河東郡音更町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万7,590円/m2 5万8,148円/坪 2万3,620円/m2 7万8,082円/坪
前年: 1万7,260円/m2 , 5万7,057円/坪 前年比:+1.91% 前年:2万3,220円/m2 , 7万6,760円/坪 前年比:+1.72%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万7,590円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ河東郡音更町の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に1.72万円/m2、最高値をみてみると1985年に2.52万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.8万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.82万円/m2、最高値は2.01万円/m2で最安値は1.72万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、帯広市2万9,851円/m2、河西郡芽室町1万3,657円/m2、中川郡幕別町1万7,442円/m2、河東郡士幌町:0円/m2、河東郡鹿追町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万2,190円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の帯広市と比較すると1万2,261円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 木野大通西5-2-3 バス停木野農協前駅 近接 3万4,800円
11万5,041円
±0%
2位 公示地価 緑陽台南区3-76 帯広駅 5,400m 2万5,000円
8万2,644円

+4.16%

3位 公示地価 木野大通東2-3-20 帯広駅 2,600m 2万4,500円
8万991円

+1.65%

4位 基準地価 木野西通11-6-14 バス停木野西通11丁目駅 120m 2万3,200円
7万6,694円

+3.11%

5位 基準地価 北鈴蘭南4-3-17 バス停北鈴蘭南4丁目駅 280m 2万2,500円
7万4,380円

+3.21%

6位 公示地価 南鈴蘭南2-1-10 帯広駅 3,900m 2万1,500円
7万1,074円

+3.36%

7位 公示地価 柳町仲区10-8 帯広駅 6,300m 2万1,200円
7万82円

+1.92%

8位 公示地価 大通5-2-36 帯広駅 9,100m 2万1,100円
6万9,752円
±0%
9位 公示地価 宝来仲町南1-4-2 帯広駅 4,200m 2万1,100円
6万9,752円

+2.92%

10位 基準地価 緑陽台北区24-6 バス停緑陽台8線駅 420m 2万200円
6万6,776円

+2.53%

11位 基準地価 桜が丘西5-6 バス停雄飛が丘会館前駅 100m 1万7,400円
5万7,520円

+0.57%

12位 公示地価 大通10-3-2 帯広駅 8,500m 1万6,500円
5万4,545円
±0%
13位 公示地価 新通15-6-3 帯広駅 7,800m 1万2,900円
4万2,644円

+0.78%

14位 公示地価 木野西通19-26-6 帯広駅 7,000m 8,900円
2万9,421円

+1.13%

15位 公示地価 宝来本通7-1-99 帯広駅 5,900m 3,200円
1万578円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR根室本線(新得~釧路) 帯広駅 1万7,590円 5万8,148円
+1.91%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道河東郡音更町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円800万円1,516万円1,272万円899万円3,960万円1,026万円2,377万円1,533万円1,005万円1,319万円1,855万円1,109万円850万円
取引件数 0件0件1件96件97件80件81件105件126件115件114件91件82件87件13件
坪単価 0円0円0円34,778円28,371円29,925円20,862円24,064円26,968円22,329円24,808円21,835円32,621円33,540円24,076円
平米単価 0円0円0円10,525円8,556円9,057円6,276円7,272円8,191円6,769円7,505円6,618円9,859円10,168円7,384円
前年比 -----18.42%5.48%-30.29%15.35%12.07%-17.2%11.1%-11.98%49.4%2.82%-28.22%

北海道河東郡音更町不動産売却取引実績

該当件数 1,088 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道河東郡音更町緑陽台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

60万円

95,000円

29,000円

210m2

長方形
12.0m/町道/南40%60%
2019年

北海道河東郡音更町緑陽台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

87万円

320m2

長方形

1977年

木造80m2住宅8.0m/町道/東40%60%
2019年

北海道河東郡音更町雄飛が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

310m2

長方形

1997年

木造175m2住宅8.0m/町道/東40%60%
2019年

北海道河東郡音更町雄飛が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

320m2

正方形

1996年

木造130m2住宅8.0m/町道/東40%60%
2019年

北海道河東郡音更町雄飛が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

35万円

320m2

長方形

1993年

木造150m2住宅8.0m/町道/東40%60%
2019年

北海道河東郡音更町南鈴蘭北

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

20万円

42,000円

13,000円

160m2

長方形
7.0m/町道/西40%60%
2019年

北海道河東郡音更町北明台

農地

1,000円

780m2

2019年

北海道河東郡音更町中鈴蘭南

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

68万円

100,000円

31,000円

220m2

長方形
11.0m/町道/東60%200%
2019年

北海道河東郡音更町新通

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

80万円

890m2

ほぼ長方形

1995年

軽量鉄骨造造400m2共同住宅22.0m/国道/西60%200%
2019年

北海道河東郡音更町新通

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

1,300m2

正方形

1983年

鉄骨造造430m2共同住宅、事務所22.0m/国道/西60%200%
2019年

北海道河東郡音更町木野西通

第1種住居地域

宅地(土地)

130万円

76,000円

23,000円

540m2

ほぼ正方形
6.0m/私道/東60%200%
2019年

北海道河東郡音更町字音更

林地

8,000円

5,000m2

2019年

北海道河東郡音更町大通

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

95万円

660m2

台形

1989年

木造200m2共同住宅7.2m/町道/東60%200%
2018年

北海道河東郡音更町緑陽台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

53万円

89,000円

27,000円

195m2

長方形
7.5m/町道/北40%60%
2018年

北海道河東郡音更町緑陽台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

54万円

100,000円

31,000円

175m2

ほぼ長方形
8.0m/町道/南40%60%
2018年

北海道河東郡音更町緑陽台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

790m2

長方形

1977年

木造330m2住宅7.0m/町道/西60%200%
2018年

北海道河東郡音更町緑陽台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

320m2

長方形

1977年

木造80m2住宅8.0m/町道/東40%60%
2018年

北海道河東郡音更町雄飛が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

230m2

長方形

2018年

軽量鉄骨造造80m2住宅8.0m/町道/南60%200%
2018年

北海道河東郡音更町雄飛が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

480m2

長方形

2019年

軽量鉄骨造造130m2住宅8.0m/町道/東60%200%
2018年

北海道河東郡音更町雄飛が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

60万円

330m2

長方形

1983年

木造125m2住宅18.0m/町道/南60%200%
該当件数1,088件中  0~20件表示

北海道河東郡音更町の売買情報について

北海道河東郡音更町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,088件の実績があり、平均取引総額は1,599万円となっています。2019年の坪単価:24,076円・平米単価:7,384円となっており、前年の坪単価と比較すると-28.22%の下降で北海道の中では、河東郡音更町は17位、全国で690位となっています。また、河東郡音更町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,532人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道河東郡音更町でも増加傾向にあり約2,056人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,043人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道河東郡音更町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 37,52839,20142,45245,08544,80746,33946,15445,72845,13044,369
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,2362,5242,5792,5392,4422,3002,3932,3722,2112,0371,9471,8011,7161,6651,7601,7921,693
転出数 1,9581,9682,1191,9301,9501,9091,8681,8911,8451,7231,7711,7861,8511,7791,7791,7201,720
出生数 375403351416457411420422466416415364373375341345311
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,866人(26%) 13,922人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 26,252人(58%) 24,209人(55%)
0歳~14歳の年少 6,645人(14%) 5,297人(12%)
男性 20,424人 20,230人
女性 23,771人 23,198人

北海道河東郡音更町の不動産売買情報

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