北広島市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万2,057円/m2 7万2,915円/坪 2万5,944円/m2 8万5,765円/坪
前年: 2万1,752円/m2 , 7万1,907円/坪 前年比:+1.4% 前年:2万4,666円/m2 , 8万1,540円/坪 前年比:+5.18%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万2,057円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ北広島市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に2.16万円/m2、最高値をみてみると1998年に5.87万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.71万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.33万円/m2、最高値は2.7万円/m2で最安値は2.16万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、札幌市厚別区8万24円/m2、恵庭市2万1,500円/m2、空知郡南幌町:7,400円/m2、札幌市清田区5万1,962円/m2、江別市2万7,223円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万7,621円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の空知郡南幌町と比較すると1万4,657円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 栄町1-1-3 北広島駅 150m 4万4,600円
14万7,438円

+1.59%

2位 基準地価 大曲幸町1-1-11 福住駅 8,100m 4万2,000円
13万8,842円

+5%

3位 基準地価 虹ヶ丘4-8-15 上野幌駅 1,300m 4万円
13万2,231円

+2.56%

4位 公示地価 北進町3-3-4 北広島駅 450m 3万6,000円
11万9,008円

+5.26%

5位 公示地価 中央2-1-2 北広島駅 900m 2万9,100円
9万6,198円

+0.34%

6位 基準地価 稲穂町東6-1-14 北広島駅 630m 2万8,700円
9万4,876円

+6.29%

7位 公示地価 美沢3-4-8 北広島駅 800m 2万8,600円
9万4,545円

+2.14%

8位 基準地価 共栄町1-13-12 北広島駅 1,600m 2万7,500円
9万909円

+3.77%

9位 公示地価 共栄町1-10-3 北広島駅 1,500m 2万6,600円
8万7,933円

+1.91%

10位 公示地価 朝日町4-3-10 北広島駅 1,300m 2万5,800円
8万5,289円

+1.17%

11位 公示地価 西の里東3-8-8 上野幌駅 2,300m 2万4,900円
8万2,314円
±0%
12位 公示地価 大曲末広2-6-14 福住駅 9,200m 2万4,300円
8万330円

+1.67%

13位 公示地価 大曲南ヶ丘3-14-5 福住駅 9,000m 2万3,400円
7万7,355円

+1.29%

14位 基準地価 共栄町4-8-23 北広島駅 2,400m 2万3,000円
7万6,033円

+12.19%

15位 基準地価 大曲柏葉3-5-19 福住駅 9,500m 2万2,000円
7万2,727円

+2.32%

16位 公示地価 大曲柏葉3-5-19 福住駅 9,500m 2万1,700円
7万1,735円

+2.35%

17位 公示地価 新富町西2-3-15 北広島駅 1,100m 2万1,700円
7万1,735円

+0.93%

18位 基準地価 若葉町3-3-4 北広島駅 1,600m 2万1,500円
7万1,074円

+2.38%

19位 公示地価 白樺町2-5-7 北広島駅 2,300m 2万1,200円
7万82円

+0.95%

20位 公示地価 東共栄2-20-5 北広島駅 2,000m 1万9,200円
6万3,471円

+1.05%

21位 公示地価 大曲緑ヶ丘4-1-3 福住駅 9,500m 1万8,600円
6万1,487円

+0.54%

22位 公示地価 山手町5-3-7 北広島駅 3,000m 1万7,900円
5万9,173円
±0%
23位 基準地価 大曲工業団地3-5-1 福住駅 10,000m 1万5,500円
5万1,239円

+14.81%

24位 基準地価 大曲末広6-3-10 福住駅 9,200m 1万3,300円
4万3,966円

+2.3%

25位 公示地価 輪厚中央1-6-10 北広島駅 8,000m 1万700円
3万5,371円
±0%
26位 公示地価 北の里11-3 北広島駅 3,000m 1万300円
3万4,049円
±0%
27位 公示地価 西の里310-1 上野幌駅 3,500m 7,500円
2万4,793円

-1.32%

28位 公示地価 輪厚607-43 北広島駅 5,800m 7,000円
2万3,140円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR千歳線 上野幌駅 2万4,133円 7万9,778円
+1.25%
2位 JR千歳線 北広島駅 2万3,494円 7万7,666円
+2.64%
3位 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 2万2,600円 7万4,710円
+3.49%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道北広島市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円1,426万円1,817万円1,948万円1,379万円1,513万円1,426万円2,620万円1,899万円1,691万円1,352万円1,756万円1,942万円
取引件数 0件0件0件80件127件155件131件137件137件146件147件138件93件97件15件
坪単価 0円0円0円24,926円30,341円20,513円21,181円20,371円20,256円28,937円29,219円28,485円38,634円29,646円21,600円
平米単価 0円0円0円7,527円9,169円6,186円6,398円6,151円6,130円8,772円8,789円8,652円11,698円8,978円6,533円
前年比 ----21.72%-32.39%3.26%-3.82%-0.56%42.86%0.97%-2.51%35.63%-23.26%-27.14%

北海道北広島市不動産売却取引実績

該当件数 1,403 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道北広島市輪厚中央

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

250m2

長方形

2019年

木造75m2住宅7.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道北広島市輪厚

農地

15万円

770m2

2019年

北海道北広島市山手町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

74万円

72,000円

22,000円

340m2

ほぼ正方形
13.0m/市道/西40%50%
2019年

北海道北広島市松葉町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

94万円

80,000円

24,000円

390m2

不整形
6.0m/市道/東40%50%
2019年

北海道北広島市新富町東

準工業地域

宅地(土地と建物)

1,300万円

2,000m2

ほぼ長方形

2013年

木造830m2共同住宅8.0m/市道/西60%200%
2019年

北海道北広島市新富町西

準工業地域

宅地(土地と建物)

300万円

1,200m2

不整形

1992年

鉄骨造造410m2店舗道道/東60%200%
2019年

北海道北広島市新富町西

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

65万円

330m2

ほぼ長方形

1979年

RC造130m2住宅市道/東60%200%
2019年

北海道北広島市希望ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

250m2

ほぼ長方形

2002年

木造120m2住宅10.0m/市道/南西40%60%
2019年

北海道北広島市希望ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

260m2

長方形

2005年

木造115m2住宅8.0m/市道/北西40%60%
2019年

北海道北広島市大曲南ヶ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

60万円

175m2

ほぼ長方形

1975年

木造85m2住宅8.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道北広島市大曲柏葉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

55万円

90,000円

27,000円

200m2

長方形
8.0m/市道/南西40%60%
2019年

北海道北広島市大曲並木

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

39万円

175m2

ほぼ長方形

1982年

木造130m2住宅9.0m/市道/南40%60%
2019年

北海道北広島市大曲中央

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

73万円

82,000円

25,000円

290m2

長方形
6.0m/市道/南西40%60%
2019年

北海道北広島市大曲末広

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

49万円

230m2

ほぼ正方形

1994年

木造100m2住宅8.0m/市道/北西40%60%
2019年

北海道北広島市泉町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

135m2

ほぼ長方形

2017年

木造100m2住宅市道/東60%200%
2018年

北海道北広島市輪厚中央

近隣商業地域

宅地(土地)

600万円

73,000円

22,000円

2,000m2

ほぼ長方形
35.0m/国道/南西80%200%
2018年

北海道北広島市輪厚中央

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

28万円

36,000円

11,000円

250m2

長方形
5.0m/市道/北東60%200%
2018年

北海道北広島市輪厚中央

準工業地域

宅地(土地)

500万円

52,000円

16,000円

2,000m2

ほぼ正方形
35.0m/国道/南西60%200%
2018年

北海道北広島市輪厚工業団地

工業地域

宅地(土地)

1,500万円

51,000円

16,000円

2,000m2

不整形
18.0m/市道/西60%200%
2018年

北海道北広島市輪厚

農地

10万円

660m2

該当件数1,403件中  0~20件表示

北海道北広島市の売買情報について

北海道北広島市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,403件の実績があり、平均取引総額は1,747万円となっています。2019年の坪単価:21,600円・平米単価:6,533円となっており、前年の坪単価と比較すると-27.14%の下降で北海道の中では、北広島市は12位、全国で639位となっています。また、北広島市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,517人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道北広島市でも増加傾向にあり約2,439人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,718人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道北広島市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 53,53757,73160,67760,35359,06457,54755,34052,73249,87746,784
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,5643,5753,4733,5163,5283,3513,1372,7302,6302,5632,3952,4362,3512,3382,4052,4322,445
転出数 3,0163,0233,0743,0642,9302,9612,9172,7482,7662,5332,4982,4792,5522,4852,4832,4662,402
出生数 410420395439418396403420384393347354309304327312330
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,103人(28%) 19,542人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 34,586人(58%) 29,868人(54%)
0歳~14歳の年少 7,213人(12%) 5,580人(10%)
男性 26,317人 26,101人
女性 29,561人 28,889人

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