網走郡美幌町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万6,200円/m2 5万3,553円/坪 1万4,450円/m2 4万7,768円/坪
前年: 1万6,400円/m2 , 5万4,214円/坪 前年比:-1.22% 前年:1万4,575円/m2 , 4万8,181円/坪 前年比:-0.86%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万6,200円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.62万円/m2、最高値をみてみると2004年に2.78万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.16万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.85万円/m2、最高値は2.24万円/m2で最安値は1.62万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、網走郡大空町:7,200円/m2、網走郡津別町:0円/m2、北見市端野町二区:0円/m2、北見市1万9,768円/m2、網走市2万4,780円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万349円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の網走市と比較すると8,580円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 字大通北1-13-1 美幌駅 1,500m 2万2,400円
7万4,049円

-1.33%

2位 基準地価 字仲町1-12-1 美幌駅 880m 1万6,700円
5万5,206円

-1.19%

3位 基準地価 字稲美82-37 美幌駅 3,100m 1万4,400円
4万7,603円
±0%
4位 基準地価 字栄町2-9-9 美幌駅 1,400m 1万4,200円
4万6,942円

-0.7%

5位 公示地価 字東2条南2-1-13 美幌駅 2,000m 1万3,400円
4万4,297円

-1.48%

6位 公示地価 字仲町1-141-38 美幌駅 800m 1万2,800円
4万2,314円

-0.78%

7位 基準地価 字元町21-27 美幌駅 1,800m 1万2,500円
4万1,322円

-1.58%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR石北本線 美幌駅 1万5,200円 5万247円
-1.03%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道網走郡美幌町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円5万円562万円557万円511万円781万円551万円405万円521万円2,954万円827万円310万円516万円235万円
取引件数 0件0件1件24件47件56件61件44件60件50件45件55件45件40件4件
坪単価 0円0円0円3,208円11,827円12,801円14,639円10,477円11,566円7,198円11,524円10,067円6,126円10,550円18,750円
平米単価 0円0円0円962円3,580円3,876円4,422円3,165円3,512円2,176円3,471円3,037円1,842円3,170円5,575円
前年比 ----268.67%8.24%14.36%-28.43%10.39%-37.77%60.1%-12.64%-39.15%72.22%77.73%

北海道網走郡美幌町不動産売却取引実績

該当件数 532 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道網走郡美幌町字美禽

農地

17万円

4,900m2

2019年

北海道網走郡美幌町字美富

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

27万円

31,000円

9,300円

290m2

長方形
8.0m/町道/南西60%200%
2019年

北海道網走郡美幌町字東3条北

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

10万円

85m2

ほぼ台形

1971年

木造70m2住宅15.0m/町道/北東60%200%
2019年

北海道網走郡美幌町字鳥里

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

44,000円

13,000円

300m2

ほぼ長方形
7.0m/町道/北西60%200%
2018年

北海道網走郡美幌町字元町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

11万円

22,000円

6,800円

160m2

正方形
7.0m/町道/南西60%200%
2018年

北海道網走郡美幌町字元町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

36万円

22,000円

6,500円

550m2

不整形
6.0m/町道/北東60%200%
2018年

北海道網走郡美幌町字都橋

農地

2,200m2

2018年

北海道網走郡美幌町字美禽

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

250m2

長方形

2000年

木造105m2住宅8.0m/町道/北西
2018年

北海道網走郡美幌町字美禽

工業地域

宅地(土地と建物)

45万円

1,300m2

ほぼ長方形

1992年

木造210m2事務所13.0m/国道/北東60%200%
2018年

北海道網走郡美幌町字美富

農地

2万2,000円

4,200m2

2018年

北海道網走郡美幌町字美富

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

40万円

310m2

台形

1985年

木造95m2住宅7.0m/町道/西60%200%
2018年

北海道網走郡美幌町字美富

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

11万円

15,000円

4,600円

240m2

長方形
6.0m/町道/西60%200%
2018年

北海道網走郡美幌町字美富

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

6万円

270m2

ほぼ台形

1965年

木造60m2住宅8.0m/町道/南60%200%
2018年

北海道網走郡美幌町字三橋南

第2種住居地域

宅地(土地)

140万円

44,000円

13,000円

1,000m2

ほぼ長方形
14.0m/町道/北東60%200%
2018年

北海道網走郡美幌町字瑞治

農地

4万7,000円

760m2

2018年

北海道網走郡美幌町字美里

農地

15万円

1,600m2

2018年

北海道網走郡美幌町字美里

工業地域

宅地(土地)

8万7,000円

3,000円

910円

960m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2018年

北海道網走郡美幌町字美里

工業地域

宅地(土地)

39万円

3,000円

910円

2,000m2

不整形
接面道路無60%200%
2018年

北海道網走郡美幌町字美里

工業地域

宅地(土地)

11万円

3,000円

910円

1,200m2

台形
接面道路無60%200%
2018年

北海道網走郡美幌町字美里

工業地域

宅地(土地と建物)

69万円

270m2

長方形

1986年

木造90m2住宅8.0m/町道/北西60%200%
該当件数532件中  0~20件表示

北海道網走郡美幌町の売買情報について

北海道網走郡美幌町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で532件の実績があり、平均取引総額は760万円となっています。2019年の坪単価:18,750円・平米単価:5,575円となっており、前年の坪単価と比較すると77.73%の上昇で北海道の中では、網走郡美幌町は43位、全国で1,196位となっています。また、網走郡美幌町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-972人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道網走郡美幌町でも増加傾向にあり約237人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,307人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道網走郡美幌町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 24,71623,90522,81921,57520,29619,32418,09616,80915,52214,228
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,1121,0781,0371,197924964856873860817742801757770778762709
転出数 1,3371,3011,3771,2571,1491,0401,1341,075987983986994961969848937890
出生数 209183217200185179175155171158172164169153131118121
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,533人(32%) 6,770人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 11,374人(56%) 9,067人(51%)
0歳~14歳の年少 2,376人(11%) 1,752人(9%)
男性 8,443人 8,370人
女性 9,499人 9,219人

北海道網走郡美幌町の不動産売買情報

北海道の不動産売買情報

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