千歳市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万7,530円/m2 9万1,008円/坪 3万5,407円/m2 11万7,047円/坪
前年: 2万3,176円/m2 , 7万6,614円/坪 前年比:+18.78% 前年:3万2,707円/m2 , 10万8,122円/坪 前年比:+8.25%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万7,530円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ千歳市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1976年に1.6万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に15.03万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると13.43万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.93万円/m2、最高値は3.58万円/m2で最安値は2.62万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、恵庭市2万1,500円/m2、勇払郡安平町:6,586円/m2、北広島市2万2,057円/m2、苫小牧市1万7,624円/m2、夕張郡長沼町1万1,400円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万5,833円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 千代田町5-1-8 千歳駅 320m 5万7,000円
18万8,429円

+5.94%

2位 基準地価 栄町5-3-外内 千歳駅 400m 5万円
16万5,289円

+16.27%

3位 基準地価 末広2-122-2外内 千歳駅 340m 4万7,000円
15万5,371円

+16.04%

4位 基準地価 新富3-746-139 千歳駅 1,200m 4万5,000円
14万8,760円

+5.38%

5位 基準地価 東雲町1-6-4 千歳駅 1,200m 4万1,000円
13万5,537円

+12.32%

6位 基準地価 東雲町5-52 千歳駅 600m 3万9,000円
12万8,925円

+9.85%

7位 基準地価 北栄2-620-122 千歳駅 1,000m 3万8,500円
12万7,272円

+6.94%

8位 公示地価 栄町2-25-20 千歳駅 920m 3万8,100円
12万5,950円
-
9位 公示地価 花園5-33 千歳駅 600m 3万6,000円
11万9,008円

+6.82%

10位 基準地価 協和812-1 追分駅 8,000m 3万5,000円
11万5,702円
±0%
11位 基準地価 緑町3-13 千歳駅 1,500m 3万4,000円
11万2,396円

+7.25%

12位 公示地価 錦町2-10-3 千歳駅 950m 3万4,000円
11万2,396円

+1.19%

13位 公示地価 信濃3-709-72 千歳駅 2,000m 3万3,700円
11万1,404円
-
14位 基準地価 あずさ3-9-3 千歳駅 2,500m 3万3,500円
11万743円

+6.34%

15位 公示地価 富丘2-598-103 千歳駅 1,500m 3万3,400円
11万413円
-
16位 基準地価 稲穂1-11-4 千歳駅 1,400m 3万3,000円
10万9,090円

+6.45%

17位 公示地価 緑町3-13 千歳駅 1,500m 3万2,000円
10万5,785円

+1.91%

18位 公示地価 清水町2-22-3 千歳駅 950m 3万2,000円
10万5,785円

-0.63%

19位 公示地価 信濃1-716-57 千歳駅 2,600m 3万1,000円
10万2,479円

+0.32%

20位 公示地価 長都駅前1-12-7 長都駅 600m 3万1,000円
10万2,479円
±0%
21位 基準地価 青葉3-9-13 千歳駅 900m 3万円
9万9,173円

+7.14%

22位 公示地価 信濃3-701-67 千歳駅 2,100m 2万9,500円
9万7,520円

+1.02%

23位 公示地価 信濃4-696-130 千歳駅 2,200m 2万8,200円
9万3,223円

+1.07%

24位 公示地価 北陽4-7-5 長都駅 1,000m 2万7,600円
9万1,239円

+2.6%

25位 基準地価 富士3-778-48 千歳駅 2,400m 2万7,500円
9万909円

+1.85%

26位 公示地価 住吉4-7-10 千歳駅 2,000m 2万7,100円
8万9,586円
±0%
27位 公示地価 勇舞1-10-21 長都駅 1,600m 2万7,000円
8万9,256円

+2.27%

28位 公示地価 東郊2-13-9 千歳駅 2,100m 2万6,900円
8万8,925円
±0%
29位 公示地価 清流2-13-18 千歳駅 2,500m 2万5,800円
8万5,289円

+0.78%

30位 公示地価 本町5-878-48 千歳駅 2,000m 2万5,200円
8万3,305円
±0%
31位 公示地価 北斗4-721-185 千歳駅 2,800m 2万5,000円
8万2,644円
±0%
32位 公示地価 みどり台南2-10-13 長都駅 1,200m 2万1,300円
7万413円

+0.47%

33位 公示地価 桜木5-974-59 長都駅 1,900m 2万900円
6万9,090円

-0.48%

34位 公示地価 桂木2-4-12 千歳駅 2,600m 2万300円
6万7,107円

-0.5%

35位 公示地価 旭ケ丘2-2038-33 千歳駅 3,000m 1万9,800円
6万5,454円
±0%
36位 公示地価 柏陽2-3-11 千歳駅 7,900m 1万3,200円
4万3,636円

-1.5%

37位 公示地価 流通1-2-6 千歳駅 2,500m 1万2,600円
4万1,652円

-1.57%

38位 公示地価 上長都1046 長都駅 1,600m 7,200円
2万3,801円
±0%
39位 基準地価 泉沢1007-39 千歳駅 5,800m 6,800円
2万2,479円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR室蘭本線(苫小牧~岩見沢) 追分駅 3万5,000円 11万5,702円
0%
2位 JR千歳線 千歳駅 3万1,440円 10万3,933円
+17.11%
3位 JR千歳線 長都駅 2万2,500円 7万4,380円
+0.97%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道千歳市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円2,664万円1,703万円1,627万円1,864万円1,746万円2,428万円1,938万円1,862万円1,863万円2,115万円3,237万円2,253万円
取引件数 0件0件0件134件145件200件219件219件218件205件211件219件227件226件34件
坪単価 0円0円0円38,441円27,775円30,328円30,248円36,838円32,686円34,926円33,375円37,555円28,007円41,917円44,294円
平米単価 0円0円0円11,579円8,424円9,100円9,134円11,132円9,909円10,586円10,070円11,365円8,511円12,699円13,382円
前年比 -----27.75%9.19%-0.26%21.79%-11.27%6.85%-4.44%12.52%-25.42%49.67%5.67%

北海道千歳市不動産売却取引実績

該当件数 2,257 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道千歳市若草

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

13万円

320m2

ほぼ長方形

1979年

木造95m2住宅9.0m/市道/南西40%60%
2019年

北海道千歳市勇舞

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

62万円

99,000円

30,000円

210m2

長方形
8.0m/市道/南西40%60%
2019年

北海道千歳市勇舞

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

77万円

100,000円

30,000円

260m2

長方形
8.0m/市道/北東40%60%
2019年

北海道千歳市勇舞

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

280万円

110,000円

33,000円

860m2

長方形
18.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道千歳市勇舞

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

110,000円

32,000円

490m2

長方形
8.0m/市道/北東40%60%
2019年

北海道千歳市勇舞

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

79万円

110,000円

34,000円

230m2

正方形
14.0m/市道/南東40%60%
2019年

北海道千歳市弥生

準工業地域

宅地(土地と建物)

130万円

185m2

長方形

1993年

木造100m2住宅8.0m/市道/西60%200%
2019年

北海道千歳市大和

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

200万円

100,000円

30,000円

640m2

台形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

北海道千歳市北陽

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

280m2

長方形

2007年

木造120m2住宅8.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道千歳市北陽

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

89万円

110,000円

33,000円

270m2

長方形
8.0m/市道/南西40%60%
2019年

北海道千歳市北斗

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

380m2

長方形

1988年

鉄骨造造480m2共同住宅8.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道千歳市北栄

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

185m2

長方形
木造200m2住宅、事務所18.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道千歳市文京

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

58万円

260m2

長方形

1996年

木造90m2住宅9.0m/市道/北40%60%
2019年

北海道千歳市文京

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

260m2

長方形

1998年

木造120m2住宅9.0m/市道/南40%60%
2019年

北海道千歳市富士

第1種住居地域

宅地(土地)

30万円

45,000円

14,000円

220m2

ほぼ整形
11.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道千歳市福住

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

94万円

320m2

ほぼ長方形

1993年

木造120m2住宅9.0m/市道/東40%60%
2019年

北海道千歳市錦町

商業地域

宅地(土地と建物)

50万円

200m2

ほぼ長方形

1974年

木造175m2店舗22.0m/国道/南西80%400%
2019年

北海道千歳市富丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

81万円

140,000円

43,000円

190m2

長方形
8.0m/市道/北東40%60%
2019年

北海道千歳市清流

準工業地域

宅地(土地)

50万円

93,000円

28,000円

180m2

長方形
8.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道千歳市住吉

準工業地域

宅地(土地)

48万円

95,000円

29,000円

165m2

長方形
6.0m/市道/北西60%200%
該当件数2,257件中  0~20件表示

北海道千歳市の売買情報について

北海道千歳市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,257件の実績があり、平均取引総額は2,098万円となっています。2019年の坪単価:44,294円・平米単価:13,382円となっており、前年の坪単価と比較すると5.67%の上昇で北海道の中では、千歳市は10位、全国で536位となっています。また、千歳市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-912人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道千歳市でも増加傾向にあり約4,153人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,886人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道千歳市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 84,86688,89791,43793,60495,64894,73694,05392,77090,99288,678
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,4725,9696,6746,3996,4576,3896,1176,0015,8095,5425,0835,9485,2675,8365,6055,9405,922
転出数 6,6676,3826,4506,4916,3516,3926,1216,1555,8365,4565,0105,6435,2785,5175,8225,8315,564
出生数 1,0051,0621,0611,0309591,001976944992923934956905943920900897
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 19,979人(20%) 24,132人(24%)
15歳~64歳の生産年齢 61,908人(64%) 60,022人(62%)
0歳~14歳の年少 13,573人(14%) 12,632人(13%)
男性 48,826人 48,645人
女性 48,822人 48,141人

北海道千歳市の不動産売買情報

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