稚内市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万6,400円/m2 5万4,214円/坪 1万5,560円/m2 5万1,438円/坪
前年: 1万6,925円/m2 , 5万5,950円/坪 前年比:-3.11% 前年:1万6,120円/m2 , 5万3,289円/坪 前年比:-3.48%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万6,400円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に1.3万円/m2、最高値をみてみると2010年に2.54万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.24万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.95万円/m2、最高値は2.54万円/m2で最安値は1.4万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、天塩郡豊富町:0円/m2、天塩郡幌延町:0円/m2、宗谷郡猿払村:0円/m2、利尻郡利尻富士町:0円/m2、天塩郡天塩町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は0円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中央3-267-4 稚内駅 220m 2万9,000円
9万5,867円

-4.3%

2位 基準地価 大黒2-10-15 南稚内駅 120m 2万8,300円
9万3,553円

-5.04%

3位 基準地価 潮見4-38-16 南稚内駅 1,800m 1万5,200円
5万247円

-1.94%

4位 公示地価 萩見5-2181-145 南稚内駅 3,000m 1万4,300円
4万7,272円

-2.06%

5位 基準地価 5-33-32 南稚内駅 800m 1万2,300円
4万661円

-2.39%

6位 基準地価 4-22-10 南稚内駅 600m 1万2,000円
3万9,669円

-2.44%

7位 公示地価 こまどり4-2235-130 南稚内駅 1,800m 1万1,900円
3万9,338円

-1.66%

8位 公示地価 宝来2-322-5 稚内駅 830m 1万400円
3万4,380円

-2.81%

9位 基準地価 5-1610-349 南稚内駅 2,200m 1万円
3万3,057円

-3.85%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR宗谷本線 稚内駅 1万9,700円 6万5,123円
-3.91%
2位 JR宗谷本線 南稚内駅 1万4,857円 4万9,114円
-3.08%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道稚内市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円882万円852万円1,072万円483万円817万円635万円795万円922万円875万円536万円931万円376万円
取引件数 0件0件0件55件56件73件70件69件99件88件72件72件86件86件15件
坪単価 0円0円0円20,044円15,625円18,186円12,084円16,457円14,196円12,018円8,220円12,888円13,945円8,551円12,673円
平米単価 0円0円0円6,056円4,762円5,515円3,661円4,981円4,284円3,652円2,472円3,901円4,225円2,600円3,842円
前年比 -----22.05%16.39%-33.55%36.19%-13.74%-15.34%-31.6%56.79%8.2%-38.68%48.2%

北海道稚内市不動産売却取引実績

該当件数 841 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道稚内市緑

第2種住居地域

宅地(土地)

2,000円

99円

30円

530m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

北海道稚内市緑

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

22万円

260m2

ほぼ長方形

1993年

木造95m2住宅6.5m/市道/北西50%80%調停・競売等
2019年

北海道稚内市緑

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

260m2

ほぼ長方形

2001年

木造145m2住宅8.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道稚内市宝来

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

43万円

750m2

長方形

1988年

木造85m2住宅6.7m/市道/南東60%200%
2019年

北海道稚内市はまなす

準工業地域

宅地(土地)

24万円

25,000円

7,600円

310m2

ほぼ正方形
7.0m/市道/東60%200%
2019年

北海道稚内市萩見

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

24万円

200m2

ほぼ正方形

1975年

木造120m2住宅7.0m/市道/南60%200%
2019年

北海道稚内市萩見

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

330m2

ほぼ長方形

1978年

木造125m2住宅4.5m/市道/西60%200%
2019年

北海道稚内市富岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

27万円

250m2

ほぼ長方形

1976年

木造105m2住宅8.0m/市道/北50%80%
2019年

北海道稚内市中央

準工業地域

宅地(土地)

130万円

71,000円

22,000円

580m2

ほぼ長方形
22.0m/国道/西60%200%
2019年

北海道稚内市中央

商業地域

宅地(土地)

50万円

56,000円

17,000円

300m2

ほぼ長方形
12.7m/市道/東80%400%
2019年

北海道稚内市大黒

準工業地域

宅地(土地と建物)

25万円

150m2

ほぼ正方形

1972年

木造150m2住宅6.5m/市道/南東60%200%
2019年

北海道稚内市宗谷岬

農地

20万円

3,500m2

2019年

北海道稚内市こまどり

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

15万円

2,000m2

ほぼ整形

1966年

RC造700m2共同住宅7.2m/市道/北60%200%
2019年

北海道稚内市声問

農地

1万6,000円

5,000m2

2019年

北海道稚内市朝日

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

33万円

38,000円

11,000円

290m2

長方形
18.0m/市道/東60%200%
2018年

北海道稚内市港

準工業地域

宅地(土地)

23万円

32,000円

9,500円

240m2

長方形
8.5m/市道/南60%200%
2018年

北海道稚内市港

商業地域

宅地(土地)

7万円

19,000円

5,900円

120m2

ほぼ正方形
接面道路無80%400%
2018年

北海道稚内市港

商業地域

宅地(土地)

10万円

20,000円

6,000円

165m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/東80%400%
2018年

北海道稚内市港

準工業地域

宅地(土地)

4万2,000円

20,000円

6,100円

70m2

ほぼ台形
25.0m/国道/北60%200%
2018年

北海道稚内市港

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

20万円

200m2

長方形
14.5m/道道/北東60%200%
該当件数841件中  0~20件表示

北海道稚内市の売買情報について

北海道稚内市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で841件の実績があり、平均取引総額は783万円となっています。2019年の坪単価:12,673円・平米単価:3,842円となっており、前年の坪単価と比較すると48.2%の上昇で北海道の中では、稚内市は39位、全国で1,174位となっています。また、稚内市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-875人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道稚内市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,183人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道稚内市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 45,75443,77441,59239,59536,38035,50533,30430,98428,66026,337
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,9552,1752,1802,0711,8861,8461,7341,6811,6681,6151,6001,4851,4491,5971,6231,4071,489
転出数 2,4172,6162,4302,5312,4212,3462,3732,2762,2932,0831,9392,0152,0482,1451,8551,8791,970
出生数 384360384363354351344321279308305283294286266262240
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,505人(28%) 10,430人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 21,570人(59%) 16,387人(54%)
0歳~14歳の年少 4,304人(11%) 3,166人(10%)
男性 14,773人 14,680人
女性 15,635人 15,303人

北海道稚内市の不動産売買情報

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