夕張市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3,800円/m2 1万2,561円/坪 2,812円/m2 9,295円/坪
前年: 4,066円/m2 , 1万3,441円/坪 前年比:-6.55% 前年:3,050円/m2 , 1万82円/坪 前年比:-7.81%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3,800円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.38万円/m2、最高値をみてみると2008年に0.79万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.41万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は0.53万円/m2、最高値は0.72万円/m2で最安値は0.38万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、夕張郡栗山町1万2,650円/m2、夕張郡由仁町:0円/m2、三笠市:6,300円/m2、岩見沢市1万6,000円/m2、夕張郡長沼町1万1,400円/m2、周辺地域の平均公示地価は9,270円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の夕張郡由仁町と比較すると3,800円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 本町2-217 夕張駅 1,300m 4,900円
1万6,198円

-9.26%

2位 基準地価 清水沢3-2 新夕張駅 8,700m 3,800円
1万2,561円

-9.53%

3位 公示地価 紅葉山126 新夕張駅 300m 3,300円
1万909円

-5.72%

4位 公示地価 清水沢1-118-12 清水沢駅 150m 3,200円
1万578円

-3.04%

5位 基準地価 南清水沢4-62-5 新夕張駅 6,800m 3,200円
1万578円

-5.89%

6位 基準地価 鹿の谷3-43 新夕張駅 15,000m 2,500円
8,264円

-7.41%

7位 基準地価 沼ノ沢131 新夕張駅 3,300m 1,750円
5,785円

-7.9%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR石勝線 夕張駅 4,900円 1万6,198円
-9.26%
2位 JR石勝線 清水沢駅 3,200円 1万578円
-3.04%
3位 JR石勝線 新夕張駅 2,910円 9,619円
-7.33%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道夕張市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円125万円338万円2,175万円232万円161万円373万円220万円197万円505万円73万円1,623万円300万円
取引件数 0件0件0件8件20件8件11件8件12件13件17件11件6件3件1件
坪単価 0円0円0円11,125円6,215円6,250円9,372円5,250円3,366円2,753円3,035円3,027円2,166円4,000円0円
平米単価 0円0円0円3,337円1,850円1,900円2,790円1,600円1,010円837円911円918円633円1,166円0円
前年比 -----44.13%0.56%49.95%-43.98%-35.89%-18.21%10.24%-0.26%-28.44%84.67%-

北海道夕張市不動産売却取引実績

該当件数 118 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道夕張市富野

農地

30万円

5,000m2

2018年

北海道夕張市紅葉山

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

17万円

2,000m2

不整形

1967年

木造130m2住宅9.0m/市道/南東60%200%
2018年

北海道夕張市南清水沢

近隣商業地域

宅地(土地)

450万円

12,000円

3,500円

2,000m2

不整形
15.0m/道道/東80%200%
2018年

北海道夕張市清水沢清栄町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

20万円

330m2

不整形

1987年

木造105m2住宅4.0m/道路/北西60%200%
2017年

北海道夕張市紅葉山

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

8万円

560m2

長方形

1985年

木造105m2住宅9.0m/市道/南東60%200%
2017年

北海道夕張市紅葉山

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

15万円

260m2

長方形

1975年

木造90m2住宅8.0m/市道/南東60%200%
2017年

北海道夕張市南清水沢

第1種住居地域

宅地(土地)

3万8,000円

13,000円

3,800円

100m2

長方形
6.0m/市道/西60%200%
2017年

北海道夕張市南清水沢

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

5万円

390m2

ほぼ長方形

1978年

木造95m2住宅4.0m/道路/東60%200%
2017年

北海道夕張市沼ノ沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

5万円

370m2

台形

1970年

木造120m2住宅5.0m/町道/北西60%200%
2017年

北海道夕張市鹿の谷

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

7万円

290m2

ほぼ正方形
木造95m2住宅、駐車場5.0m/道路/東60%200%
2016年

北海道夕張市紅葉山

準工業地域

宅地(土地と建物)

75万円

650m2

ほぼ整形

1993年

木造280m2住宅、店舗18.0m/国道/南60%200%
2016年

北海道夕張市紅葉山

商業地域

宅地(土地)

57万円

15,000円

4,500円

1,300m2

長方形
20.0m/国道/南東80%400%
2016年

北海道夕張市紅葉山

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

5万円

330m2

長方形

1978年

木造110m2住宅8.5m/市道/南東60%200%
2016年

北海道夕張市紅葉山

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

3万円

280m2

長方形
木造50m2住宅8.0m/市道/南東60%200%
2016年

北海道夕張市紅葉山

第1種住居地域

宅地(土地)

15万円

9,500円

2,900円

520m2

長方形
9.0m/市道/北西60%200%
2016年

北海道夕張市南清水沢

第1種住居地域

宅地(土地)

3万2,000円

8,800円

2,700円

120m2

ほぼ整形
12.0m/市道/東60%200%
2016年

北海道夕張市沼ノ沢

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

40万円

330m2

長方形

1975年

木造115m2住宅9.0m/市道/南東60%200%
2016年

北海道夕張市沼ノ沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

130万円

490m2

長方形

2004年

木造155m2住宅11.0m/市道/北東60%200%
2016年

北海道夕張市南部東町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

15万円

860m2

ほぼ整形

1982年

木造170m2住宅9.0m/市道/北60%200%
2016年

北海道夕張市清水沢

商業地域

宅地(土地と建物)

200万円

730m2

不整形

2003年

木造230m2店舗17.5m/国道/南80%400%
該当件数118件中  0~20件表示

北海道夕張市の売買情報について

北海道夕張市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で118件の実績があり、平均取引総額は431万円となっています。北海道の中では、夕張市は89位、全国で1,519位となっています。また、夕張市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-914人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道夕張市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,596人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道夕張市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 17,11614,79113,00110,9228,8437,9296,7075,6134,6753,883
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 450491379356419345345351339306284247305317317327282
転出数 697639686692604608824750601551467443555542509533491
出生数 6162625664535949424041433536272129
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,296人(48%) 3,056人(52%)
15歳~64歳の生産年齢 4,045人(45%) 2,449人(42%)
0歳~14歳の年少 500人(5%) 273人(4%)
男性 2,744人 2,662人
女性 3,319人 3,116人

北海道夕張市の不動産売買情報

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