登別市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万9,229円/m2 6万3,566円/坪 2万2,066円/m2 7万2,945円/坪
前年: 1万9,426円/m2 , 6万4,218円/坪 前年比:-1.02% 前年:2万2,133円/m2 , 7万3,166円/坪 前年比:-0.31%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万9,229円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に0.44万円/m2、最高値をみてみると1985年に3.11万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.67万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.86万円/m2、最高値は2.11万円/m2で最安値は1.67万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、室蘭市2万880円/m2、伊達市大滝区:0円/m2、伊達市1万7,811円/m2、有珠郡壮瞥町1万400円/m2、白老郡白老町:6,966円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万1,211円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の室蘭市と比較すると1,651円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 登別温泉町76-4 登別駅 7,400m 8万8,500円
29万2,561円
±0%
2位 基準地価 若草町2-22-22 鷲別駅 2,100m 3万8,000円
12万5,619円

-0.53%

3位 公示地価 中央町2-12-8 幌別駅 220m 3万3,500円
11万743円

-1.76%

4位 公示地価 富岸町2-29-16 鷲別駅 4,000m 2万8,100円
9万2,892円
±0%
5位 基準地価 若草町2-12-5 鷲別駅 1,800m 2万6,200円
8万6,611円
±0%
6位 公示地価 新生町3-5-17 鷲別駅 2,600m 2万5,600円
8万4,628円
±0%
7位 基準地価 鷲別町3-31-10 鷲別駅 1,200m 2万1,900円
7万2,396円
±0%
8位 公示地価 中央町7-16-6 幌別駅 900m 2万1,600円
7万1,404円
±0%
9位 基準地価 美園町3-26-1 鷲別駅 950m 2万400円
6万7,438円
±0%
10位 公示地価 富士町4-21-3 幌別駅 750m 1万9,900円
6万5,785円

-0.51%

11位 基準地価 桜木町2-26-37 幌別駅 2,200m 1万8,000円
5万9,504円
±0%
12位 公示地価 栄町2-9-3 鷲別駅 2,400m 1万6,800円
5万5,537円

-0.6%

13位 公示地価 常盤町1-31-2 幌別駅 850m 1万6,300円
5万3,884円

-1.22%

14位 公示地価 若山町2-7-9 幌別駅 3,300m 1万4,100円
4万6,611円

-3.43%

15位 公示地価 千歳町4-5-118 幌別駅 1,800m 1万3,800円
4万5,619円

-3.5%

16位 公示地価 幌別町6-20-21 幌別駅 930m 1万500円
3万4,710円

-4.55%

17位 公示地価 登別東町2-6-14 登別駅 280m 1万400円
3万4,380円

-3.71%

18位 公示地価 美園町6-15-2 鷲別駅 2,000m 9,800円
3万2,396円

-2.98%

19位 基準地価 中登別町218-47 登別駅 4,800m 7,900円
2万6,115円

-2.47%

20位 公示地価 富岸町1-2-2 鷲別駅 4,200m 7,800円
2万5,785円
±0%
21位 公示地価 幸町5-13-5 富浦駅 1,900m 5,450円
1万8,016円

-0.91%

22位 公示地価 中登別町98-38 登別駅 1,600m 3,200円
1万578円

-1.54%

23位 公示地価 千歳町183-1 幌別駅 3,000m 1,550円
5,123円

-3.13%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 登別駅 2万7,500円 9万909円
-0.59%
2位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 鷲別駅 2万1,622円 7万1,477円
-0.31%
3位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 幌別駅 1万6,583円 5万4,819円
-1.62%
4位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 富浦駅 5,450円 1万8,016円
-0.91%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道登別市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円917万円1,339万円1,012万円1,651万円761万円1,024万円1,261万円1,095万円1,029万円715万円860万円1,329万円
取引件数 0件0件0件56件87件92件105件86件109件86件95件88件84件75件15件
坪単価 0円0円0円36,455円20,854円31,544円29,510円26,546円27,123円30,173円20,764円19,068円23,873円25,060円47,000円
平米単価 0円0円0円10,950円6,329円9,529円8,886円8,037円8,194円9,131円6,308円5,757円7,213円7,609円14,206円
前年比 -----42.8%51.26%-6.45%-10.04%2.17%11.25%-31.18%-8.17%25.2%4.97%87.55%

北海道登別市不動産売却取引実績

該当件数 978 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道登別市鷲別町

準工業地域

宅地(土地と建物)

300万円

650m2

長方形

2014年

木造330m2共同住宅22.0m/国道/北西60%200%調停・競売等
2019年

北海道登別市鷲別町

第1種住居地域

宅地(土地)

55万円

100,000円

30,000円

180m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道登別市美園町

第1種住居地域

宅地(土地)

30万円

76,000円

23,000円

130m2

長方形
5.5m/市道/北東60%200%
2019年

北海道登別市美園町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

85,000円

26,000円

970m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

北海道登別市登別本町

第1種住居地域

宅地(土地)

20万円

39,000円

12,000円

170m2

長方形
7.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道登別市登別本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

40万円

195m2

長方形

1977年

木造210m2共同住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道登別市登別東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

9万円

13,000円

4,100円

220m2

長方形
8.0m/市道/北東40%60%
2019年

北海道登別市富岸町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

77,000円

23,000円

560m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/東50%80%
2019年

北海道登別市富岸町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

63万円

110,000円

33,000円

190m2

長方形
6.0m/市道/南東50%80%
2019年

北海道登別市新生町

第1種住居地域

宅地(土地)

64万円

81,000円

25,000円

260m2

長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道登別市新生町

第1種住居地域

宅地(土地)

53万円

77,000円

23,000円

230m2

長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道登別市桜木町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

340万円

47,000円

14,000円

2,000m2

正方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道登別市桜木町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

230m2

ほぼ長方形

2015年

木造105m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道登別市上登別町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

410m2

長方形

1998年

木造160m2住宅8.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道登別市青葉町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

660m2

不整形

2004年

木造400m2共同住宅8.0m/市道/西60%200%
2018年

北海道登別市鷲別町

準工業地域

宅地(土地と建物)

20万円

310m2

ほぼ長方形

1973年

鉄骨造造740m2住宅、店舗18.0m/市道/南西60%200%
2018年

北海道登別市鷲別町

近隣商業地域

宅地(土地)

60万円

54,000円

16,000円

370m2

台形
26.0m/国道/南東80%200%調停・競売等
2018年

北海道登別市鷲別町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

44万円

190m2

ほぼ台形

1967年

木造240m2共同住宅7.5m/市道/南東60%200%
2018年

北海道登別市鷲別町

第1種住居地域

宅地(土地)

100万円

6,000円

1,800円

2,000m2

不整形
5.0m/市道/西60%200%
2018年

北海道登別市鷲別町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

175m2

ほぼ整形
115m28.0m/市道/南東60%200%
該当件数978件中  0~20件表示

北海道登別市の売買情報について

北海道登別市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で978件の実績があり、平均取引総額は1,083万円となっています。2019年の坪単価:47,000円・平米単価:14,206円となっており、前年の坪単価と比較すると87.55%の上昇で北海道の中では、登別市は28位、全国で978位となっています。また、登別市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,280人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道登別市でも増加傾向にあり約875人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,194人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道登別市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 56,89254,76153,13551,52649,62547,34544,78742,01539,17936,411
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,7142,5532,7972,8132,5652,4782,5562,4642,3342,2912,2442,1992,0402,0862,2072,0061,968
転出数 3,0842,9822,8462,9042,8822,7562,5082,8512,4772,3882,2702,2972,3492,3162,2572,2082,273
出生数 391426390433379373382371343333323337346321308312329
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,602人(33%) 17,477人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 26,948人(54%) 22,754人(51%)
0歳~14歳の年少 5,312人(10%) 4,059人(9%)
男性 20,913人 20,723人
女性 24,229人 23,567人

北海道登別市の不動産売買情報

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