根室市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万4,625円/m2 4万8,347円/坪 1万2,060円/m2 3万9,867円/坪
前年: 1万4,675円/m2 , 4万8,512円/坪 前年比:-0.35% 前年:1万2,080円/m2 , 3万9,933円/坪 前年比:-0.17%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万4,625円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に1.37万円/m2、最高値をみてみると1996年に2.77万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.4万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.63万円/m2、最高値は2.1万円/m2で最安値は1.46万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、野付郡別海町:0円/m2、厚岸郡浜中町:0円/m2、標津郡標津町:0円/m2、標津郡中標津町1万7,675円/m2、厚岸郡厚岸町:9,800円/m2、周辺地域の平均公示地価は5,495円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の標津郡中標津町と比較すると3,050円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 常盤町3-6-3 根室駅 800m 2万5,300円
8万3,636円

-0.79%

2位 基準地価 光和町1-1-内 根室駅 150m 2万2,600円
7万4,710円
±0%
3位 基準地価 宝町1-54 根室駅 1,000m 1万6,500円
5万4,545円
±0%
4位 公示地価 明治町2-83 根室駅 2,100m 1万2,300円
4万661円
±0%
5位 公示地価 西浜町3-193-1 根室駅 2,300m 1万600円
3万5,041円
±0%
6位 公示地価 宝林町1-70-2 根室駅 600m 1万300円
3万4,049円
±0%
7位 基準地価 昭和町3-119 東根室駅 500m 9,800円
3万2,396円
±0%
8位 基準地価 光洋町3-83-11 東根室駅 250m 9,100円
3万82円
±0%
9位 基準地価 北浜町1-5-1外内 根室駅 2,900m 2,300円
7,603円

-4.17%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR根室本線(釧路~根室) 根室駅 1万4,271円 4万7,176円
-0.31%
2位 JR根室本線(釧路~根室) 東根室駅 9,450円 3万1,239円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道根室市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円170万円601万円570万円589万円529万円348万円700万円428万円302万円443万円643万円433万円257万円
取引件数 0件0件1件27件39件24件34件29件32件37件19件33件33件33件4件
坪単価 0円0円5,200円13,414円19,628円17,891円6,585円18,637円10,780円17,902円5,515円6,476円18,028円9,820円21,250円
平米単価 0円0円1,600円4,059円5,905円5,441円1,983円5,737円3,259円5,432円1,666円1,954円5,520円2,983円6,500円
前年比 ---157.96%46.32%-8.85%-63.19%183.02%-42.16%66.07%-69.19%17.43%178.38%-45.53%116.4%

北海道根室市不動産売却取引実績

該当件数 345 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道根室市西浜町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

49,000円

15,000円

270m2

長方形
16.0m/市道/南西40%60%
2019年

北海道根室市豊里

農地

28万円

4,700m2

2019年

北海道根室市駒場町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

25万円

36,000円

11,000円

230m2

長方形
7.2m/市道/南東60%150%
2019年

北海道根室市北浜町

農地

10万円

5,000m2

2018年

北海道根室市緑町

商業地域

宅地(土地と建物)

22万円

140m2

長方形

1979年

木造130m2住宅、店舗20.0m/市道/北西80%400%
2018年

北海道根室市本町

商業地域

宅地(土地)

5,000円

360円

110円

460m2

長方形
14.5m/市道/南西80%400%瑕疵有りの可能性
2018年

北海道根室市本町

商業地域

宅地(土地)

29万円

40,000円

12,000円

240m2

長方形
10.9m/市道/北東80%400%
2018年

北海道根室市宝林町

準工業地域

宅地(土地と建物)

20万円

330m2

長方形

1967年

木造400m2工場、事務所20.0m/道道/北東60%200%
2018年

北海道根室市宝林町

準工業地域

宅地(土地と建物)

230万円

2,000m2

不整形

1976年

木造155m2事務所20.0m/道道/北東60%200%
2018年

北海道根室市宝林町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

990m2

ほぼ正方形
木造倉庫7.0m/市道/北東60%200%
2018年

北海道根室市平内町

第1種住居地域

宅地(土地)

20万円

24,000円

7,300円

280m2

ほぼ正方形
8.0m/市道/北西60%200%
2018年

北海道根室市歯舞

都市計画区域外

宅地(土地)

33万円

15,000円

4,500円

720m2

ほぼ台形
15.0m/道道/北西
2018年

北海道根室市歯舞

都市計画区域外

宅地(土地)

8万円

900円

270円

2,000m2

不整形
15.0m/道道/南西
2018年

北海道根室市花咲町

商業地域

宅地(土地と建物)

50万円

280m2

長方形

1995年

木造330m2住宅、店舗14.5m/市道/南東80%400%
2018年

北海道根室市初田牛

農地

5,000円

5,000m2

2018年

北海道根室市西浜町

工業地域

宅地(土地と建物)

27万円

290m2

ほぼ長方形

1970年

木造165m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2018年

北海道根室市西浜町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

300m2

ほぼ整形

2018年

115m27.0m/私道/南東60%200%
2018年

北海道根室市西浜町

第1種住居地域

宅地(土地)

65万円

21,000円

6,500円

1,000m2

長方形
4.5m/市道/北東60%200%
2018年

北海道根室市西浜町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

2,000m2

台形
500m214.0m/道道/南東60%200%
2018年

北海道根室市西浜町

工業地域

宅地(土地と建物)

21万円

320m2

ほぼ長方形

1978年

木造100m2住宅12.5m/市道/南東60%200%
該当件数345件中  0~20件表示

北海道根室市の売買情報について

北海道根室市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で345件の実績があり、平均取引総額は510万円となっています。2019年の坪単価:21,250円・平米単価:6,500円となっており、前年の坪単価と比較すると116.4%の上昇で北海道の中では、根室市は68位、全国で1,443位となっています。また、根室市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,527人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道根室市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,692人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道根室市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 34,93433,15031,20229,20126,91725,39023,49421,57119,69717,892
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,1241,1361,1411,0731,0461,0439719479459568278631,0361,085964997951
転出数 1,3981,5551,4771,5031,4231,4431,4231,3781,2071,1701,2111,1521,2671,4101,3121,2821,364
出生数 311276268263271250252230218209189204187209192187167
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,285人(30%) 7,994人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 15,533人(57%) 11,841人(53%)
0歳~14歳の年少 3,033人(11%) 2,170人(9%)
男性 10,681人 10,600人
女性 11,700人 11,405人

北海道根室市の不動産売買情報

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