歌志内市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2,700円/m2 8,925円/坪 2,350円/m2 7,768円/坪
前年: 2,800円/m2 , 9,256円/坪 前年比:-3.58% 前年:2,450円/m2 , 8,099円/坪 前年比:-4.09%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2,700円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.27万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1987年に0.54万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.27万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は0.31万円/m2、最高値は0.37万円/m2で最安値は0.27万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、赤平市:5,125円/m2、空知郡上砂川町:0円/m2、滝川市1万2,960円/m2、砂川市:9,750円/m2、芦別市:6,800円/m2、周辺地域の平均公示地価は6,927円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の空知郡上砂川町と比較すると2,700円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 字本町1027-10 赤平駅 7,000m 3,000円
9,917円

-3.23%

2位 基準地価 字本町1027-37 バス停歌志内市街駅 280m 2,600円
8,595円

-3.71%

3位 基準地価 字歌神8-7 バス停歌志内球場入口駅 近接 2,500円
8,264円

-3.85%

4位 公示地価 字文珠126-1 砂川駅 9,000m 2,400円
7,933円

-4.01%

5位 基準地価 字文殊95-7 バス停西小学校前駅 220m 2,200円
7,272円

-4.35%

6位 基準地価 字神威152 バス停美山町駅 150m 2,100円
6,942円

-4.55%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR根室本線(滝川~新得) 赤平駅 3,000円 9,917円
-3.23%
2位 JR函館本線(小樽~旭川) 砂川駅 2,400円 7,933円
-4.01%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道歌志内市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円556万円260万円1万円1,192万円1,096万円350万円104万円103万円1,387万円233万円152万円1,000万円
取引件数 0件0件0件3件1件1件4件3件2件3件3件5件6件6件1件
坪単価 0円0円0円0円10,000円180円3,075円1,633円0円5,000円366円1,900円2,283円1,533円0円
平米単価 0円0円0円0円3,200円56円925円500円0円1,500円113円580円675円466円0円
前年比 ------98.2%1608.33%-46.89%---92.68%419.13%20.16%-32.85%-

北海道歌志内市不動産売却取引実績

該当件数 38 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道歌志内市字本町

商業地域

宅地(土地と建物)

100万円

270m2

長方形

1996年

鉄骨造造230m2住宅、店舗16.0m/道道/南西80%400%
2018年

北海道歌志内市字文珠

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

20万円

230m2

長方形

1976年

木造110m2住宅5.0m/市道/南西60%200%
2018年

北海道歌志内市字文珠

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

35万円

880m2

不整形

1992年

木造105m2住宅11.0m/市道/南西60%200%
2018年

北海道歌志内市字文珠

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

5万円

250m2

ほぼ長方形

1978年

木造95m2住宅14.5m/道道/北西60%200%
2018年

北海道歌志内市字本町

第1種住居地域

宅地(土地)

9万7,000円

5,900円

1,800円

540m2

不整形
16.0m/道道/北西60%200%
2018年

北海道歌志内市字東光

工業地域

宅地(土地と建物)

17万円

2,000m2

不整形

1989年

木造60m2事務所6.6m/市道/北東60%200%
2018年

北海道歌志内市字歌神

第2種住居地域

宅地(土地)

5万円

3,300円

1,000円

500m2

不整形
8.7m/市道/北東60%200%
2017年

北海道歌志内市字文珠

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

430m2

長方形

2003年

木造155m2住宅4.5m/市道/東60%200%
2017年

北海道歌志内市字文珠

第1種住居地域

宅地(土地)

3万9,000円

6,700円

2,000円

190m2

ほぼ台形
16.0m/道道/南60%200%
2017年

北海道歌志内市字文珠

第1種住居地域

宅地(土地)

67万円

5,800円

1,700円

2,000m2

ほぼ台形
15.5m/市道/北東60%200%
2017年

北海道歌志内市字中村

準工業地域

宅地(土地と建物)

15万円

350m2

ほぼ長方形

1982年

木造60m2住宅8.0m/市道/南西60%200%
2017年

北海道歌志内市字歌神

第2種住居地域

宅地(土地)

4万2,000円

1,200円

350円

1,200m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/北東60%200%
2017年

北海道歌志内市字歌神

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

20万円

400m2

ほぼ整形

1977年

木造115m2住宅16.0m/道道/南東60%200%
2016年

北海道歌志内市字文珠

工業地域

宅地(土地と建物)

21万円

2,000m2

ほぼ台形

1987年

135m2事務所10.0m/市道/北60%200%
2016年

北海道歌志内市字文珠

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

60万円

1,100m2

ほぼ長方形

1976年

鉄骨造造330m2店舗16.0m/道道/北西60%200%
2016年

北海道歌志内市字本町

商業地域

宅地(土地)

4万7,000円

9,500円

2,900円

165m2

ほぼ長方形
16.0m/道道/南西80%400%
2016年

北海道歌志内市字西山

林地

600万円

5,000m2

2016年

北海道歌志内市字東光

林地

8万2,000円

5,000m2

2015年

北海道歌志内市字中村

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

14万円

360m2

不整形

1997年

木造145m2住宅16.0m/道道/北80%200%調停・競売等
2015年

北海道歌志内市字中村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

15万円

380m2

ほぼ長方形

1983年

木造110m2住宅8.0m/市道/北
該当件数38件中  0~20件表示

北海道歌志内市の売買情報について

北海道歌志内市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で38件の実績があり、平均取引総額は567万円となっています。北海道の中では、歌志内市は61位、全国で1,378位となっています。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-362人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道歌志内市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-765人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道歌志内市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 6,8675,9415,2214,3873,5853,2232,7472,3201,9401,608
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2311892091921441631341421109312494136120937079
転出数 294302258254243276277286213195214194206171208155147
出生数 28342829272626222313191411115129
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,672人(46%) 1,269人(55%)
15歳~64歳の生産年齢 1,696人(47%) 931人(40%)
0歳~14歳の年少 217人(6%) 98人(4%)
男性 1,108人 1,087人
女性 1,302人 1,211人

北海道歌志内市の不動産売買情報

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