士別市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万975円/m2 3万6,280円/坪 1万175円/m2 3万3,636円/坪
前年: 1万1,125円/m2 , 3万6,776円/坪 前年比:-1.35% 前年:1万387円/m2 , 3万4,337円/坪 前年比:-2.05%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万975円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.09万円/m2、最高値をみてみると1997年に2.74万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.65万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.33万円/m2、最高値は1.81万円/m2で最安値は1.09万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上川郡剣淵町:0円/m2、上川郡和寒町:0円/m2、名寄市1万2,400円/m2、上川郡下川町:3,400円/m2、雨竜郡幌加内町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は3,160円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の名寄市と比較すると1,425円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大通西6-712-1 士別駅 720m 1万7,200円
5万6,859円

-1.72%

2位 基準地価 大通東14-3144-210内 士別駅 1,100m 1万6,400円
5万4,214円

-1.8%

3位 基準地価 3条7-7-2 士別駅 1,100m 1万2,100円
4万円

-3.21%

4位 公示地価 1条北1-10 士別駅 1,400m 1万100円
3万3,388円

-0.99%

5位 公示地価 5条12-458-33 士別駅 1,500m 9,900円
3万2,727円

-1.01%

6位 基準地価 6条北2-6 士別駅 2,100m 9,700円
3万2,066円

-1.03%

7位 公示地価 西3条3-48 士別駅 670m 6,700円
2万2,148円

-1.48%

8位 基準地価 朝日町中央3796-1 士別駅 20,000m 2,500円
8,264円

-1.97%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR宗谷本線 士別駅 1万575円 3万4,958円
-1.69%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道士別市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円496万円699万円468万円419万円735万円304万円427万円795万円270万円248万円323万円482万円
取引件数 0件0件0件33件39件76件97件68件91件62件62件58件64件58件5件
坪単価 0円0円0円19,181円7,166円9,848円6,964円11,607円7,670円9,656円7,902円7,150円6,845円5,900円13,000円
平米単価 0円0円0円5,818円2,171円2,979円2,117円3,533円2,318円2,919円2,388円2,163円2,069円1,781円3,920円
前年比 -----62.64%37.43%-29.29%66.67%-33.92%25.89%-18.16%-9.52%-4.27%-13.81%120.34%

北海道士別市不動産売却取引実績

該当件数 713 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道士別市東9条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

10万円

360m2

長方形

1983年

木造140m2住宅18.0m/市道/南50%80%
2019年

北海道士別市東4条北

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

84万円

40,000円

12,000円

700m2

長方形
18.0m/市道/東60%200%
2019年

北海道士別市西3条

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

290m2

袋地等

1983年

木造140m2住宅7.0m/市道/西60%200%
2019年

北海道士別市上士別町

農地

2万3,000円

1,100m2

2019年

北海道士別市大通東

準工業地域

宅地(土地)

35万円

25,000円

7,600円

460m2

長方形
7.0m/市道/北60%200%
2018年

北海道士別市南士別町

林地

1,900m2

2018年

北海道士別市南士別町

農地

2万5,000円

3,600m2

2018年

北海道士別市南士別町

農地

4,000円

230m2

2018年

北海道士別市南士別町

農地

8,000円

190m2

2018年

北海道士別市南士別町

農地

1万1,000円

3,800m2

2018年

北海道士別市南士別町

農地

3万1,000円

5,000m2

2018年

北海道士別市南士別町

農地

3,000円

350m2

2018年

北海道士別市南士別町

林地

6,000円

1,300m2

2018年

北海道士別市南士別町

農地

1万円

2,800m2

2018年

北海道士別市武徳町

農地

1万円

2,400m2

2018年

北海道士別市東7条

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

40,000円

12,000円

420m2

台形
22.0m/市道/南60%200%
2018年

北海道士別市東6条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

280m2

長方形

1988年

木造105m2住宅18.0m/市道/西50%80%
2018年

北海道士別市東5条

第1種住居地域

宅地(土地)

27万円

24,000円

7,300円

370m2

長方形
18.0m/道道/西60%200%
2018年

北海道士別市東5条

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

33万円

300m2

長方形

1988年

木造290m2共同住宅18.2m/市道/西60%200%関係者間取引
2018年

北海道士別市東4条

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

39万円

30,000円

9,200円

420m2

長方形
12.5m/市道/南60%200%
該当件数713件中  0~20件表示

北海道士別市の売買情報について

北海道士別市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で713件の実績があり、平均取引総額は457万円となっています。2019年の坪単価:13,000円・平米単価:3,920円となっており、前年の坪単価と比較すると120.34%の上昇で北海道の中では、士別市は78位、全国で1,490位となっています。また、士別市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,142人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道士別市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,624人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道士別市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 26,40324,99123,41121,78719,91418,77217,23615,70014,21312,815
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 847953829839768696735629625699618628638710562522535
転出数 1,1871,2231,0701,2109881,238937970672858895793819854815817863
出生数 18119019416414916916416012313811813796113114102111
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,451人(37%) 7,262人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 10,384人(52%) 7,760人(47%)
0歳~14歳の年少 2,066人(10%) 1,322人(8%)
男性 7,913人 7,777人
女性 8,948人 8,567人

北海道士別市の不動産売買情報

北海道の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました