019年

北海道余市郡余市町梅川町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1,000円

240円

74円

135m2

不整形
接面道路無60%200%
2018年

北海道余市郡余市町山田町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

70万円

500m2

ほぼ長方形

1993年

木造135m2住宅9.0m/私道/南西60%200%
2018年

北海道余市郡余市町美園町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

270m2

長方形

1998年

木造115m2住宅5.0m/町道/南西60%200%
2018年

北海道余市郡余市町美園町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

310m2

長方形

1988年

木造115m211.0m/町道/東60%200%
2018年

北海道余市郡余市町登町

農地

52万円

5,000m2

2018年

北海道余市郡余市町登町

農地

20万円

2,400m2

2018年

北海道余市郡余市町登町

農地

2,000円

250m2

2018年

北海道余市郡余市町登町

農地

1万7,000円

190m2

2018年

北海道余市郡余市町登町

農地

23万円

2,600m2

2018年

北海道余市郡余市町登町

農地

16万円

2,200m2

2018年

北海道余市郡余市町登町

農地

8万1,000円

1,100m2

2018年

北海道余市郡余市町登町

農地

22万円

2,500m2

該当件数476件中  0~20件表示

北海道余市郡余市町の売買情報について

北海道余市郡余市町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で476件の実績があり、平均取引総額は631万円となっています。2019年の坪単価:8,248円・平米単価:2,541円となっており、前年の坪単価と比較すると44.75%の上昇で北海道の中では、余市郡余市町は53位、全国で1,312位となっています。また、余市郡余市町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,299人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道余市郡余市町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,575人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道余市郡余市町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 24,48523,68522,73421,25819,60718,30816,82615,35713,96212,602
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 9729981,025967877911814752801747736779761779772782731
転出数 1,0951,1881,1281,0181,0291,0269981,032954787862907967867894824793
出生数 17316415116115214514314713912313011011111710486127
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,130人(36%) 6,812人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 10,452人(53%) 7,877人(48%)
0歳~14歳の年少 1,995人(10%) 1,419人(8%)
男性 7,552人 7,453人
女性 9,011人 8,655人

北海道余市郡余市町の不動産売買情報

北海道の不動産売買情報

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