恵庭市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万1,500円/m2 7万1,074円/坪 2万2,260円/m2 7万3,586円/坪
前年: 1万8,581円/m2 , 6万1,424円/坪 前年比:+15.7% 前年:2万1,490円/m2 , 7万1,041円/坪 前年比:+3.58%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万1,500円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ恵庭市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1992年から2019年までの27年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に2.09万円/m2、最高値をみてみると1992年に23万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると20.91万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.28万円/m2、最高値は2.65万円/m2で最安値は2.09万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、千歳市2万7,530円/m2、北広島市2万2,057円/m2、夕張郡長沼町1万1,400円/m2、札幌市清田区5万1,962円/m2、札幌市厚別区8万24円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万8,594円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の夕張郡長沼町と比較すると1万100円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 恵み野西2-2-16 恵み野駅 150m 3万9,500円
13万578円

+6.18%

2位 公示地価 恵み野西1-13-7 恵み野駅 450m 3万5,000円
11万5,702円

+3.24%

3位 公示地価 漁町29-1 恵庭駅 1,000m 3万2,100円
10万6,115円
±0%
4位 公示地価 黄金南7-18-6 恵庭駅 2,100m 3万1,100円
10万2,809円
±0%
5位 公示地価 黄金南2-21-19 恵庭駅 850m 2万9,500円
9万7,520円

+4.24%

6位 公示地価 緑町2-77 恵庭駅 270m 2万7,700円
9万1,570円

+0.36%

7位 基準地価 恵み野南3-3-4 恵み野駅 1,100m 2万7,500円
9万909円

+4.56%

8位 公示地価 相生町79-1 恵庭駅 300m 2万6,500円
8万7,603円

+3.11%

9位 基準地価 福住町1-12-12 恵庭駅 1,000m 2万6,500円
8万7,603円

+6%

10位 公示地価 恵み野里美1-2-1 恵み野駅 500m 2万6,000円
8万5,950円
-
11位 公示地価 黄金北2-7-10 恵庭駅 700m 2万5,500円
8万4,297円
-
12位 公示地価 恵み野北2-3-21 恵み野駅 1,300m 2万4,800円
8万1,983円

+0.4%

13位 基準地価 漁町159 恵庭駅 1,300m 2万4,500円
8万991円

+2.94%

14位 公示地価 住吉町4-611 恵庭駅 800m 2万3,900円
7万9,008円

+2.57%

15位 公示地価 恵み野里美2-5-7 恵み野駅 550m 2万3,100円
7万6,363円

+0.87%

16位 基準地価 黄金北4-12-2 恵庭駅 1,500m 2万3,000円
7万6,033円

+2.67%

17位 公示地価 柏陽町1-8-2 恵み野駅 320m 2万2,500円
7万4,380円

+3.21%

18位 公示地価 大町3-34-1 恵庭駅 1,900m 2万2,300円
7万3,719円
-
19位 公示地価 中島町2-8-8 恵庭駅 1,400m 2万500円
6万7,768円
±0%
20位 基準地価 漁町330-5 恵庭駅 1,500m 2万円
6万6,115円

+2.56%

21位 公示地価 漁町330-5 恵庭駅 1,500m 1万9,800円
6万5,454円

+1.53%

22位 基準地価 和光町1-105-3 恵庭駅 1,400m 1万9,800円
6万5,454円

+2.59%

23位 公示地価 柏陽町3-208-63 恵み野駅 1,700m 1万9,700円
6万5,123円

+1.54%

24位 公示地価 恵み野東6-11-4 恵み野駅 2,100m 1万9,600円
6万4,793円

-0.51%

25位 公示地価 駒場町2-518-2 恵庭駅 1,700m 1万8,900円
6万2,479円

+0.53%

26位 公示地価 島松本町1-43 島松駅 220m 1万8,600円
6万1,487円
±0%
27位 基準地価 島松東町2-197 島松駅 650m 1万8,000円
5万9,504円

+1.12%

28位 公示地価 島松本町3-548 島松駅 500m 1万7,500円
5万7,851円
±0%
29位 公示地価 幸町3-462-33 恵庭駅 2,800m 1万7,400円
5万7,520円
±0%
30位 公示地価 島松寿町1-19-4 島松駅 930m 1万6,700円
5万5,206円

-0.6%

31位 公示地価 白樺町1-13-53 恵庭駅 2,200m 1万6,600円
5万4,876円

-0.6%

32位 基準地価 柏木町3-549-147 恵み野駅 1,700m 1万6,400円
5万4,214円
±0%
33位 公示地価 北柏木町2-292-113 恵み野駅 1,300m 1万5,600円
5万1,570円
±0%
34位 公示地価 和光町5-530-47 恵庭駅 1,900m 1万5,300円
5万578円

-0.65%

35位 基準地価 戸磯347-11 恵庭駅 1,400m 7,400円
2万4,462円

+2.77%

36位 公示地価 戸磯612 恵庭駅 2,000m 7,300円
2万4,132円
±0%
37位 公示地価 北柏木町3-30-1 恵み野駅 2,000m 7,000円
2万3,140円

-1.41%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR千歳線 恵み野駅 2万3,058円 7万6,224円
+12.94%
2位 JR千歳線 恵庭駅 2万1,695円 7万1,719円
+13.64%
3位 JR千歳線 島松駅 1万7,700円 5万8,512円
+0.14%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道恵庭市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,555万円1,586万円1,799万円1,497万円1,717万円1,547万円2,503万円1,260万円1,877万円2,599万円1,350万円1,606万円1,657万円
取引件数 0件0件2件106件156件131件155件151件150件158件217件136件190件197件28件
坪単価 0円0円25,000円33,225円30,466円36,566円32,741円30,407円23,803円16,688円23,674円25,536円32,031円27,481円31,532円
平米単価 0円0円7,500円10,066円9,237円11,045円9,901円9,160円7,188円5,030円7,154円7,709円9,702円8,316円9,525円
前年比 ---32.9%-8.3%20.02%-10.46%-7.13%-21.72%-29.89%41.86%7.87%25.43%-14.2%14.74%

北海道恵庭市不動産売却取引実績

該当件数 1,777 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道恵庭市恵み野南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

59万円

63,000円

19,000円

310m2

長方形
8.0m/市道/南東40%60%
2019年

北海道恵庭市恵み野南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

72万円

69,000円

21,000円

350m2

ほぼ台形
8.0m/市道/東40%60%
2019年

北海道恵庭市恵み野南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

74万円

290m2

長方形

1981年

木造115m2住宅8.0m/市道/南東40%60%
2019年

北海道恵庭市恵み野西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

90万円

120,000円

36,000円

250m2

長方形
8.0m/市道/南西40%60%
2019年

北海道恵庭市恵み野北

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

90万円

260m2

長方形

2002年

木造135m2住宅8.0m/市道/南西40%60%
2019年

北海道恵庭市緑町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

410万円

250m2

長方形

2019年

軽量鉄骨造造160m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道恵庭市美咲野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

220m2

長方形

1997年

木造125m2住宅8.0m/市道/北東40%60%
2019年

北海道恵庭市牧場

農地

230万円

5,000m2

2019年

北海道恵庭市牧場

農地

130万円

4,500m2

2019年

北海道恵庭市穂栄

農地

88万円

5,000m2

2019年

北海道恵庭市文京町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

66万円

110,000円

32,000円

210m2

ほぼ長方形
11.0m/市道/北東40%60%
2019年

北海道恵庭市柏陽町

準工業地域

宅地(土地と建物)

140万円

440m2

台形

1992年

木造80m2店舗22.0m/道道/南西60%200%
2019年

北海道恵庭市中島町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

185m2

長方形

1999年

木造105m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道恵庭市戸磯

工業専用地域

宅地(土地)

65万円

8,600円

2,600円

2,000m2

不整形
42.5m/国道/東60%200%
2019年

北海道恵庭市戸磯

工業専用地域

宅地(土地)

12万円

16,000円

4,900円

250m2

長方形
42.5m/国道/東60%200%
2019年

北海道恵庭市戸磯

工業専用地域

宅地(土地)

48万円

29,000円

8,800円

550m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

北海道恵庭市戸磯

工業専用地域

宅地(土地)

11万円

8,300円

2,500円

440m2

長方形
接面道路無60%200%
2019年

北海道恵庭市戸磯

工業専用地域

宅地(土地)

6万1,000円

16,000円

4,900円

125m2

長方形
42.5m/国道/東60%200%
2019年

北海道恵庭市住吉町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

2,000万円

2,000m2

ほぼ長方形

1977年

鉄骨造造2,000m2店舗22.0m/道道/南西80%300%
2019年

北海道恵庭市下島松

農地

33万円

5,000m2

該当件数1,777件中  0~20件表示

北海道恵庭市の売買情報について

北海道恵庭市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,777件の実績があり、平均取引総額は1,746万円となっています。2019年の坪単価:31,532円・平米単価:9,525円となっており、前年の坪単価と比較すると14.74%の上昇で北海道の中では、恵庭市は13位、全国で640位となっています。また、恵庭市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-133人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道恵庭市でも増加傾向にあり約3,547人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,302人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道恵庭市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 62,35165,23967,61469,38469,70269,56968,56667,10565,28263,053
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,8523,6774,0673,7513,6643,6443,6523,6323,4053,0873,0273,0672,8812,9553,1933,2833,392
転出数 3,7043,6243,5583,5603,3693,4223,4443,2773,4923,0882,8153,1632,9873,1603,0142,9903,072
出生数 628600590630620541603609574555553508500510498495462
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,465人(25%) 21,012人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 42,897人(61%) 39,595人(57%)
0歳~14歳の年少 9,132人(13%) 7,941人(11%)
男性 32,971人 32,782人
女性 36,387人 35,766人

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