美唄市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8,575円/m2 2万8,347円/坪 5,725円/m2 1万8,925円/坪
前年: 9,175円/m2 , 3万330円/坪 前年比:-6.54% 前年:3,700円/m2 , 1万2,231円/坪 前年比:+54.72%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8,575円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1990年から2019年までの29年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.85万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に2.04万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.19万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.05万円/m2、最高値は1.29万円/m2で最安値は0.85万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、三笠市:6,300円/m2、空知郡奈井江町:6,866円/m2、樺戸郡浦臼町:0円/m2、岩見沢市1万6,000円/m2、砂川市:9,750円/m2、周辺地域の平均公示地価は7,783円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の岩見沢市と比較すると7,425円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大通西1条南1-1-1 美唄駅 150m 1万7,400円
5万7,520円

-6.96%

2位 基準地価 2条南1-8 美唄駅 300m 9,200円
3万413円
-
3位 公示地価 西3条北2-1257-83 美唄駅 1,000m 6,400円
2万1,157円

-7.25%

4位 基準地価 西3条南4-1284-20 美唄駅 900m 6,200円
2万495円

-6.07%

5位 公示地価 3条北6-1105-37 美唄駅 1,600m 5,700円
1万8,842円

-3.39%

6位 基準地価 3条南5-79-1921 美唄駅 900m 5,150円
1万7,024円

-8.04%

7位 公示地価 6条南2-1451-439 美唄駅 1,600m 4,800円
1万5,867円

-7.7%

8位 基準地価 東明2条2-1746-213 美唄駅 3,400m 2,350円
7,768円

-9.62%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR函館本線(小樽~旭川) 美唄駅 7,150円 2万3,636円
+11.07%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道美唄市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円489万円614万円453万円481万円360万円368万円301万円387万円392万円452万円400万円143万円
取引件数 0件0件0件50件50件45件54件83件92件101件83件59件55件56件6件
坪単価 0円0円0円11,172円9,006円8,941円10,779円7,248円10,040円9,547円6,099円4,603円5,119円6,347円9,221円
平米単価 0円0円0円3,388円2,713円2,716円3,250円2,199円3,043円2,897円1,837円1,397円1,552円1,955円2,800円
前年比 -----19.39%-0.72%20.56%-32.76%38.52%-4.91%-36.12%-24.53%11.21%23.99%45.28%

北海道美唄市不動産売却取引実績

該当件数 734 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道美唄市

農地

2万円

1,100m2

2019年

北海道美唄市

林地

1万2,000円

1,200m2

2019年

北海道美唄市

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

23万円

380m2

ほぼ長方形

1989年

木造220m2住宅11.0m/道道/北東70%200%
2019年

北海道美唄市

都市計画区域外

宅地(土地)

2万6,000円

330円

100円

2,000m2

不整形
3.0m/農道/北
2019年

北海道美唄市西4条南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

29万円

29,000円

8,900円

320m2

長方形
8.0m/市道/北東60%150%
2019年

北海道美唄市西3条北

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

28万円

26,000円

7,800円

360m2

長方形
8.0m/市道/北60%200%
2018年

北海道美唄市

農地

1万1,000円

730m2

2018年

北海道美唄市

農地

16万円

2,100m2

2018年

北海道美唄市

農地

45万円

5,000m2

2018年

北海道美唄市

農地

97万円

5,000m2

2018年

北海道美唄市

農地

210万円

5,000m2

2018年

北海道美唄市

農地

280万円

5,000m2

2018年

北海道美唄市

農地

300万円

5,000m2

2018年

北海道美唄市

農地

4万7,000円

480m2

2018年

北海道美唄市

農地

2万8,000円

280m2

2018年

北海道美唄市

農地

1万5,000円

2,300m2

2018年

北海道美唄市

農地

5,000円

890m2

2018年

北海道美唄市

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

23万円

22,000円

6,600円

350m2

ほぼ整形
16.0m/国道/南東60%200%
2018年

北海道美唄市

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

3万円

330m2

ほぼ整形

1977年

木造105m2住宅7.0m/市道/東60%200%
2018年

北海道美唄市

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

3万円

330m2

長方形

1996年

木造65m2住宅4.0m/市道/南西60%300%
該当件数734件中  0~20件表示

北海道美唄市の売買情報について

北海道美唄市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で734件の実績があり、平均取引総額は407万円となっています。2019年の坪単価:9,221円・平米単価:2,800円となっており、前年の坪単価と比較すると45.28%の上昇で北海道の中では、美唄市は90位、全国で1,539位となっています。また、美唄市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,584人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道美唄市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,880人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道美唄市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 33,43431,18329,08326,03423,03521,45119,32117,25715,29013,461
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,2801,1291,2371,1791,0961,099895856804732754653587615570533499
転出数 1,5291,4931,3351,4031,3351,4571,3761,2921,1219961,0051,026871868846785850
出生数 20619219218414317616215714213013310411511813781102
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,853人(38%) 8,137人(46%)
15歳~64歳の生産年齢 12,205人(52%) 8,325人(47%)
0歳~14歳の年少 1,973人(8%) 1,156人(6%)
男性 8,296人 8,167人
女性 9,869人 9,451人

北海道美唄市の不動産売買情報

北海道の不動産売買情報

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