名寄市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万2,400円/m2 4万991円/坪 1万2,570円/m2 4万1,553円/坪
前年: 1万2,442円/m2 , 4万1,130円/坪 前年比:-0.34% 前年:1万2,610円/m2 , 4万1,685円/坪 前年比:-0.32%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万2,400円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に1.18万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1986年に3万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.82万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.29万円/m2、最高値は1.49万円/m2で最安値は1.18万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、中川郡美深町:3,833円/m2、上川郡下川町:3,400円/m2、士別市1万975円/m2、上川郡剣淵町:0円/m2、上川郡和寒町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は3,641円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 西3条南6-28-2 名寄駅 550m 2万4,800円
8万1,983円
±0%
2位 基準地価 西4条南4-6-2 名寄駅 950m 2万2,500円
7万4,380円
±0%
3位 公示地価 大通南8-5-1 名寄駅 220m 1万7,800円
5万8,842円
±0%
4位 基準地価 西6条南9-1-36 名寄駅 1,000m 1万5,800円
5万2,231円
±0%
5位 公示地価 西3条南2-4-1 名寄駅 1,000m 1万3,500円
4万4,628円
±0%
6位 基準地価 西5条南12-55-81 名寄駅 1,400m 1万3,200円
4万3,636円
±0%
7位 公示地価 大通南11-2-29 名寄駅 800m 1万2,000円
3万9,669円
±0%
8位 公示地価 西14条南7-1-10 名寄駅 1,900m 1万800円
3万5,702円
±0%
9位 基準地価 4条南2-7-1 名寄駅 1,100m 8,000円
2万6,446円

-1.24%

10位 公示地価 風連町大町85-16 風連駅 450m 4,500円
1万4,876円

-4.26%

11位 公示地価 風連町北栄町23-2 風連駅 700m 3,400円
1万1,239円

-2.86%

12位 基準地価 風連町西町168-5 風連駅 900m 3,350円
1万1,074円

-2.9%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR宗谷本線 名寄駅 1万5,377円 5万833円
-0.08%
2位 JR宗谷本線 風連駅 3,750円 1万2,396円
-3.43%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道名寄市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円485万円688万円790万円466万円1,574万円586万円629万円585万円485万円471万円573万円437万円
取引件数 0件0件0件83件96件80件78件71件92件98件90件73件71件101件7件
坪単価 0円0円0円14,422円15,938円21,063円19,867円13,140円15,201円9,138円13,881円8,493円9,284円6,372円8,142円
平米単価 0円0円0円4,365円4,830円6,421円6,031円3,997円4,612円2,739円4,223円2,598円2,833円1,932円2,528円
前年比 ----10.51%32.16%-5.68%-33.86%15.68%-39.89%51.9%-38.82%9.31%-31.37%27.78%

北海道名寄市不動産売却取引実績

該当件数 940 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道名寄市字弥生

林地

2,000円

930m2

2019年

北海道名寄市風連町

林地

2万7,000円

5,000m2

2019年

北海道名寄市風連町

農地

38万円

5,000m2

2019年

北海道名寄市風連町

農地

50万円

5,000m2

2019年

北海道名寄市東1条南

準工業地域

宅地(土地)

15万円

15,000円

4,700円

320m2

長方形
8.0m/市道/東60%200%
2019年

北海道名寄市西6条北

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

340m2

ほぼ長方形

2000年

木造185m2住宅11.0m/市道/東60%200%
2019年

北海道名寄市西1条南

商業地域

宅地(土地)

30万円

42,000円

13,000円

240m2

長方形
20.0m/市道/東80%400%
2018年

北海道名寄市字弥生

農地

1万7,000円

5,000m2

2018年

北海道名寄市字緑丘

農地

1万円

200m2

2018年

北海道名寄市字瑞穂

林地

250万円

5,000m2

2018年

北海道名寄市字豊栄

農地

4万9,000円

1,900m2

2018年

北海道名寄市字豊栄

林地

7万5,000円

2,800m2

2018年

北海道名寄市字豊栄

農地

9万9,000円

2,100m2

2018年

北海道名寄市字豊栄

農地

18万円

3,000m2

2018年

北海道名寄市字豊栄

農地

19万円

3,200m2

2018年

北海道名寄市字豊栄

農地

28万円

4,600m2

2018年

北海道名寄市字豊栄

農地

32万円

3,000m2

2018年

北海道名寄市字豊栄

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

240m2

ほぼ長方形

1985年

木造90m2住宅10.0m/市道/南60%200%調停・競売等
2018年

北海道名寄市字豊栄

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

78万円

240m2

ほぼ長方形

1985年

木造90m2住宅10.0m/市道/南60%200%
2018年

北海道名寄市風連町南町

商業地域

宅地(土地と建物)

20万円

310m2

ほぼ台形

1971年

木造140m2住宅18.0m/国道/北西80%400%
該当件数940件中  0~20件表示

北海道名寄市の売買情報について

北海道名寄市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で940件の実績があり、平均取引総額は655万円となっています。2019年の坪単価:8,142円・平米単価:2,528円となっており、前年の坪単価と比較すると27.78%の上昇で北海道の中では、名寄市は47位、全国で1,284位となっています。また、名寄市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-663人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道名寄市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,560人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道名寄市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 34,66433,32831,62830,59129,04828,38527,16425,90824,66623,412
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,9971,9442,1221,9091,6151,7031,5751,8021,5171,5291,2831,4081,3601,4091,4571,3431,476
転出数 2,2452,3102,3602,1962,0722,3261,8041,8061,4851,7831,6081,6411,7361,7111,8011,6881,713
出生数 288310322303271277294281277249237267261226245236208
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,794人(30%) 8,599人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 16,755人(57%) 14,195人(55%)
0歳~14歳の年少 3,453人(11%) 2,758人(10%)
男性 12,713人 12,566人
女性 13,367人 12,986人

北海道名寄市の不動産売買情報

北海道の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました