石狩市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万6,776円/m2 5万5,457円/坪 2万466円/m2 6万7,656円/坪
前年: 1万6,747円/m2 , 5万5,361円/坪 前年比:+0.17% 前年:2万266円/m2 , 6万6,995円/坪 前年比:+0.98%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万6,776円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ石狩市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.67万円/m2、最高値をみてみると1997年に5.12万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.45万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.89万円/m2、最高値は2.33万円/m2で最安値は1.67万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、札幌市北区12万4,801円/m2、札幌市手稲区4万7,994円/m2、札幌市西区9万9,964円/m2、札幌市東区8万6,278円/m2、札幌市中央区48万7,888円/m2、周辺地域の平均公示地価は16万9,385円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 花川南5条1-131 麻生駅 7,100m 3万3,600円
11万1,074円

+0.9%

2位 基準地価 花川北3条3-12 麻生駅 8,100m 3万2,200円
10万6,446円
±0%
3位 基準地価 花川南4条2-271-8 麻生駅 6,900m 2万4,500円
8万991円

+2.08%

4位 公示地価 花川北1条5-7 麻生駅 6,800m 2万4,300円
8万330円
±0%
5位 公示地価 花川南8条4-255 麻生駅 5,500m 2万3,000円
7万6,033円

+0.87%

6位 公示地価 花川南9条2-185 麻生駅 6,000m 2万2,400円
7万4,049円

+0.9%

7位 基準地価 樽川7条2-74 麻生駅 6,600m 2万1,500円
7万1,074円

+2.38%

8位 公示地価 花川南3条4-80 麻生駅 6,800m 2万1,300円
7万413円

+0.47%

9位 公示地価 緑苑台東1条2-54 麻生駅 6,600m 2万1,200円
7万82円

+3.41%

10位 公示地価 花川北4条2-131 麻生駅 9,500m 2万900円
6万9,090円
±0%
11位 公示地価 花川北2条6-162 麻生駅 6,400m 2万100円
6万6,446円
±0%
12位 基準地価 花川南1条2-187 麻生駅 7,700m 2万円
6万6,115円

+2.04%

13位 基準地価 花川北6条2-101 麻生駅 10,000m 1万9,700円
6万5,123円
±0%
14位 公示地価 花川南1条2-187 麻生駅 7,700m 1万9,600円
6万4,793円
±0%
15位 公示地価 花川東2条3-3 麻生駅 7,500m 1万9,100円
6万3,140円
±0%
16位 公示地価 花川北6条5-105 麻生駅 9,000m 1万8,000円
5万9,504円
±0%
17位 公示地価 花畔3条1-86 麻生駅 10,000m 1万4,300円
4万7,272円
±0%
18位 公示地価 新港西3-749-11 麻生駅 9,500m 6,700円
2万2,148円
±0%
19位 公示地価 花畔338-170 麻生駅 10,000m 6,600円
2万1,818円

-4.35%

20位 公示地価 八幡4-166-15 麻生駅 19,000m 5,300円
1万7,520円

-7.02%

21位 基準地価 花畔354-123 麻生駅 8,100m 4,900円
1万6,198円

-3.93%

22位 公示地価 横町28-2 麻生駅 18,000m 4,700円
1万5,537円

-6.01%

23位 公示地価 新港南1-28-69 麻生駅 12,000m 4,100円
1万3,553円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 1万7,739円 5万8,641円
+0.41%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道石狩市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,200万円895万円1,375万円1,404万円1,685万円1,093万円2,629万円1,084万円1,798万円1,437万円1,385万円1,392万円4,088万円
取引件数 0件0件1件125件162件166件139件188件137件153件171件151件174件167件28件
坪単価 0円0円0円24,879円20,470円18,946円19,117円23,533円22,628円18,959円17,097円16,976円19,356円24,831円19,821円
平米単価 0円0円0円7,544円6,174円5,745円5,777円7,120円6,870円5,727円5,180円5,122円5,855円7,532円5,960円
前年比 -----17.72%-7.45%0.9%23.1%-3.85%-16.21%-9.82%-0.71%14.02%28.29%-20.18%

北海道石狩市不動産売却取引実績

該当件数 1,762 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道石狩市緑苑台東3条

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

58,000円

17,000円

800m2

台形
8.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道石狩市緑苑台東3条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

300m2

台形

1995年

140m2住宅8.0m/市道/北東40%80%
2019年

北海道石狩市浜益区実田

農地

58万円

5,000m2

2019年

北海道石狩市浜益区群別

林地

9,000円

800m2

2019年

北海道石狩市花川南9条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

175m2

ほぼ長方形

1994年

木造120m2住宅10.0m/市道/北西50%80%
2019年

北海道石狩市花川南7条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

210m2

長方形

1999年

木造120m2住宅10.0m/市道/北西50%80%
2019年

北海道石狩市花川南5条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

49万円

91,000円

28,000円

180m2

長方形
10.0m/市道/北東50%80%
2019年

北海道石狩市花川南5条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

185m2

長方形

2019年

木造105m2住宅12.0m/市道/南西50%80%
2019年

北海道石狩市花川南5条

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

42万円

175m2

長方形

1979年

木造160m2住宅、店舗18.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道石狩市花川南3条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

74万円

92,000円

28,000円

270m2

長方形
8.0m/市道/南西50%80%
2019年

北海道石狩市花川南3条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

36万円

90,000円

27,000円

135m2

長方形
8.0m/市道/南西50%80%
2019年

北海道石狩市花川南3条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

25万円

165m2

長方形
木造85m2住宅10.0m/市道/南西50%80%
2019年

北海道石狩市花川南2条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

300m2

長方形

1993年

木造240m2共同住宅10.0m/市道/北東50%80%
2019年

北海道石狩市花川南2条

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

44万円

81,000円

24,000円

180m2

長方形
8.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道石狩市花川南2条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

35万円

170m2

長方形

1976年

木造100m2住宅8.0m/市道/北東50%80%
2019年

北海道石狩市花川南1条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

24万円

160m2

長方形
住宅10.0m/市道/南西50%80%
2019年

北海道石狩市花川南1条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

150m2

長方形
95m2住宅12.0m/市道/南西50%80%
2019年

北海道石狩市花川北2条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

290m2

長方形

1977年

ブロック造造65m2住宅8.0m/市道/西50%80%
2019年

北海道石狩市花川北2条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

360万円

50,000円

15,000円

2,000m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/南西50%80%
2019年

北海道石狩市新港東

工業専用地域

宅地(土地)

3,100万円

32,000円

9,500円

2,000m2

ほぼ台形
30.0m/道道/南西60%200%
該当件数1,762件中  0~20件表示

北海道石狩市の売買情報について

北海道石狩市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,762件の実績があり、平均取引総額は1,503万円となっています。2019年の坪単価:19,821円・平米単価:5,960円となっており、前年の坪単価と比較すると-20.18%の下降で北海道の中では、石狩市は18位、全国で733位となっています。また、石狩市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-568人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道石狩市でも増加傾向にあり約2,360人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,819人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道石狩市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 57,70659,73460,10459,44957,43656,86854,82752,35449,57546,564
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,9592,8853,0692,9102,8492,6842,7822,6632,5022,4982,1852,1622,1692,0231,8852,4522,002
転出数 2,8622,7562,7442,9052,6882,6362,7022,6022,6442,4212,2582,2342,2612,3992,2742,3141,969
出生数 447444402458476423409462467394377387357340349346306
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,229人(29%) 19,589人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 32,732人(56%) 26,913人(51%)
0歳~14歳の年少 7,415人(12%) 5,637人(10%)
男性 25,113人 24,906人
女性 27,924人 27,233人

北海道石狩市の不動産売買情報

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