伊達市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万7,811円/m2 5万8,879円/坪 2万7,133円/m2 8万9,695円/坪
前年: 1万7,950円/m2 , 5万9,338円/坪 前年比:-0.78% 前年:2万7,433円/m2 , 9万687円/坪 前年比:-1.1%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万7,811円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に0.88万円/m2、最高値をみてみると1999年に2.32万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.44万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.9万円/m2、最高値は2.09万円/m2で最安値は1.78万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、有珠郡壮瞥町1万400円/m2、虻田郡洞爺湖町1万3,950円/m2、虻田郡豊浦町:0円/m2、室蘭市2万880円/m2、伊達市大滝区:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は9,046円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の室蘭市と比較すると3,069円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 梅本町16-26 伊達紋別駅 2,300m 3万4,000円
11万2,396円
±0%
2位 公示地価 網代町21-1 伊達紋別駅 850m 3万1,800円
10万5,123円

-0.94%

3位 公示地価 元町71-10 伊達紋別駅 1,500m 3万1,700円
10万4,793円
±0%
4位 公示地価 竹原町48-10 伊達紋別駅 2,900m 3万円
9万9,173円
±0%
5位 公示地価 末永町12-74 伊達紋別駅 1,400m 2万9,400円
9万7,190円
±0%
6位 基準地価 錦町100-102 伊達紋別駅 570m 2万6,200円
8万6,611円

-2.97%

7位 公示地価 舟岡町187-34 伊達紋別駅 2,300m 2万5,700円
8万4,958円
±0%
8位 公示地価 旭町63-27 伊達紋別駅 1,500m 2万4,200円
8万円
±0%
9位 基準地価 弄月町230-15 北舟岡駅 1,100m 2万1,200円
7万82円

-0.47%

10位 公示地価 山下町147-157 伊達紋別駅 500m 2万1,100円
6万9,752円

-0.48%

11位 公示地価 長和町494-3 長和駅 500m 1万2,000円
3万9,669円

-4.01%

12位 公示地価 西浜町82-57 伊達紋別駅 1,200m 8,800円
2万9,090円

-3.3%

13位 公示地価 弄月町201-15 伊達紋別駅 3,200m 6,650円
2万1,983円

-2.21%

14位 公示地価 向有珠町204-12 有珠駅 600m 5,450円
1万8,016円

-4.39%

15位 公示地価 有珠町189-2 有珠駅 1,300m 3,350円
1万1,074円

-4.29%

16位 公示地価 東関内町159-2 伊達紋別駅 5,200m 1,400円
4,628円

-3.45%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 伊達紋別駅 2万2,579円 7万4,641円
-0.63%
2位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 北舟岡駅 2万1,200円 7万82円
-0.47%
3位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 長和駅 1万2,000円 3万9,669円
-4.01%
4位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 有珠駅 4,400円 1万4,545円
-4.35%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道伊達市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円790万円1,170万円976万円871万円877万円1,987万円1,043万円706万円756万円869万円1,005万円1,129万円1,094万円
取引件数 0件0件1件82件118件120件89件69件92件105件86件91件96件77件7件
坪単価 0円0円120,000円31,060円38,543円31,449円37,904円26,871円31,782円24,837円23,111円22,530円28,226円36,745円43,142円
平米単価 0円0円37,000円9,366円11,683円9,495円11,482円8,173円9,618円7,534円6,962円6,849円8,563円11,147円13,414円
前年比 ----74.12%24.09%-18.41%20.53%-29.11%18.28%-21.85%-6.95%-2.51%25.28%30.18%17.41%

北海道伊達市不動産売却取引実績

該当件数 1,033 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道伊達市弄月町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

330m2

ほぼ長方形

2006年

木造90m2住宅7.5m/市道/北西50%80%
2019年

北海道伊達市山下町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

240m2

長方形

2011年

木造130m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道伊達市元町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

98万円

100,000円

31,000円

320m2

不整形
9.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道伊達市舟岡町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

76,000円

23,000円

780m2

長方形
7.3m/市道/北東60%200%
2019年

北海道伊達市末永町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

78万円

200m2

正方形

1985年

木造100m2住宅8.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道伊達市末永町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

85万円

110,000円

35,000円

240m2

長方形
8.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道伊達市末永町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

5万円

16,000円

4,900円

105m2

ほぼ長方形
5.0m/私道/北西60%200%
2018年

北海道伊達市弄月町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

250m2

長方形

1976年

木造150m2住宅5.5m/市道/南50%80%
2018年

北海道伊達市弄月町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

45万円

60,000円

18,000円

250m2

長方形
6.0m/市道/西50%80%
2018年

北海道伊達市弄月町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

68,000円

21,000円

650m2

ほぼ長方形
6.7m/市道/東50%80%
2018年

北海道伊達市山下町

準工業地域

宅地(土地と建物)

61万円

230m2

ほぼ正方形

1998年

木造120m2住宅7.0m/市道/北東60%200%
2018年

北海道伊達市山下町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

31万円

290m2

ほぼ正方形

1974年

木造90m2住宅8.0m/市道/北西50%80%
2018年

北海道伊達市山下町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

52万円

330m2

ほぼ長方形

1972年

木造100m2住宅11.0m/市道/南東50%80%
2018年

北海道伊達市山下町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

88万円

200m2

ほぼ長方形

1996年

木造170m2住宅8.0m/市道/東50%80%
2018年

北海道伊達市元町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

48万円

93,000円

28,000円

170m2

ほぼ正方形
9.0m/市道/南東60%200%
2018年

北海道伊達市南稀府町

市街化調整区域

宅地(土地)

12万円

640円

190円

2,000m2

長方形
7.5m/市道/北東60%200%
2018年

北海道伊達市南稀府町

市街化調整区域

宅地(土地)

6万円

470円

140円

2,000m2

ほぼ長方形
7.5m/市道/北東60%200%
2018年

北海道伊達市南稀府町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

55万円

300m2

ほぼ正方形

1998年

木造145m2住宅12.0m/市道/北西50%80%
2018年

北海道伊達市南黄金町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

25万円

430m2

不整形

1961年

ブロック造造50m2住宅4.5m/市道/東60%200%
2018年

北海道伊達市南有珠町

林地

44万円

5,000m2

該当件数1,033件中  0~20件表示

北海道伊達市の売買情報について

北海道伊達市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,033件の実績があり、平均取引総額は1,004万円となっています。2019年の坪単価:43,142円・平米単価:13,414円となっており、前年の坪単価と比較すると17.41%の上昇で北海道の中では、伊達市は31位、全国で1,022位となっています。また、伊達市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,369人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道伊達市でも増加傾向にあり約433人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,851人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道伊達市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 36,64737,13937,06636,27834,99533,62631,91230,08528,22526,365
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,9101,9081,8371,7791,6731,7191,6701,6341,4621,4611,3451,3381,3121,4691,3291,3321,262
転出数 1,7291,6381,6681,6351,6271,6401,5861,6691,4691,4101,3751,2971,4021,4341,4291,3211,428
出生数 257259282278274256265259228273232228221215203224198
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,107人(34%) 12,540人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 18,910人(54%) 16,059人(50%)
0歳~14歳の年少 3,966人(11%) 3,183人(10%)
男性 14,974人 14,788人
女性 17,533人 16,994人

北海道伊達市の不動産売買情報

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