北斗市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万166円/m2 6万6,664円/坪 2万9,425円/m2 9万7,272円/坪
前年: 2万261円/m2 , 6万6,978円/坪 前年比:-0.47% 前年:2万9,475円/m2 , 9万7,438円/坪 前年比:-0.17%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万166円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.01万円/m2、最高値をみてみると2007年に2.82万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.81万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.2万円/m2、最高値は2.71万円/m2で最安値は2.01万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、亀田郡七飯町1万6,800円/m2、函館市5万1,441円/m2、上磯郡木古内町1万4,700円/m2、茅部郡鹿部町:0円/m2、茅部郡森町1万4,833円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万9,554円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の函館市と比較すると3万1,275円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 追分2-17-91外内 七重浜駅 1,000m 3万5,300円
11万6,694円

-0.29%

2位 基準地価 七重浜2-290-61 七重浜駅 480m 3万4,800円
11万5,041円
±0%
3位 公示地価 久根別2-377-3 久根別駅 740m 3万4,400円
11万3,719円

-1.15%

4位 公示地価 追分2-18-451 七重浜駅 1,600m 3万100円
9万9,504円

+1%

5位 基準地価 久根別1-24-55 東久根別駅 280m 2万8,600円
9万4,545円
±0%
6位 公示地価 常盤2-62-7 上磯駅 近接 2万4,600円
8万1,322円

-0.41%

7位 公示地価 東浜2-234-13 久根別駅 600m 2万4,000円
7万9,338円
±0%
8位 公示地価 本郷2-190-1 新函館北斗駅 2,600m 2万円
6万6,115円

-0.5%

9位 基準地価 本町5-133-48 新函館北斗駅 4,000m 1万9,000円
6万2,809円

-0.53%

10位 公示地価 向野1-15-48 新函館北斗駅 3,700m 1万5,800円
5万2,231円

-0.63%

11位 公示地価 谷好2-252-26 上磯駅 1,900m 1万4,400円
4万7,603円

-0.69%

12位 公示地価 追分3-36-76 七重浜駅 2,500m 1万100円
3万3,388円

-1.95%

13位 公示地価 押上208-10 上磯駅 1,300m 8,100円
2万6,776円

-1.82%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 道南いさりび鉄道線 久根別駅 2万9,200円 9万6,528円
-0.69%
2位 道南いさりび鉄道線 東久根別駅 2万8,600円 9万4,545円
0%
3位 道南いさりび鉄道線 七重浜駅 2万7,575円 9万1,157円
0%
4位 JR函館本線(函館~長万部) 新函館北斗駅 1万8,266円 6万383円
-0.55%
5位 道南いさりび鉄道線 上磯駅 1万5,700円 5万1,900円
-0.74%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道北斗市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円845万円2,406万円935万円1,029万円972万円1,159万円1,111万円1,118万円1,439万円1,423万円1,270万円1,083万円
取引件数 0件0件0件114件121件171件149件103件91件91件88件99件89件73件17件
坪単価 0円0円0円42,763円23,713円17,868円23,287円26,297円39,802円29,657円40,111円33,816円19,438円36,684円58,047円
平米単価 0円0円0円13,034円7,156円5,414円7,002円7,949円12,061円8,958円12,163円10,244円5,877円11,101円17,458円
前年比 -----44.55%-24.65%30.33%12.93%51.36%-25.49%35.25%-15.69%-42.52%88.72%58.24%

北海道北斗市不動産売却取引実績

該当件数 1,206 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道北斗市茂辺地

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

13万円

240m2

不整形

1976年

木造115m2住宅10.0m/市道/東
2019年

北海道北斗市南大野

農地

6万円

3,500m2

2019年

北海道北斗市本町

商業地域

宅地(土地と建物)

50万円

200m2

長方形

1999年

木造80m2住宅18.0m/市道/南西80%400%
2019年

北海道北斗市七重浜

第1種住居地域

宅地(土地)

220万円

46,000円

14,000円

1,600m2

ほぼ台形
10.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道北斗市七重浜

第1種住居地域

宅地(土地)

300万円

99,000円

30,000円

1,000m2

長方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道北斗市七重浜

第1種住居地域

宅地(土地)

17万円

46,000円

14,000円

120m2

台形
3.0m/私道/南西60%200%
2019年

北海道北斗市中野通

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

185m2

ほぼ正方形

1994年

木造105m2住宅11.0m/市道/西60%200%
2019年

北海道北斗市富川

準工業地域

宅地(土地)

20万円

8,800円

2,700円

750m2

不整形
32.0m/国道/北西60%200%
2019年

北海道北斗市当別

都市計画区域外

宅地(土地)

13万円

13,000円

3,800円

340m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/南
2019年

北海道北斗市谷好

第1種住居地域

宅地(土地)

33万円

30,000円

9,100円

360m2

ほぼ台形
11.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道北斗市追分

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

280万円

120,000円

36,000円

770m2

長方形
8.0m/市道/南東50%80%
2019年

北海道北斗市追分

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

87万円

140,000円

42,000円

210m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/南東50%80%
2019年

北海道北斗市追分

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

500万円

120,000円

35,000円

1,400m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/北西
2019年

北海道北斗市追分

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

67万円

120,000円

36,000円

185m2

長方形
8.0m/市道/北東50%80%
2019年

北海道北斗市追分

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

85万円

130,000円

39,000円

210m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/南西50%80%
2019年

北海道北斗市追分

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

62万円

100,000円

31,000円

200m2

ほぼ台形
8.0m/市道/南東50%80%
2019年

北海道北斗市飯生

第1種住居地域

宅地(土地)

39万円

14,000円

4,200円

930m2

不整形
4.0m/私道/東60%200%
2018年

北海道北斗市矢不来

林地

1万5,000円

1,100m2

2018年

北海道北斗市矢不来

林地

3,000円

3,900m2

2018年

北海道北斗市矢不来

林地

1万円

4,000m2

該当件数1,206件中  0~20件表示

北海道北斗市の売買情報について

北海道北斗市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,206件の実績があり、平均取引総額は1,232万円となっています。2019年の坪単価:58,047円・平米単価:17,458円となっており、前年の坪単価と比較すると58.24%の上昇で北海道の中では、北斗市は22位、全国で877位となっています。また、北斗市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-700人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道北斗市でも増加傾向にあり約843人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,212人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道北斗市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 43,17746,80448,05648,03246,39045,69044,06142,28640,42438,454
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,5872,3982,5462,6872,4112,4912,2782,0392,1671,9051,8691,7721,8141,8741,7801,7271,717
転出数 2,4112,3542,4202,3202,2132,2212,2172,1082,2401,9481,9842,0122,0241,9651,9791,9591,888
出生数 420428458435428392440427434388381376364341314327305
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,297人(26%) 13,140人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 27,723人(59%) 23,511人(56%)
0歳~14歳の年少 6,353人(13%) 4,621人(11%)
男性 19,082人 18,963人
女性 22,833人 22,309人

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