紋別市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万75円/m2 3万3,305円/坪 7,850円/m2 2万5,950円/坪
前年: 1万250円/m2 , 3万3,884円/坪 前年比:-1.71% 前年:7,980円/m2 , 2万6,380円/坪 前年比:-1.63%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万75円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1万円/m2、最高値をみてみると1982年に5.95万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.95万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.34万円/m2、最高値は1.94万円/m2で最安値は1万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、紋別郡興部町:4,650円/m2、紋別郡湧別町:0円/m2、紋別郡滝上町:2,125円/m2、紋別郡遠軽町1万3,933円/m2、紋別郡西興部村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は4,141円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の紋別郡遠軽町と比較すると3,858円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 本町5-19-1 遠軽駅 46,000m 1万5,100円
4万9,917円

-1.95%

2位 基準地価 幸町4-8 バス停紋別バスターミナル駅 150m 1万4,500円
4万7,933円

-2.03%

3位 公示地価 花園町2-97 遠軽駅 46,000m 1万1,800円
3万9,008円

-1.67%

4位 基準地価 潮見町2-6-7 バス停大日寺前駅 250m 8,900円
2万9,421円

-1.12%

5位 公示地価 落石町2-7-51 遠軽駅 49,000m 7,500円
2万4,793円

-1.32%

6位 基準地価 南が丘町5-5-12 バス停南が丘駅 500m 6,700円
2万2,148円

-1.48%

7位 基準地価 上渚滑町中渚滑573 バス停23線駅 800m 6,000円
1万9,834円
±0%
8位 公示地価 渚滑町元新4-40-29 遠軽駅 50,000m 5,900円
1万9,504円

-1.67%

9位 基準地価 渚滑町4-59-1 バス停渚滑6丁目駅 200m 3,150円
1万413円

-4.55%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR石北本線 遠軽駅 1万75円 3万3,305円
-1.71%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道紋別市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円693万円394万円782万円400万円434万円357万円509万円306万円328万円763万円566万円234万円
取引件数 0件0件0件42件49件60件58件64件69件63件69件52件48件51件13件
坪単価 0円0円0円11,309円9,706円8,904円7,570円12,889円12,353円7,279円6,173円5,834円10,810円6,368円6,076円
平米単価 0円0円0円3,414円2,937円2,703円2,280円3,929円3,750円2,203円1,871円1,775円3,270円1,909円1,846円
前年比 -----14.17%-8.26%-14.98%70.26%-4.16%-41.08%-15.19%-5.49%85.29%-41.09%-4.59%

北海道紋別市不動産売却取引実績

該当件数 638 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道紋別市元紋別

林地

2,000円

670m2

2019年

北海道紋別市南が丘町

工業地域

宅地(土地)

37万円

26,000円

7,900円

470m2

台形
7.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道紋別市南が丘町

第1種住居地域

宅地(土地)

15万円

15,000円

4,500円

330m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/西60%200%
2019年

北海道紋別市沼の上

林地

7万円

3,600m2

2019年

北海道紋別市渚滑町元新

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

22万円

24,000円

7,300円

300m2

長方形
8.0m/市道/南西40%60%
2019年

北海道紋別市渚滑町

林地

5万円

790m2

2019年

北海道紋別市渚滑町

林地

3万円

5,000m2

2019年

北海道紋別市幸町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

10万円

180m2

ほぼ長方形

1975年

木造135m2住宅8.0m/市道/南60%200%
2019年

北海道紋別市小向

林地

25万円

5,000m2

2019年

北海道紋別市上渚滑町

林地

10万円

5,000m2

2019年

北海道紋別市落石町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

52万円

330m2

長方形

1976年

木造100m2住宅8.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道紋別市落石町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

44万円

470m2

ほぼ整形

1988年

木造240m2共同住宅8.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道紋別市大山町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

75万円

14,000円

4,300円

1,700m2

ほぼ整形
12.0m/市道/東60%200%
2018年

北海道紋別市元紋別

工業地域

宅地(土地と建物)

150万円

2,000m2

ほぼ長方形

1973年

木造830m2工場7.0m/市道/北西60%200%
2018年

北海道紋別市元紋別

工業地域

宅地(土地)

20万円

10,000円

3,000円

660m2

長方形
18.0m/道道/北東60%200%
2018年

北海道紋別市元紋別

準工業地域

宅地(土地)

28万円

10,000円

3,000円

920m2

長方形
7.3m/道路/北西60%200%
2018年

北海道紋別市元紋別

林地

10万円

2,100m2

隣地の購入
2018年

北海道紋別市元紋別

林地

4万円

2,900m2

2018年

北海道紋別市南が丘町

第1種住居地域

宅地(土地)

10万円

9,900円

3,000円

330m2

長方形
5.0m/市道/東60%200%隣地の購入
2018年

北海道紋別市港町

工業地域

宅地(土地と建物)

50万円

160m2

ほぼ長方形

1993年

木造270m2住宅、店舗18.0m/道道/西60%200%
該当件数638件中  0~20件表示

北海道紋別市の売買情報について

北海道紋別市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で638件の実績があり、平均取引総額は486万円となっています。2019年の坪単価:6,076円・平米単価:1,846円となっており、前年の坪単価と比較すると-4.59%の下降で北海道の中では、紋別市は71位、全国で1,462位となっています。また、紋別市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,060人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道紋別市でも増加傾向にあり約102人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,798人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道紋別市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 30,13728,47626,63224,75023,10921,04919,25817,45315,69314,000
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,5281,3551,2891,2841,2791,0141,0201,0789719439609559121,0361,0579821,025
転出数 1,6151,5501,6011,5421,6381,4911,3591,2751,2651,1431,1891,0931,1621,1561,2921,1421,214
出生数 225266218223195200178178157142185174148166175128135
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,631人(33%) 7,733人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 12,707人(54%) 9,909人(51%)
0歳~14歳の年少 2,329人(10%) 1,714人(8%)
男性 9,401人 9,325人
女性 10,368人 10,031人

北海道紋別市の不動産売買情報

北海道の不動産売買情報

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