二海郡八雲町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万466円/m2 6万7,656円/坪 1万6,050円/m2 5万3,057円/坪
前年: 2万1,100円/m2 , 6万9,752円/坪 前年比:-3.01% 前年:1万6,525円/m2 , 5万4,628円/坪 前年比:-2.88%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万466円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.04万円/m2、最高値をみてみると2006年に4.02万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.98万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.62万円/m2、最高値は3.47万円/m2で最安値は2.04万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、山越郡長万部町:9,616円/m2、瀬棚郡今金町1万2,016円/m2、爾志郡乙部町:0円/m2、檜山郡厚沢部町:0円/m2、茅部郡森町1万4,833円/m2、周辺地域の平均公示地価は7,293円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 本町136-1 八雲駅 110m 3万200円
9万9,834円

-3.21%

2位 基準地価 本町54-1 八雲駅 500m 2万8,400円
9万3,884円

-2.74%

3位 公示地価 富士見町95-1 八雲駅 340m 1万6,400円
5万4,214円

-2.96%

4位 基準地価 東町141 八雲駅 550m 1万5,800円
5万2,231円

-2.47%

5位 公示地価 出雲町14-8内 八雲駅 870m 1万4,800円
4万8,925円

-2.64%

6位 基準地価 栄町30-18内 八雲駅 1,400m 1万3,200円
4万3,636円

-2.23%

7位 基準地価 熊石畳岩町141-2 八雲駅 38,000m 6,800円
2万2,479円

-5.56%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR函館本線(函館~長万部) 八雲駅 1万7,942円 5万9,312円
-2.94%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道二海郡八雲町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円535万円1,905万円574万円840万円645万円294万円528万円493万円1,204万円1,516万円2,292万円1,131万円
取引件数 0件0件0件29件30件33件42件35件25件34件26件22件20件20件6件
坪単価 0円0円0円39,382円27,800円17,327円32,645円27,245円16,404円16,494円21,926円18,716円14,250円16,400円3,666円
平米単価 0円0円0円11,895円8,307円5,236円9,922円8,271円4,956円4,979円6,680円5,663円4,340円4,975円1,083円
前年比 -----29.41%-37.67%88.41%-16.54%-39.79%0.55%32.93%-14.64%-23.86%15.09%-77.65%

北海道二海郡八雲町不動産売却取引実績

該当件数 322 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道二海郡八雲町富士見町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

71万円

710m2

長方形

1982年

木造240m2住宅8.0m/町道/東60%200%
2019年

北海道二海郡八雲町富士見町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

80万円

290m2

不整形

1996年

鉄骨造造260m2その他8.0m/町道/東60%200%
2019年

北海道二海郡八雲町浜松

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

22,000円

6,500円

460m2

ほぼ台形
7.0m/町道/北西隣地の購入
2019年

北海道二海郡八雲町東雲町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

48万円

310m2

長方形

1989年

木造210m2住宅5.3m/町道/南西60%200%調停・競売等
2019年

北海道二海郡八雲町東雲町

準工業地域

宅地(土地と建物)

270万円

1,600m2

不整形

1994年

木造105m2事務所18.0m/道道/北東60%200%
2019年

北海道二海郡八雲町内浦町

準工業地域

宅地(土地と建物)

180万円

2,000m2

ほぼ整形

1984年

鉄骨造造660m2住宅、その他32.0m/国道/南西60%200%
2018年

北海道二海郡八雲町元町

準工業地域

宅地(土地)

36万円

40,000円

12,000円

300m2

不整形
16.0m/道道/南西60%200%
2018年

北海道二海郡八雲町三杉町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

230m2

長方形

2018年

木造90m2住宅7.2m/町道/北60%200%
2018年

北海道二海郡八雲町三杉町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

62万円

20,000円

6,200円

1,000m2

台形
6.9m/町道/南西60%200%
2018年

北海道二海郡八雲町三杉町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

34万円

47,000円

14,000円

240m2

ほぼ正方形
8.0m/町道/北西60%200%
2018年

北海道二海郡八雲町本町

近隣商業地域

宅地(土地)

40万円

22,000円

6,600円

610m2

不整形
18.0m/道道/北東80%300%
2018年

北海道二海郡八雲町東町

第1種住居地域

宅地(土地)

45万円

42,000円

13,000円

360m2

長方形
4.5m/町道/北東60%200%
2018年

北海道二海郡八雲町東野

農地

3万7,000円

5,000m2

2018年

北海道二海郡八雲町野田生

農地

1万3,000円

2,600m2

2018年

北海道二海郡八雲町野田生

農地

2万円

2,200m2

2018年

北海道二海郡八雲町住初町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

500m2

不整形

1991年

木造145m2住宅9.0m/町道/南西60%200%
2018年

北海道二海郡八雲町住初町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

11万円

22,000円

6,700円

165m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/東60%200%
2018年

北海道二海郡八雲町末広町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

55万円

1,400m2

不整形

1975年

ブロック造造140m2住宅5.5m/町道/南60%200%
2018年

北海道二海郡八雲町東雲町

第1種住居地域

宅地(土地)

66万円

52,000円

16,000円

420m2

不整形
12.0m/町道/南東60%200%
2018年

北海道二海郡八雲町東雲町

第2種住居地域

宅地(土地)

30万円

47,000円

14,000円

210m2

不整形
12.0m/町道/南東60%200%
該当件数322件中  0~20件表示

北海道二海郡八雲町の売買情報について

北海道二海郡八雲町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で322件の実績があり、平均取引総額は922万円となっています。2019年の坪単価:3,666円・平米単価:1,083円となっており、前年の坪単価と比較すると-77.65%の下降で北海道の中では、二海郡八雲町は32位、全国で1,076位となっています。また、二海郡八雲町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-595人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道二海郡八雲町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,540人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道二海郡八雲町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 22,31521,43820,13118,89617,25216,65715,55714,46613,37212,260
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,0581,0321,043928895848838754849869738738727734781748823
転出数 1,2701,3151,1791,1651,1351,0111,1131,0551,0019959041,028940927923990899
出生数 19018117816916819716912615714815014314413412512094
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,369人(31%) 5,273人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 9,895人(57%) 7,355人(52%)
0歳~14歳の年少 1,967人(11%) 1,367人(9%)
男性 7,031人 6,920人
女性 7,359人 7,075人

北海道二海郡八雲町の不動産売買情報

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