札幌市白石区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9万166円/m2 29万8,069円/坪 9万9,863円/m2 33万125円/坪
前年: 8万2,337円/m2 , 27万2,188円/坪 前年比:+9.5% 前年:8万2,654円/m2 , 27万3,236円/坪 前年比:+20.82%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9万166円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ札幌市白石区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に7.13万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に23.61万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると16.48万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.82万円/m2、最高値は9.01万円/m2で最安値は7.13万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、札幌市豊平区11万2,057円/m2、札幌市東区8万6,278円/m2、札幌市中央区48万7,888円/m2、札幌市清田区5万1,962円/m2、札幌市南区4万5,730円/m2、周辺地域の平均公示地価は15万6,783円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の札幌市南区と比較すると4万4,436円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 東札幌3条6-1-5 白石駅 近接 27万8,000円
91万9,008円

+15.35%

2位 公示地価 東札幌2条2-9-1 東札幌駅 近接 21万5,000円
71万743円

+14.36%

3位 公示地価 菊水3条2-1-8 菊水駅 近接 21万3,000円
70万4,132円

+15.76%

4位 基準地価 菊水1条1-2-10 菊水駅 300m 20万3,000円
67万1,074円

+14.04%

5位 公示地価 南郷通13-南1-2 南郷13丁目駅 近接 20万円
66万1,157円

+14.94%

6位 公示地価 南郷通7-北26-1 南郷7丁目駅 70m 19万8,000円
65万4,545円

+16.47%

7位 基準地価 南郷通17-南47 南郷18丁目駅 130m 18万4,000円
60万8,264円

+14.99%

8位 公示地価 東札幌4条2-24-1 東札幌駅 300m 15万6,000円
51万5,702円

+8.33%

9位 公示地価 本郷通8-南1-3 南郷7丁目駅 360m 14万3,000円
47万2,727円

+14.39%

10位 基準地価 南郷通7-南50 南郷7丁目駅 240m 14万円
46万2,809円

+7.69%

11位 公示地価 南郷通7-南50 南郷7丁目駅 240m 13万6,000円
44万9,586円

+7.93%

12位 公示地価 菊水5条1-19-252 菊水駅 450m 13万1,000円
43万3,057円

+11.01%

13位 公示地価 東札幌2条5-30-9 白石駅 480m 12万6,000円
41万6,528円

+7.69%

14位 公示地価 菊水2条1-3-95 菊水駅 230m 12万1,000円
40万円

+8.03%

15位 公示地価 栄通18-555-203 南郷18丁目駅 380m 12万円
39万6,694円

+11.11%

16位 基準地価 栄通1-63-2 白石駅 650m 11万2,000円
37万247円

+7.69%

17位 基準地価 本通8-南10 南郷7丁目駅 900m 10万8,000円
35万7,024円

+10.2%

18位 公示地価 本通2-南65 白石駅 900m 10万7,000円
35万3,719円

+9.74%

19位 公示地価 本郷通13-北10 南郷13丁目駅 300m 10万3,000円
34万495円

+6.73%

20位 公示地価 本通17-南15 南郷18丁目駅 380m 9万9,500円
32万8,925円

+7.56%

21位 公示地価 栄通13-41 南郷13丁目駅 500m 9万4,500円
31万2,396円

+7.38%

22位 基準地価 本通2-南46-2 白石駅 970m 9万3,000円
30万7,438円
-
23位 公示地価 栄通5-44-2 南郷7丁目駅 770m 9万1,500円
30万2,479円

+7.64%

24位 公示地価 菊水9条3-57-1 東札幌駅 930m 9万円
29万7,520円

+7.14%

25位 公示地価 本郷通4-北74 南郷7丁目駅 800m 8万9,500円
29万5,867円

+7.44%

26位 公示地価 栄通17-768-149 南郷18丁目駅 620m 8万8,000円
29万909円

+6.66%

27位 公示地価 本通14-北21-7 南郷13丁目駅 800m 8万6,000円
28万4,297円

+10.25%

28位 公示地価 平和通2-北7-1 白石駅 500m 8万1,500円
26万9,421円

+8.66%

29位 基準地価 北郷3条4-468-265 白石駅 560m 8万円
26万4,462円

+8.1%

30位 公示地価 本通20丁目南3-2 南郷18丁目駅 600m 7万9,500円
26万2,809円

+14.71%

31位 公示地価 菊水7条1-26-121 菊水駅 770m 7万9,000円
26万1,157円

+7.48%

32位 公示地価 北郷1条4-468-453 白石駅 300m 7万8,000円
25万7,851円

+7.58%

33位 公示地価 本通10-北43 南郷13丁目駅 980m 7万2,000円
23万8,016円

+7.46%

34位 公示地価 菊水元町6条2-78-2 白石駅 2,000m 7万円
23万1,404円

+3.39%

35位 公示地価 菊水上町3条2-52-143 菊水駅 1,600m 6万8,000円
22万4,793円

+6.25%

36位 公示地価 菊水元町2条3-15-3 白石駅 1,800m 6万5,000円
21万4,876円

+3.17%

37位 公示地価 北郷1条7-300-12 白石駅 700m 6万2,800円
20万7,603円

+7.71%

38位 公示地価 菊水元町7条2-3 白石駅 2,400m 6万2,000円
20万4,958円

+3.33%

39位 公示地価 北郷2条12-57-1 平和駅 300m 5万9,000円
19万5,041円

+7.27%

40位 公示地価 北郷2条2-3-14 白石駅 960m 5万8,000円
19万1,735円

+7.4%

41位 公示地価 中央3条3-15-1 東札幌駅 1,700m 5万7,000円
18万8,429円

+3.63%

42位 基準地価 北郷4条2-790-26 白石駅 1,400m 5万3,000円
17万5,206円

+9.73%

43位 公示地価 川下5条3-1-22 平和駅 1,200m 5万3,000円
17万5,206円

+3.92%

44位 公示地価 菊水元町2条5-58 白石駅 1,600m 5万2,500円
17万3,553円

+5%

45位 基準地価 北郷5条5-8-22 白石駅 1,100m 5万2,000円
17万1,900円

+9.24%

46位 公示地価 北郷4条12-32-2 平和駅 800m 4万8,500円
16万330円

+7.77%

47位 公示地価 平和通16-北801-431 南郷13丁目駅 1,500m 4万6,300円
15万3,057円

+6.43%

48位 公示地価 菊水元町8条2-106 白石駅 2,500m 4万6,000円
15万2,066円

+6.23%

49位 公示地価 川下1条7-3-6 平和駅 1,100m 4万4,800円
14万8,099円

+5.91%

50位 公示地価 流通センター4-227-285 南郷18丁目駅 1,600m 4万4,000円
14万5,454円

+4.76%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 札幌市営地下鉄東西線 白石駅 15万2,250円 50万3,305円
+31.81%
2位 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 13万5,833円 44万9,034円
+11.72%
3位 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 12万9,500円 42万8,099円
+9.97%
4位 札幌市営地下鉄東西線 南郷7丁目駅 12万9,428円 42万7,861円
+10.85%
5位 札幌市営地下鉄東西線 南郷18丁目駅 10万2,500円 33万8,842円
+10.95%
6位 札幌市営地下鉄東西線 南郷13丁目駅 10万300円 33万1,570円
+10.01%
7位 JR函館本線(小樽~旭川) 白石駅 5万8,394円 19万3,038円
+6.49%
8位 JR千歳線 平和駅 3万8,825円 12万8,347円
+5.89%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道札幌市白石区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,020万円3,599万円3,769万円3,700万円2,483万円2,351万円2,683万円3,562万円2,596万円3,192万円3,444万円3,629万円4,389万円3,605万円3,362万円
取引件数 2件354件415件386件378件425件476件531件531件468件465件481件458件397件62件
坪単価 130,000円91,958円88,221円71,085円43,182円43,287円54,278円73,192円46,817円58,123円63,535円70,660円72,812円82,138円74,709円
平米単価 40,000円27,744円26,642円21,475円13,087円13,061円16,476円22,099円14,180円17,530円19,277円21,339円22,080円24,845円22,822円
前年比 --29.26%-4.06%-19.42%-39.25%0.24%25.39%34.85%-36.04%24.15%9.31%11.21%3.05%12.81%-9.04%

北海道札幌市白石区不動産売却取引実績

該当件数 5,829 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道札幌市白石区米里5条

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

75万円

96,000円

29,000円

260m2

長方形
8.0m/市道/東60%200%
2019年

北海道札幌市白石区米里4条

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

610万円

420m2

ほぼ正方形

2004年

RC造580m2共同住宅、事務所25.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道札幌市白石区米里2条

準工業地域

宅地(土地と建物)

700万円

960m2

ほぼ長方形

2002年

鉄骨造造990m2工場12.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道札幌市白石区本通

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

390m2

ほぼ正方形
55m28.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道札幌市白石区本通

準工業地域

宅地(土地と建物)

310万円

165m2

ほぼ正方形

2019年

木造110m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道札幌市白石区本通

準工業地域

宅地(土地と建物)

180万円

175m2

長方形

1984年

木造200m2共同住宅10.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道札幌市白石区本通

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

320,000円

98,000円

110m2

長方形
8.0m/市道/南60%200%
2019年

北海道札幌市白石区平和通

第1種住居地域

中古マンション等

84万円

60m2

1978年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

北海道札幌市白石区平和通

商業地域

中古マンション等

35万円

45m2

1980年

未改装
SRC造2LDK住宅80%400%
2019年

北海道札幌市白石区平和通

第1種住居地域

中古マンション等

160万円

70m2

1995年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

北海道札幌市白石区平和通

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

150m2

長方形

2019年

130m2住宅8.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道札幌市白石区平和通

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

350m2

長方形

1998年

160m28.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道札幌市白石区東札幌6条

準住居地域

宅地(土地と建物)

1,300万円

1,000m2

不整形

1985年

RC造660m2事務所、倉庫20.0m/市道/北西60%300%
2019年

北海道札幌市白石区東札幌3条

近隣商業地域

中古マンション等

45万円

55m2

1978年

改装済
SRC造2LDK80%300%
2019年

北海道札幌市白石区東札幌2条

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

840万円

440m2

長方形

1981年

880m28.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道札幌市白石区南郷通

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

280万円

550,000円

170,000円

165m2

ほぼ正方形
8.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道札幌市白石区南郷通

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

330m2

ほぼ長方形

2013年

RC造590m2共同住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道札幌市白石区南郷通

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

350万円

550,000円

170,000円

210m2

ほぼ正方形
11.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道札幌市白石区南郷通

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

240m2

ほぼ正方形

1984年

木造320m2共同住宅11.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道札幌市白石区中央3条

準工業地域

宅地(土地と建物)

630万円

660m2

長方形

2000年

鉄骨造造330m2工場20.0m/市道/北西60%200%
該当件数5,829件中  0~20件表示

北海道札幌市白石区の売買情報について

北海道札幌市白石区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,829件の実績があり、平均取引総額は3,302万円となっています。2019年の坪単価:74,709円・平米単価:22,822円となっており、前年の坪単価と比較すると-9.04%の下降で北海道の中では、札幌市白石区は2位、全国で277位となっています。また、札幌市白石区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,596人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道札幌市白石区でも増加傾向にあり約10,566人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,239人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道札幌市白石区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 192,102197,223201,307204,259209,584203,988200,647195,818189,611181,987
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 17,15316,50616,41116,47615,65416,44015,97715,30315,22214,32114,03514,3207,62114,66814,43314,27514,602
転出数 16,29415,84016,42016,13115,70715,54915,98615,18815,28014,18013,45113,4676,25213,61613,64213,79513,508
出生数 1,9151,9751,9521,9001,8661,9061,8251,8601,8971,9001,8671,9051,9291,8651,9381,9041,866
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 47,879人(22%) 58,445人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 136,879人(65%) 133,640人(62%)
0歳~14歳の年少 23,590人(11%) 22,265人(10%)
男性 100,455人 99,940人
女性 116,166人 114,410人

北海道札幌市白石区の不動産売買情報

北海道の不動産売買情報

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