中川郡美深町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3,833円/m2 1万2,671円/坪 3,945円/m2 1万3,041円/坪
前年: 4,066円/m2 , 1万3,441円/坪 前年比:-5.74% 前年:4,155円/m2 , 1万3,735円/坪 前年比:-5.06%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3,833円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に0.29万円/m2、最高値をみてみると2001年に1.23万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.94万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は0.52万円/m2、最高値は0.86万円/m2で最安値は0.29万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名寄市1万2,400円/m2、中川郡音威子府村:0円/m2、士別市1万975円/m2、上川郡下川町:3,400円/m2、上川郡剣淵町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は5,355円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の上川郡剣淵町と比較すると3,833円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 字大通北2-5 美深駅 520m 6,300円
2万826円

-5.98%

2位 基準地価 字東1条北1-7-1 美深駅 220m 5,750円
1万9,008円

-4.96%

3位 基準地価 字東2条南2-6 美深駅 250m 3,900円
1万2,892円

-5.34%

4位 基準地価 1条南6-15-23 美深駅 750m 3,180円
1万512円

-5.08%

5位 公示地価 字東1条北5-3 美深駅 900m 3,100円
1万247円

-6.07%

6位 基準地価 西2条南4-10-21 美深駅 1,100m 2,950円
9,752円

-4.84%

7位 公示地価 字東5条北7-8-1 美深駅 830m 2,100円
6,942円

-4.55%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR宗谷本線 美深駅 3,897円 1万2,882円
-5.35%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道中川郡美深町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円281万円163万円155万円115万円194万円313万円151万円163万円125万円239万円40万円122万円50万円
取引件数 0件0件2件14件2件12件19件16件11件18件21件9件8件13件1件
坪単価 0円0円0円2,721円7,450円5,433円676円7,043円2,372円3,155円3,128円2,821円2,125円4,324円0円
平米単価 0円0円0円807円2,250円1,633円205円2,112円723円963円942円838円655円1,306円0円
前年比 ----173.8%-27.07%-87.56%941.86%-66.32%33.01%-0.86%-9.81%-24.67%103.48%-

北海道中川郡美深町不動産売却取引実績

該当件数 146 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道中川郡美深町字仁宇布

林地

5万円

5,000m2

2018年

北海道中川郡美深町字吉野

農地

6,000円

390m2

2018年

北海道中川郡美深町字吉野

林地

5,000円

980m2

2018年

北海道中川郡美深町字紋穂内

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

6万6,000円

2,000m2

ほぼ正方形

1960年

140m2住宅、倉庫8.0m/道道/南
2018年

北海道中川郡美深町字辺渓

農地

4万8,000円

5,000m2

2018年

北海道中川郡美深町東3条南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

8万6,000円

230m2

長方形

1969年

木造80m2住宅9.8m/町道/南西60%200%
2018年

北海道中川郡美深町字東2条北

商業地域

宅地(土地)

21万円

23,000円

7,000円

300m2

長方形
14.5m/町道/南東80%400%
2018年

北海道中川郡美深町字東1条北

商業地域

宅地(土地)

36万円

15,000円

4,500円

790m2

不整形
12.5m/町道/南東80%400%
2018年

北海道中川郡美深町字東1条北

商業地域

宅地(土地)

11万円

15,000円

4,500円

230m2

長方形
12.5m/町道/南東80%400%
2018年

北海道中川郡美深町字西町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

7万円

410m2

不整形

1972年

木造80m2住宅10.9m/町道/南西60%200%
2018年

北海道中川郡美深町字西町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

39万円

410m2

不整形

1968年

80m2住宅10.9m/町道/南西60%200%
2018年

北海道中川郡美深町字敷島

準工業地域

宅地(土地)

22万円

2,900円

880円

2,000m2

長方形
14.5m/国道/北東60%200%
2018年

北海道中川郡美深町字恩根内

都市計画区域外

宅地(土地)

1,000円

320円

98円

90m2

不整形
15.5m/道道/南西
2018年

北海道中川郡美深町字大手

農地

1万5,000円

2,200m2

2017年

北海道中川郡美深町字辺渓

農地

8,000円

1,700m2

2017年

北海道中川郡美深町東4条南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

10万円

530m2

不整形

1963年

木造110m2住宅7.0m/町道/南東60%200%
2017年

北海道中川郡美深町東3条南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

3万円

3,100円

940円

320m2

長方形
5.0m/町道/北西60%200%
2017年

北海道中川郡美深町字東1条北

近隣商業地域

宅地(土地)

7万円

5,800円

1,800円

400m2

長方形
18.0m/道道/南東80%300%
2017年

北海道中川郡美深町西1条南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

3万1,000円

3,500円

1,100円

300m2

長方形
5.0m/町道/南東60%200%
2017年

北海道中川郡美深町字西1条南

第1種住居地域

宅地(土地)

2万円

4,600円

1,400円

145m2

不整形
11.0m/町道/南東60%200%
該当件数146件中  0~20件表示

北海道中川郡美深町の売買情報について

北海道中川郡美深町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で146件の実績があり、平均取引総額は168万円となっています。北海道の中では、中川郡美深町は167位、全国で1,820位となっています。また、中川郡美深町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-222人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道中川郡美深町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-675人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道中川郡美深町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 6,5406,0405,5125,1784,6594,4374,0903,7473,4263,129
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 266272278292266264209221225203220191220250225224248
転出数 38134848339363365300295293233263244291312251263278
出生数 4040492635312931253430272523212119
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,728人(37%) 1,560人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 2,495人(53%) 1,820人(49%)
0歳~14歳の年少 431人(9%) 292人(7%)
男性 1,873人 1,841人
女性 1,909人 1,831人

北海道中川郡美深町の不動産売買情報

北海道の不動産売買情報

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