室蘭市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万880円/m2 6万9,024円/坪 2万1,435円/m2 7万859円/坪
前年: 2万321円/m2 , 6万7,176円/坪 前年比:+2.75% 前年:2万1,835円/m2 , 7万2,181円/坪 前年比:-1.84%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万880円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1975年に1.7万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1989年に4.41万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.71万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.36万円/m2、最高値は2.63万円/m2で最安値は2.08万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、登別市1万9,229円/m2、伊達市1万7,811円/m2、有珠郡壮瞥町1万400円/m2、伊達市大滝区:0円/m2、虻田郡洞爺湖町1万3,950円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万2,278円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中島町1-23-24内 東室蘭駅 800m 8万8,600円
29万2,892円

-1.34%

2位 基準地価 中島町3-28-31 東室蘭駅 380m 4万5,400円
15万82円

-2.16%

3位 公示地価 中島町2-18-5 東室蘭駅 500m 4万1,700円
13万7,851円

-2.35%

4位 公示地価 知利別町3-12-42 東室蘭駅 2,100m 3万6,000円
11万9,008円
±0%
5位 基準地価 中央町2-43-30 室蘭駅 250m 3万6,000円
11万9,008円

-3.23%

6位 公示地価 東町2-19-8 東室蘭駅 250m 3万4,800円
11万5,041円

-1.14%

7位 公示地価 高砂町1-16-9 鷲別駅 900m 3万4,100円
11万2,727円
±0%
8位 公示地価 東町1-18-2 東室蘭駅 1,000m 3万4,100円
11万2,727円

-0.59%

9位 基準地価 東町1-18-2 東室蘭駅 1,000m 3万4,000円
11万2,396円

-0.59%

10位 公示地価 宮の森町4-8-5 東室蘭駅 730m 3万2,500円
10万7,438円
±0%
11位 基準地価 宮の森町4-8-5 東室蘭駅 730m 3万2,500円
10万7,438円
±0%
12位 公示地価 高砂町5-4-7 鷲別駅 2,000m 3万1,500円
10万4,132円

-0.64%

13位 公示地価 日の出町3-4-21 東室蘭駅 1,400m 3万1,000円
10万2,479円
±0%
14位 公示地価 中央町1-65-2 室蘭駅 500m 2万9,500円
9万7,520円

-3.6%

15位 公示地価 東町1-5-13 東室蘭駅 1,000m 2万7,800円
9万1,900円
±0%
16位 基準地価 日の出町1-8-15 東室蘭駅 1,100m 2万6,000円
8万5,950円
±0%
17位 公示地価 母恋北町1-27-2 母恋駅 270m 2万5,700円
8万4,958円

-3.02%

18位 基準地価 水元町47-12 鷲別駅 3,100m 2万4,500円
8万991円

-2.01%

19位 公示地価 港北町2-77-72 本輪西駅 1,200m 2万4,200円
8万円

-2.03%

20位 基準地価 幸町13 室蘭駅 800m 2万2,000円
7万2,727円

-3.51%

21位 公示地価 栄町1-105-1 室蘭駅 1,200m 2万1,800円
7万2,066円

-0.91%

22位 公示地価 中島本町1-3-1内 東室蘭駅 1,700m 1万8,800円
6万2,148円

-1.06%

23位 公示地価 港南町1-1-77 室蘭駅 2,700m 1万8,200円
6万165円

-3.2%

24位 公示地価 輪西町2-138-9 輪西駅 500m 1万7,800円
5万8,842円
-
25位 基準地価 祝津町2-82-1 室蘭駅 3,600m 1万6,500円
5万4,545円

-2.95%

26位 基準地価 母恋北町1-12-22 母恋駅 350m 1万5,500円
5万1,239円

-1.9%

27位 公示地価 輪西町1-196-37 輪西駅 270m 1万4,600円
4万8,264円
±0%
28位 基準地価 港南町2-3-35 室蘭駅 3,000m 1万4,600円
4万8,264円

-2.67%

29位 公示地価 母恋南町2-39-119 母恋駅 1,200m 1万3,500円
4万4,628円

-0.74%

30位 公示地価 小橋内町1-26-8 室蘭駅 2,300m 1万3,400円
4万4,297円

-2.9%

31位 公示地価 新富町1-2-54 母恋駅 530m 1万2,400円
4万991円

-3.13%

32位 基準地価 八丁平4-14-12 東室蘭駅 3,600m 1万2,300円
4万661円
±0%
33位 公示地価 八丁平2-39-15 東室蘭駅 3,900m 1万1,700円
3万8,677円
±0%
34位 公示地価 清水町2-12-8 室蘭駅 1,200m 1万1,700円
3万8,677円
-
35位 公示地価 白鳥台2-33-2 崎守駅 1,700m 1万1,500円
3万8,016円

-1.71%

36位 公示地価 絵鞆町1-4-7 室蘭駅 4,300m 1万1,100円
3万6,694円

-2.64%

37位 公示地価 祝津町1-127-141 室蘭駅 3,400m 1万900円
3万6,033円

-1.81%

38位 公示地価 御前水町1-13-308 御崎駅 1,200m 1万600円
3万5,041円

-3.64%

39位 公示地価 本輪西町4-382-2 本輪西駅 1,200m 1万300円
3万4,049円

-3.74%

40位 公示地価 港北町4-75-22 本輪西駅 2,400m 9,600円
3万1,735円

-4.01%

41位 公示地価 増市町1-154-17 室蘭駅 4,100m 9,500円
3万1,404円

-3.07%

42位 公示地価 港北町1-25-22 本輪西駅 900m 9,200円
3万413円

-1.08%

43位 基準地価 崎守町387-30 崎守駅 900m 8,800円
2万9,090円

-2.23%

44位 基準地価 陣屋町4-9-2 崎守駅 3,500m 7,900円
2万6,115円

-3.66%

45位 公示地価 大沢町3-232-184 輪西駅 1,200m 6,300円
2万826円

-1.57%

46位 公示地価 柏木町417-925 本輪西駅 3,400m 6,300円
2万826円

-1.57%

47位 公示地価 幌萌町93-78 本輪西駅 3,000m 5,450円
1万8,016円
±0%
48位 公示地価 幌萌町31-5 本輪西駅 1,300m 4,650円
1万5,371円

-3.13%

49位 基準地価 石川町134-5 崎守駅 2,000m 4,100円
1万3,553円

-4.66%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 東室蘭駅 3万3,813円 11万1,778円
-0.83%
2位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 鷲別駅 3万33円 9万9,282円
-0.77%
3位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 室蘭駅 1万7,933円 5万9,282円
+2.72%
4位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 母恋駅 1万6,775円 5万5,454円
-2.33%
5位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 輪西駅 1万2,900円 4万2,644円
+84.28%
6位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 御崎駅 1万600円 3万5,041円
-3.64%
7位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 本輪西駅 9,957円 3万2,915円
-2.31%
8位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 崎守駅 8,075円 2万6,694円
-2.72%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道室蘭市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円1,193万円1,151万円1,585万円1,107万円1,269万円1,469万円1,258万円1,010万円977万円1,214万円989万円2,716万円
取引件数 0件0件0件130件150件132件165件184件165件146件191件163件182件143件17件
坪単価 0円0円0円31,151円39,604円38,968円29,424円30,109円32,478円24,192円21,306円27,309円28,955円32,524円13,846円
平米単価 0円0円0円9,405円11,976円11,793円8,903円9,085円9,798円7,308円6,461円8,254円8,763円9,840円4,207円
前年比 ----27.14%-1.61%-24.49%2.33%7.87%-25.51%-11.93%28.18%6.03%12.33%-57.43%

北海道室蘭市不動産売却取引実績

該当件数 1,768 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道室蘭市輪西町

商業地域

宅地(土地)

96万円

58,000円

18,000円

550m2

不整形
6.5m/市道/北東80%400%
2019年

北海道室蘭市本輪西町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

7万円

11,000円

3,400円

210m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/北西50%80%
2019年

北海道室蘭市緑町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

5,000円

115m2

長方形

1967年

木造195m2住宅、店舗6.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道室蘭市八丁平

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

10,000円

3,100円

2,000m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/北東50%80%
2019年

北海道室蘭市八丁平

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

10,000円

3,100円

1,300m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/北東50%80%
2019年

北海道室蘭市中島本町

工業地域

宅地(土地)

6万円

16,000円

4,800円

125m2

ほぼ整形
18.0m/国道/南西60%200%
2019年

北海道室蘭市中島本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

240m2

ほぼ長方形
85m28.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道室蘭市中島町

商業地域

宅地(土地と建物)

150万円

105m2

長方形

2009年

木造150m2住宅8.0m/市道/北西80%400%
2019年

北海道室蘭市中島町

商業地域

宅地(土地と建物)

3,400万円

1,400m2

不整形

2006年

RC造2,000m2共同住宅24.0m/道道/北西80%400%
2019年

北海道室蘭市高砂町

準住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

200m2

ほぼ正方形

2003年

木造140m2住宅8.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道室蘭市新富町

第1種住居地域

宅地(土地)

240万円

40,000円

12,000円

2,000m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

北海道室蘭市幸町

商業地域

宅地(土地と建物)

4万円

65m2

長方形
木造115m2住宅14.5m/道道/東80%400%
2019年

北海道室蘭市港北町

商業地域

宅地(土地)

100万円

57,000円

17,000円

580m2

ほぼ正方形
7.5m/市道/北東80%400%
2019年

北海道室蘭市小橋内町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

420m2

ほぼ長方形

1999年

木造100m2住宅9.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道室蘭市絵鞆町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

29万円

31,000円

9,400円

310m2

台形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

北海道室蘭市石川町

市街化調整区域

宅地(土地)

10万円

1,400円

430円

2,000m2

不整形
4.0m/私道/南西60%200%
2019年

北海道室蘭市石川町

市街化調整区域

宅地(土地)

15万円

990円

300円

2,000m2

不整形
4.0m/私道/南西60%200%
2018年

北海道室蘭市輪西町

商業地域

宅地(土地)

120万円

89,000円

27,000円

440m2

ほぼ整形
27.0m/市道/北西80%400%
2018年

北海道室蘭市輪西町

商業地域

宅地(土地)

11万円

39,000円

12,000円

90m2

長方形
接面道路無80%400%
2018年

北海道室蘭市本輪西町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1万5,000円

200m2

ほぼ長方形

1963年

木造120m2住宅10.9m/市道/西60%200%調停・競売等
該当件数1,768件中  0~20件表示

北海道室蘭市の売買情報について

北海道室蘭市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,768件の実績があり、平均取引総額は1,210万円となっています。2019年の坪単価:13,846円・平米単価:4,207円となっており、前年の坪単価と比較すると-57.43%の下降で北海道の中では、室蘭市は25位、全国で893位となっています。また、室蘭市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,517人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道室蘭市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,702人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道室蘭市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 109,766103,27898,37294,53588,56485,04779,81974,45269,16864,121
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,8014,5564,5804,5254,2264,3434,0924,2954,1463,8783,5763,5523,3383,2533,3393,4543,179
転出数 5,9145,5665,3565,3254,8924,8924,8304,6124,3044,2073,9354,1514,0664,1594,1853,9793,920
出生数 741826782749695663630667665607652628630570533577509
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 30,118人(34%) 27,542人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 49,005人(55%) 40,303人(53%)
0歳~14歳の年少 9,185人(10%) 6,965人(9%)
男性 36,716人 36,387人
女性 39,571人 38,423人

北海道室蘭市の不動産売買情報

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