茅部郡森町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万4,833円/m2 4万9,034円/坪 9,825円/m2 3万2,479円/坪
前年: 1万5,333円/m2 , 5万687円/坪 前年比:-3.27% 前年:1万150円/m2 , 3万3,553円/坪 前年比:-3.21%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万4,833円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.48万円/m2、最高値をみてみると2001年に6.75万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.27万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.9万円/m2、最高値は2.52万円/m2で最安値は1.48万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、亀田郡七飯町1万6,800円/m2、茅部郡鹿部町:0円/m2、北斗市2万166円/m2、二海郡八雲町2万466円/m2、函館市5万1,441円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万1,774円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の茅部郡鹿部町と比較すると1万4,833円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 字御幸町18-11 森駅 320m 2万3,400円
7万7,355円

-4.1%

2位 基準地価 字森川町1-2内 森駅 710m 1万6,000円
5万2,892円

-4.2%

3位 公示地価 字本町175-7 森駅 280m 1万1,300円
3万7,355円

-2.59%

4位 基準地価 字上台町148-8内 森駅 700m 1万700円
3万5,371円

-0.93%

5位 公示地価 字森川町211-4 森駅 1,400m 9,800円
3万2,396円

-2.01%

6位 基準地価 字鳥崎町104-47 森駅 800m 7,400円
2万4,462円

-3.9%

7位 基準地価 字砂原1-4-2 掛澗駅 2,000m 5,200円
1万7,190円

-3.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR函館本線(函館~長万部) 森駅 1万3,100円 4万3,305円
-3.2%
2位 JR函館本線(函館~長万部) 掛澗駅 5,200円 1万7,190円
-3.71%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道茅部郡森町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円258万円371万円362万円278万円288万円262万円318万円778万円653万円553万円733万円173万円
取引件数 0件0件0件36件46件26件42件42件48件37件58件31件30件28件3件
坪単価 0円0円0円6,033円8,565円11,955円19,211円12,668円8,212円8,381円6,313円10,489円10,377円14,896円31,333円
平米単価 0円0円0円1,827円2,581円3,599円5,857円3,864円2,504円2,534円1,911円3,168円3,106円4,512円9,333円
前年比 ----41.97%39.58%60.69%-34.06%-35.18%2.06%-24.67%66.15%-1.07%43.55%110.35%

北海道茅部郡森町不動産売却取引実績

該当件数 427 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道茅部郡森町字森川町

近隣商業地域

宅地(土地)

22万円

54,000円

16,000円

130m2

長方形
6.0m/町道/北西80%300%
2019年

北海道茅部郡森町字鳥崎町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

10万円

250m2

長方形

1978年

木造110m2住宅3.6m/私道/南東60%200%
2019年

北海道茅部郡森町字上台町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

20万円

40,000円

12,000円

165m2

長方形
5.0m/町道/南西60%200%
2018年

北海道茅部郡森町字森川町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

300万円

43,000円

13,000円

2,000m2

不整形
16.0m/道道/北東60%200%
2018年

北海道茅部郡森町字森川町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

500m2

ほぼ長方形

1971年

木造390m2共同住宅3.8m/私道/南西60%200%私道を含む取引
2018年

北海道茅部郡森町字森川町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

56万円

25,000円

7,700円

730m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/北西60%200%
2018年

北海道茅部郡森町字森川町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

19万円

660m2

ほぼ長方形

1987年

木造210m216.0m/町道/南西60%200%
2018年

北海道茅部郡森町字御幸町

商業地域

宅地(土地と建物)

5万円

60m2

長方形

1986年

木造70m2店舗4.0m/町道/南東80%400%
2018年

北海道茅部郡森町字御幸町

商業地域

宅地(土地と建物)

49万円

270m2

ほぼ長方形

1961年

木造120m2住宅、店舗8.0m/町道/北東80%400%
2018年

北海道茅部郡森町字御幸町

商業地域

宅地(土地)

16万円

50,000円

15,000円

105m2

ほぼ長方形
7.5m/町道/北東80%400%
2018年

北海道茅部郡森町字港町

準工業地域

宅地(土地と建物)

11万円

370m2

長方形

1974年

木造90m2住宅5.0m/町道/南60%200%
2018年

北海道茅部郡森町字港町

準工業地域

宅地(土地)

8万6,000円

9,000円

2,700円

320m2

長方形
5.0m/町道/南60%200%
2018年

北海道茅部郡森町字港町

準工業地域

宅地(土地と建物)

5万円

260m2

ほぼ正方形

1970年

木造90m2住宅8.0m/道道/北60%200%
2018年

北海道茅部郡森町字港町

準工業地域

宅地(土地と建物)

33万円

170m2

長方形

1978年

木造140m2住宅8.0m/道道/北60%200%
2018年

北海道茅部郡森町字東森町

準工業地域

宅地(土地と建物)

170万円

2,000m2

長方形

1967年

木造390m2工場5.5m/町道/北60%200%
2018年

北海道茅部郡森町字濁川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

21万円

330m2

ほぼ長方形

2001年

木造155m2住宅4.0m/私道/東調停・競売等
2018年

北海道茅部郡森町字鳥崎町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

720万円

2,000m2

ほぼ長方形
1,600m2共同住宅5.5m/町道/南東60%200%
2018年

北海道茅部郡森町字鳥崎町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

480m2

長方形

1995年

木造160m2住宅6.0m/私道/南60%200%
2018年

北海道茅部郡森町字砂原西

都市計画区域外

宅地(土地)

13万円

3,200円

960円

1,300m2

台形
接面道路無
2018年

北海道茅部郡森町字砂原

都市計画区域外

宅地(土地)

6万2,000円

13,000円

3,900円

160m2

ほぼ台形
接面道路無
該当件数427件中  0~20件表示

北海道茅部郡森町の売買情報について

北海道茅部郡森町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で427件の実績があり、平均取引総額は438万円となっています。2019年の坪単価:31,333円・平米単価:9,333円となっており、前年の坪単価と比較すると110.35%の上昇で北海道の中では、茅部郡森町は83位、全国で1,509位となっています。また、茅部郡森町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-543人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道茅部郡森町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,500人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道茅部郡森町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 21,00620,23319,14917,85915,94615,40314,20613,01311,85010,716
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 767735814768698522548548551481491490523519551514497
転出数 917930902832809775782739673630614638692760638736638
出生数 157162170160174150132124121107104111109119869785
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,526人(34%) 5,141人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 8,625人(54%) 6,125人(49%)
0歳~14歳の年少 1,795人(11%) 1,159人(9%)
男性 5,574人 5,507人
女性 7,199人 6,918人

北海道茅部郡森町の不動産売買情報

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