川上郡弟子屈町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6,350円/m2 2万991円/坪 1万3,100円/m2 4万3,305円/坪
前年: 6,350円/m2 , 2万991円/坪 ±0% 前年:1万3,140円/m2 , 4万3,438円/坪 前年比:-0.31%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6,350円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ変わらない結果になっています。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.63万円/m2、最高値をみてみると1994年に1.35万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.72万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は0.68万円/m2、最高値は0.84万円/m2で最安値は0.63万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、川上郡標茶町:4,950円/m2、阿寒郡鶴居村:0円/m2、斜里郡小清水町:0円/m2、斜里郡清里町:0円/m2、斜里郡斜里町1万3,233円/m2、周辺地域の平均公示地価は3,636円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の斜里郡斜里町と比較すると6,883円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 字屈斜路2-1 美留和駅 7,200m 3万4,000円
11万2,396円
±0%
2位 基準地価 中央1-168-1 摩周駅 800m 1万5,900円
5万2,561円

-0.63%

3位 公示地価 中央2-367-2 摩周駅 600m 7,200円
2万3,801円
±0%
4位 基準地価 高栄2-128-28 摩周駅 1,200m 6,600円
2万1,818円
±0%
5位 公示地価 美里5-21-35 摩周駅 2,000m 5,500円
1万8,181円
±0%
6位 基準地価 2-33-16 摩周駅 1,100m 5,400円
1万7,851円
±0%
7位 基準地価 川湯温泉3-68-40 川湯温泉駅 3,600m 3,600円
1万1,900円

-2.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR釧網本線 美留和駅 3万4,000円 11万2,396円
0%
2位 JR釧網本線 摩周駅 8,120円 2万6,842円
-0.25%
3位 JR釧網本線 川湯温泉駅 3,600円 1万1,900円
-2.71%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道川上郡弟子屈町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,160万円520万円469万円277万円268万円305万円300万円531万円325万円286万円902万円593万円386万円
取引件数 0件0件3件21件27件32件36件28件31件18件28件32件31件32件3件
坪単価 0円0円0円9,926円5,292円5,987円5,967円4,671円3,721円5,083円3,785円4,718円5,324円5,956円12,000円
平米単価 0円0円0円3,015円1,580円1,823円1,797円1,412円1,117円1,531円1,139円1,426円1,615円1,809円3,433円
前年比 -----46.69%13.13%-0.33%-21.72%-20.34%36.6%-25.54%24.65%12.84%11.87%101.48%

北海道川上郡弟子屈町不動産売却取引実績

該当件数 322 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道川上郡弟子屈町南弟子屈

都市計画区域外

宅地(土地)

1万円

1,000円

300円

330m2

長方形
4.0m/私道/北西
2019年

北海道川上郡弟子屈町鈴蘭

準工業地域

宅地(土地)

90万円

35,000円

10,000円

860m2

ほぼ整形
22.0m/国道/北東60%200%
2019年

北海道川上郡弟子屈町川湯駅前

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

25万円

1,200m2

ほぼ整形

1982年

木造125m2住宅13.0m/国道/東
2018年

北海道川上郡弟子屈町

林地

1,000円

330m2

2018年

北海道川上郡弟子屈町

林地

5万5,000円

1,700m2

2018年

北海道川上郡弟子屈町

都市計画区域外

宅地(土地)

18万円

9,000円

2,700円

660m2

長方形
3.0m/私道/南東
2018年

北海道川上郡弟子屈町

都市計画区域外

宅地(土地)

15万円

7,500円

2,300円

660m2

長方形
3.0m/私道/南東
2018年

北海道川上郡弟子屈町湯の島

第1種住居地域

宅地(土地)

14万円

18,000円

5,300円

260m2

長方形
10.0m/町道/南西60%200%
2018年

北海道川上郡弟子屈町南弟子屈

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

55万円

550m2

ほぼ長方形

1995年

木造95m2住宅8.0m/町道/南東
2018年

北海道川上郡弟子屈町美里

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

27万円

20,000円

6,200円

440m2

ほぼ台形
12.0m/町道/北東60%200%
2018年

北海道川上郡弟子屈町美里

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

270m2

台形
12.0m/町道/北東60%200%
2018年

北海道川上郡弟子屈町美里

第2種住居地域

宅地(土地)

20万円

22,000円

6,700円

300m2

ほぼ台形
15.0m/道道/北東60%200%
2018年

北海道川上郡弟子屈町美里

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

410万円

330m2

ほぼ長方形
12.0m/町道/北東60%200%
2018年

北海道川上郡弟子屈町美里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

5万円

390m2

長方形

1981年

木造65m2住宅接面道路無60%100%
2018年

北海道川上郡弟子屈町字弟子屈原野

林地

1万円

3,400m2

2018年

北海道川上郡弟子屈町字弟子屈原野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

34万円

660m2

長方形

1989年

木造125m2住宅7.5m/町道/南西60%100%
2018年

北海道川上郡弟子屈町中央

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

35万円

280m2

長方形

1981年

木造170m2住宅6.0m/町道/南西60%200%
2018年

北海道川上郡弟子屈町中央

近隣商業地域

宅地(土地)

31万円

35,000円

11,000円

290m2

ほぼ正方形
12.0m/道道/南東80%300%
2018年

北海道川上郡弟子屈町鈴蘭

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

500万円

9,800円

3,000円

2,000m2

不整形
12.0m/国道/北60%100%
2018年

北海道川上郡弟子屈町鈴蘭

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

650m2

長方形

1983年

木造125m2住宅6.0m/町道/南東60%200%
該当件数322件中  0~20件表示

北海道川上郡弟子屈町の売買情報について

北海道川上郡弟子屈町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で322件の実績があり、平均取引総額は433万円となっています。2019年の坪単価:12,000円・平米単価:3,433円となっており、前年の坪単価と比較すると101.48%の上昇で北海道の中では、川上郡弟子屈町は85位、全国で1,517位となっています。また、川上郡弟子屈町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-682人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道川上郡弟子屈町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,010人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道川上郡弟子屈町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 9,9549,4939,0238,2787,7587,0766,4925,9055,3324,801
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 481428504430451350425334348309371298297319304359315
転出数 569515592492544468427490432462366338352362369374397
出生数 6667817865686670784263444957423023
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,838人(36%) 2,791人(43%)
15歳~64歳の生産年齢 4,113人(53%) 3,103人(47%)
0歳~14歳の年少 807人(10%) 576人(8%)
男性 3,090人 3,052人
女性 3,584人 3,418人

北海道川上郡弟子屈町の不動産売買情報

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