野付郡別海町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 9,125円/m2 3万165円/坪
前年: - - 前年:9,100円/m2 , 3万82円/坪 前年比:+0.27%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価9,125円/m2 となり測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2014年に0.53万円/m2、最高値をみてみると2019年に0.91万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.38万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は0.7万円/m2、最高値は0.91万円/m2で最安値は0.53万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、標津郡中標津町1万7,675円/m2、標津郡標津町:0円/m2、厚岸郡浜中町:0円/m2、厚岸郡厚岸町:9,800円/m2、根室市1万4,625円/m2、周辺地域の平均公示地価は8,420円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 別海宮舞町88 バス停別海駅 350m 1万9,700円
6万5,123円

-0.51%

2位 基準地価 別海旭町362 バス停別海駅 550m 6,800円
2万2,479円

+1.49%

3位 基準地価 別海川上町138-12 バス停別海駅 1,500m 6,000円
1万9,834円

+1.69%

4位 基準地価 西春別駅前曙町9-7 バス停憲隆寺前駅 150m 4,000円
1万3,223円
±0%

北海道野付郡別海町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円900万円56万円123万円259万円216万円130万円141万円277万円309万円230万円330万円283万円280万円
取引件数 0件0件1件23件25件27件33件51件54件56件52件46件50件36件2件
坪単価 0円0円0円1,552円7,400円12,985円13,396円8,327円5,740円3,683円7,192円7,196円5,704円9,051円23,018円
平米単価 0円0円0円470円2,244円3,951円4,036円2,515円1,746円1,114円2,171円2,183円1,732円2,771円7,005円
前年比 ----376.8%75.47%3.17%-37.84%-31.07%-35.84%95.28%0.06%-20.73%58.68%154.31%

北海道野付郡別海町不動産売却取引実績

該当件数 456 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道野付郡別海町別海旭町

都市計画区域外

宅地(土地)

56万円

46,000円

14,000円

400m2

ほぼ長方形
14.0m/道道/北西
2019年

北海道野付郡別海町別海

都市計画区域外

宅地(土地)

1,000円

37円

11円

800m2

不整形
20.0m/国道/北東
2018年

北海道野付郡別海町別海宮舞町

都市計画区域外

宅地(土地)

32万円

20,000円

6,100円

530m2

長方形
14.0m/町道/南東
2018年

北海道野付郡別海町別海宮舞町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

17万円

310m2

長方形
60m2住宅10.0m/町道/北東
2018年

北海道野付郡別海町別海宮舞町

都市計画区域外

宅地(土地)

4万5,000円

24,000円

7,200円

60m2

長方形
14.0m/道道/南西
2018年

北海道野付郡別海町別海常盤町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

23万円

370m2

ほぼ正方形

1975年

270m2住宅8.0m/町道/北西
2018年

北海道野付郡別海町別海常盤町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

26万円

260m2

ほぼ正方形

1970年

木造60m2住宅接面道路無
2018年

北海道野付郡別海町別海常盤町

都市計画区域外

宅地(土地)

20万円

21,000円

6,500円

310m2

長方形
7.0m/町道/南東
2018年

北海道野付郡別海町別海新栄町

都市計画区域外

宅地(土地)

20万円

13,000円

4,000円

500m2

長方形
9.0m/町道/南東
2018年

北海道野付郡別海町別海寿町

都市計画区域外

宅地(土地)

50万円

51,000円

16,000円

320m2

台形
15.0m/町道/南西
2018年

北海道野付郡別海町別海川上町

都市計画区域外

宅地(土地)

29万円

12,000円

3,600円

790m2

台形
5.0m/町道/北西
2018年

北海道野付郡別海町別海川上町

都市計画区域外

宅地(土地)

20万円

17,000円

5,300円

380m2

長方形
11.0m/町道/南東
2018年

北海道野付郡別海町別海旭町

都市計画区域外

宅地(土地)

72万円

30,000円

9,100円

790m2

長方形
11.0m/町道/北東
2018年

北海道野付郡別海町別海旭町

都市計画区域外

宅地(土地)

46万円

46,000円

14,000円

330m2

不整形
11.0m/町道/北東
2018年

北海道野付郡別海町別海旭町

都市計画区域外

宅地(土地)

260万円

46,000円

14,000円

1,900m2

不整形
14.0m/道道/北西
2018年

北海道野付郡別海町西春別駅前西町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

15万円

830m2

長方形

1979年

100m2住宅8.0m/町道/北西
2018年

北海道野付郡別海町西春別駅前西町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

100万円

2,000m2

不整形

1994年

木造240m2住宅20.0m/国道/南
2018年

北海道野付郡別海町西春別駅前西町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

30万円

790m2

ほぼ長方形

1977年

175m2住宅6.0m/町道/南東
2018年

北海道野付郡別海町西春別駅前栄町

都市計画区域外

宅地(土地)

20万円

13,000円

4,000円

490m2

ほぼ長方形
11.0m/町道/北西
2018年

北海道野付郡別海町西春別駅前曙町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

20万円

310m2

ほぼ長方形
165m28.0m/町道/南西
該当件数456件中  0~20件表示

北海道野付郡別海町の売買情報について

北海道野付郡別海町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で456件の実績があり、平均取引総額は226万円となっています。2019年の坪単価:23,018円・平米単価:7,005円となっており、前年の坪単価と比較すると154.31%の上昇で北海道の中では、野付郡別海町は141位、全国で1,746位となっています。また、野付郡別海町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-538人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道野付郡別海町でも増加傾向にあり約584人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,561人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道野付郡別海町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 17,54916,91016,46015,85515,27314,73514,13913,50812,84112,131
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 742777831846736679659653595614654603632711682676654
転出数 971856920897860860835858808695712696739830776810804
出生数 165196183177190172173179160190159142152152121141114
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,746人(24%) 4,330人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 9,177人(60%) 7,616人(55%)
0歳~14歳の年少 2,338人(15%) 1,800人(13%)
男性 7,118人 7,048人
女性 6,851人 6,698人

北海道野付郡別海町の不動産売買情報

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