札幌市手稲区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万7,994円/m2 15万8,657円/坪 5万5,750円/m2 18万4,297円/坪
前年: 4万6,986円/m2 , 15万5,325円/坪 前年比:+2.14% 前年:5万2,250円/m2 , 17万2,727円/坪 前年比:+6.69%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万7,994円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ札幌市手稲区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1990年から2019年までの29年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に4.35万円/m2、最高値をみてみると1992年に7.4万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.05万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.57万円/m2、最高値は4.79万円/m2で最安値は4.35万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、札幌市西区9万9,964円/m2、石狩市1万6,776円/m2、札幌市北区12万4,801円/m2、札幌市中央区48万7,888円/m2、札幌市東区8万6,278円/m2、周辺地域の平均公示地価は16万3,141円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の石狩市と比較すると3万1,218円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 前田5条11-370-71 手稲駅 1,000m 8万7,000円
28万7,603円

+6.09%

2位 公示地価 前田1条11-326-2 手稲駅 460m 8万5,800円
28万3,636円

+2.14%

3位 公示地価 前田6条11-377-5 手稲駅 1,400m 8万4,900円
28万661円

+0.23%

4位 基準地価 手稲本町1条3-2-8 手稲駅 250m 8万円
26万4,462円

+6.66%

5位 公示地価 前田2条11-330-25 手稲駅 740m 7万1,300円
23万5,702円

+1.42%

6位 基準地価 富丘1条7-135-66 手稲駅 620m 6万8,000円
22万4,793円

+6.25%

7位 公示地価 手稲本町3条1-1-1 手稲駅 810m 6万7,500円
22万3,140円

+2.27%

8位 公示地価 星置1条4-83-13 星置駅 130m 6万7,200円
22万2,148円
±0%
9位 基準地価 前田2条9-285-6 手稲駅 750m 6万6,000円
21万8,181円

+6.45%

10位 公示地価 富丘3条2-588-26 稲積公園駅 1,400m 6万5,300円
21万5,867円

+3.15%

11位 公示地価 富丘1条5-106-46 稲積公園駅 220m 6万4,600円
21万3,553円

+1.89%

12位 公示地価 富丘1条7-135-66 手稲駅 620m 6万4,500円
21万3,223円

+5.39%

13位 公示地価 新発寒4条5-1141-183 稲積公園駅 1,600m 6万3,000円
20万8,264円

+1.12%

14位 公示地価 前田4条13-402-65 手稲駅 1,100m 6万1,500円
20万3,305円

+4.23%

15位 公示地価 手稲本町2条5-124-14 手稲駅 500m 5万9,200円
19万5,702円

+1.71%

16位 公示地価 前田2条4-1-8 稲積公園駅 400m 5万9,200円
19万5,702円

+3.13%

17位 公示地価 前田4条14-405-9 手稲駅 1,100m 5万9,000円
19万5,041円

+0.34%

18位 基準地価 金山1条1-2-49 星置駅 440m 5万6,000円
18万5,123円

+9.8%

19位 公示地価 稲穂2条7-14-14 星置駅 500m 5万5,800円
18万4,462円

+0.35%

20位 公示地価 手稲本町3条3-3-8 手稲駅 650m 5万2,200円
17万2,561円

+2.75%

21位 基準地価 西宮の沢1条4-12-14 稲積公園駅 700m 5万2,000円
17万1,900円

+10.63%

22位 公示地価 星置1条1-487-87 星置駅 500m 5万2,000円
17万1,900円
±0%
23位 基準地価 稲穂1条6-280-269 稲穂駅 400m 5万1,000円
16万8,595円

+4.08%

24位 公示地価 富丘2条3-58-98 稲積公園駅 1,200m 4万8,000円
15万8,677円

+2.12%

25位 公示地価 稲穂3条5-185-82 稲穂駅 570m 4万7,500円
15万7,024円
±0%
26位 公示地価 新発寒3条2-1115-78 発寒駅 1,400m 4万7,500円
15万7,024円

+4.39%

27位 基準地価 前田6条16-734-4 手稲駅 1,800m 4万6,000円
15万2,066円

+5.74%

28位 公示地価 新発寒5条5-1145-721 稲積公園駅 1,900m 4万5,800円
15万1,404円

+2.46%

29位 基準地価 3条3-528-23 手稲駅 1,700m 4万5,500円
15万413円

+7.05%

30位 基準地価 前田7条9-120-45 手稲駅 2,000m 4万5,000円
14万8,760円

+7.14%

31位 公示地価 稲穂2条2-336-7 稲穂駅 1,000m 4万5,000円
14万8,760円

+3.92%

32位 公示地価 4条3-418-4 手稲駅 2,000m 4万3,600円
14万4,132円

+1.39%

33位 公示地価 前田2条3-5-214 稲積公園駅 900m 4万3,400円
14万3,471円

+2.11%

34位 公示地価 前田6条6-3-25 稲積公園駅 1,400m 4万3,300円
14万3,140円

+3.09%

35位 公示地価 3条1-514-61 手稲駅 1,400m 4万2,000円
13万8,842円

+1.2%

36位 公示地価 前田9条12-383-64 手稲駅 2,400m 4万800円
13万4,876円

+3.55%

37位 公示地価 星置2条5-99-28 星置駅 1,000m 3万7,600円
12万4,297円

+0.26%

38位 基準地価 新発寒7条9-1163-96 稲積公園駅 2,500m 3万7,000円
12万2,314円

+7.24%

39位 公示地価 星置1条8-155-95 ほしみ駅 350m 3万5,900円
11万8,677円

+3.16%

40位 基準地価 西宮の沢5条2-325-29 宮の沢駅 2,100m 3万5,500円
11万7,355円

+2.89%

41位 公示地価 稲穂4条4-134-53 稲穂駅 850m 3万2,500円
10万7,438円

+3.17%

42位 公示地価 7条3-92-69 手稲駅 2,400m 3万1,900円
10万5,454円

+1.26%

43位 公示地価 前田8条17-659-18 手稲駅 2,500m 3万1,200円
10万3,140円

+3.65%

44位 公示地価 富丘5条2-598-91 稲積公園駅 1,900m 3万500円
10万826円

+0.99%

45位 公示地価 10条1-36-142 手稲駅 3,000m 2万9,500円
9万7,520円

+4.24%

46位 公示地価 前田12条10-508-8 手稲駅 2,800m 2万8,800円
9万5,206円

+6.66%

47位 公示地価 2条3-537-7 稲穂駅 1,200m 2万8,000円
9万2,561円

+1.08%

48位 公示地価 金山1条4-39-25 星置駅 1,200m 2万4,000円
7万9,338円

+7.62%

49位 公示地価 2条4-439-26 稲穂駅 800m 1万7,500円
5万7,851円
±0%
50位 公示地価 金山3条1-78-80 星置駅 1,100m 1万6,500円
5万4,545円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR函館本線(小樽~旭川) 手稲駅 5万6,139円 18万5,583円
+3.72%
2位 JR函館本線(小樽~旭川) 稲積公園駅 5万190円 16万5,917円
+3.33%
3位 JR函館本線(小樽~旭川) 発寒駅 4万7,500円 15万7,024円
+4.39%
4位 JR函館本線(小樽~旭川) 星置駅 4万4,157円 14万5,973円
+2.31%
5位 JR函館本線(小樽~旭川) 稲穂駅 3万6,916円 12万2,036円
+2.3%
6位 JR函館本線(小樽~旭川) ほしみ駅 3万5,900円 11万8,677円
+3.16%
7位 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 3万5,500円 11万7,355円
+2.89%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道札幌市手稲区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,000万円1,584万円2,093万円2,157万円2,098万円1,882万円1,809万円2,040万円2,269万円2,131万円2,379万円2,041万円2,180万円3,097万円2,442万円
取引件数 1件243件285件263件316件352件295件299件344件299件309件335件301件287件47件
坪単価 0円61,831円54,814円42,026円52,870円46,778円40,796円39,913円43,769円46,655円42,629円45,205円51,329円66,491円63,446円
平米単価 0円18,629円16,509円12,744円15,920円14,144円12,366円12,088円13,191円14,100円12,880円13,677円15,540円20,118円19,278円
前年比 ---11.35%-23.33%25.8%-11.52%-12.79%-2.16%9.66%6.59%-8.63%6.04%13.55%29.54%-4.58%

北海道札幌市手稲区不動産売却取引実績

該当件数 3,976 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道札幌市手稲区前田10条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

88万円

180m2

長方形

1976年

木造80m2住宅12.0m/市道/南40%80%
2019年

北海道札幌市手稲区前田10条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

90万円

140,000円

42,000円

210m2

ほぼ正方形
8.0m/市道/北40%80%
2019年

北海道札幌市手稲区前田8条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

140,000円

41,000円

430m2

ほぼ長方形
9.1m/市道/南東40%80%
2019年

北海道札幌市手稲区前田8条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

430m2

長方形

1994年

軽量鉄骨造造260m2共同住宅8.0m/市道/北西40%80%
2019年

北海道札幌市手稲区前田6条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

250m2

長方形

1998年

木造145m2住宅8.0m/市道/北西40%80%
2019年

北海道札幌市手稲区前田5条

準住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

115m2

長方形

2019年

木造100m2住宅8.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道札幌市手稲区前田2条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

220m2

長方形

1983年

軽量鉄骨造造100m2住宅8.0m/市道/南西40%80%
2019年

北海道札幌市手稲区前田1条

準工業地域

中古マンション等

24万円

85m2

1999年

改装済
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

北海道札幌市手稲区前田1条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

5万3,000円

30,000円

9,100円

60m2

ほぼ台形
接面道路無40%80%
2019年

北海道札幌市手稲区前田1条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

260m2

ほぼ長方形

1961年

ブロック造造90m2住宅10.9m/市道/北東40%80%
2019年

北海道札幌市手稲区星置2条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

290m2

ほぼ長方形

2001年

木造175m2住宅16.0m/市道/東40%80%
2019年

北海道札幌市手稲区星置1条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

185m2

長方形
木造55m28.0m/市道/西40%80%
2019年

北海道札幌市手稲区星置1条

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

75万円

710m2

1992年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

北海道札幌市手稲区星置1条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

190万円

290,000円

88,000円

210m2

ほぼ正方形
12.0m/市道/北西40%80%
2019年

北海道札幌市手稲区西宮の沢2条

準工業地域

宅地(土地)

500万円

180,000円

54,000円

920m2

ほぼ長方形
18.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道札幌市手稲区西宮の沢1条

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

250,000円

77,000円

210m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道札幌市手稲区富丘5条

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

93,000円

28,000円

560m2

ほぼ長方形
18.0m/市道/南50%80%
2019年

北海道札幌市手稲区富丘5条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

75万円

120,000円

36,000円

210m2

台形
8.0m/市道/北東40%80%
2019年

北海道札幌市手稲区富丘4条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

60万円

90,000円

27,000円

220m2

ほぼ台形
6.0m/市道/北西40%80%
2019年

北海道札幌市手稲区富丘3条

準工業地域

宅地(土地)

56万円

140,000円

42,000円

135m2

ほぼ台形
8.0m/市道/北西60%200%
該当件数3,976件中  0~20件表示

北海道札幌市手稲区の売買情報について

北海道札幌市手稲区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,976件の実績があり、平均取引総額は2,142万円となっています。2019年の坪単価:63,446円・平米単価:19,278円となっており、前年の坪単価と比較すると-4.58%の下降で北海道の中では、札幌市手稲区は9位、全国で524位となっています。また、札幌市手稲区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-382人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道札幌市手稲区でも増加傾向にあり約10,983人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-10,082人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道札幌市手稲区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 129,484136,006137,601139,644140,999140,617138,540135,235130,793125,264
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,3917,2047,3767,2416,8087,2137,5677,0897,1186,9946,8706,4094,3626,7276,4516,5126,586
転出数 7,0976,8546,7247,0917,0766,8616,9576,7686,7396,1636,0665,9573,2646,1805,9566,1895,754
出生数 9729431,018940907872927967898973903916925945949953901
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 38,561人(27%) 49,544人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 84,637人(60%) 74,555人(53%)
0歳~14歳の年少 17,367人(12%) 16,246人(11%)
男性 65,719人 65,211人
女性 76,874人 75,134人

北海道札幌市手稲区の不動産売買情報

北海道の不動産売買情報

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