江別市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万7,223円/m2 8万9,993円/坪 2万9,832円/m2 9万8,618円/坪
前年: 2万4,594円/m2 , 8万1,302円/坪 前年比:+10.68% 前年:2万9,382円/m2 , 9万7,130円/坪 前年比:+1.53%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万7,223円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ江別市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1973年から2019年までの46年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1973年に1.37万円/m2、最高値をみてみると1992年に5.76万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.39万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.68万円/m2、最高値は2.93万円/m2で最安値は2.52万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、札幌市厚別区8万24円/m2、空知郡南幌町:7,400円/m2、北広島市2万2,057円/m2、石狩郡当別町1万900円/m2、札幌市清田区5万1,962円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万4,468円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の空知郡南幌町と比較すると1万9,823円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 野幌町33-26 野幌駅 100m 6万5,100円
21万5,206円

+0.93%

2位 公示地価 野幌町48-18 野幌駅 400m 6万600円
20万330円

+1.33%

3位 基準地価 野幌松並町6-8 野幌駅 900m 4万9,500円
16万3,636円

+3.12%

4位 基準地価 東野幌本町3-8 野幌駅 180m 4万7,500円
15万7,024円

+3.48%

5位 公示地価 大麻ひかり町45-8 大麻駅 1,700m 4万円
13万2,231円
-
6位 公示地価 文京台東町9-2 大麻駅 450m 3万9,500円
13万578円

+1.28%

7位 公示地価 野幌町23-6 野幌駅 450m 3万9,200円
12万9,586円

+1.81%

8位 基準地価 野幌町7-21 野幌駅 600m 3万9,000円
12万8,925円

+2.9%

9位 基準地価 野幌東町43-16 野幌駅 850m 3万7,500円
12万3,966円

+0.26%

10位 公示地価 東野幌本町21-32 野幌駅 600m 3万7,500円
12万3,966円

+2.17%

11位 基準地価 高砂町25-10 高砂駅 550m 3万6,700円
12万1,322円
±0%
12位 公示地価 大麻中町16-4 大麻駅 500m 3万5,700円
11万8,016円

+0.84%

13位 基準地価 文京台57-23 森林公園駅 900m 3万4,500円
11万4,049円

+3.91%

14位 公示地価 大麻高町16-3 大麻駅 800m 3万4,200円
11万3,057円

+0.29%

15位 公示地価 東野幌町8-6 野幌駅 800m 3万4,000円
11万2,396円

+1.19%

16位 公示地価 文京台東町1-25 大麻駅 600m 3万3,200円
10万9,752円
±0%
17位 公示地価 大麻扇町9-6 大麻駅 1,500m 3万2,800円
10万8,429円

+0.92%

18位 公示地価 弥生町23-14 高砂駅 1,100m 3万2,000円
10万5,785円
-
19位 公示地価 大麻泉町7-13 大麻駅 1,600m 3万1,100円
10万2,809円

+0.32%

20位 基準地価 緑ヶ丘16-13 野幌駅 1,500m 3万円
9万9,173円
±0%
21位 基準地価 大麻園町11-24 大麻駅 900m 2万9,700円
9万8,181円
±0%
22位 基準地価 野幌住吉町18-1 野幌駅 1,700m 2万9,500円
9万7,520円

+2.07%

23位 基準地価 大麻桜木町4-5 大麻駅 1,300m 2万9,200円
9万6,528円

+2.09%

24位 公示地価 高砂町28-2 高砂駅 400m 2万9,100円
9万6,198円

+0.34%

25位 基準地価 野幌末広町37-8 野幌駅 1,600m 2万9,000円
9万5,867円

+2.11%

26位 公示地価 野幌代々木町70-4 野幌駅 1,300m 2万8,900円
9万5,537円

+1.4%

27位 公示地価 大麻園町18-11 大麻駅 1,500m 2万8,800円
9万5,206円

+0.34%

28位 公示地価 野幌松並町21-16 野幌駅 1,100m 2万8,500円
9万4,214円

+0.35%

29位 公示地価 大麻北町511-63 大麻駅 2,800m 2万8,500円
9万4,214円

-0.35%

30位 公示地価 錦町12-11 野幌駅 1,200m 2万8,200円
9万3,223円

+1.07%

31位 公示地価 野幌若葉町14-3 野幌駅 1,100m 2万8,200円
9万3,223円

+1.07%

32位 公示地価 文京台南町31-17 大麻駅 1,500m 2万7,100円
8万9,586円
±0%
33位 基準地価 向ヶ丘22-10 高砂駅 1,000m 2万6,400円
8万7,272円

+0.76%

34位 公示地価 向ヶ丘22-10 高砂駅 1,000m 2万6,300円
8万6,942円

+0.38%

35位 公示地価 上江別西町42-6 高砂駅 680m 2万6,100円
8万6,280円
-
36位 公示地価 元町23-3 高砂駅 1,600m 2万4,700円
8万1,652円
±0%
37位 基準地価 中央町13-14 野幌駅 1,900m 2万4,700円
8万1,652円

+0.81%

38位 公示地価 3条6-9-2 江別駅 130m 2万4,500円
8万991円

-1.61%

39位 基準地価 元町32-5 高砂駅 1,300m 2万4,000円
7万9,338円
±0%
40位 公示地価 野幌美幸町18-9 野幌駅 2,200m 2万4,000円
7万9,338円
±0%
41位 公示地価 野幌寿町12-15 野幌駅 1,700m 2万3,900円
7万9,008円
±0%
42位 公示地価 一番町31-14 江別駅 1,100m 2万3,100円
7万6,363円
±0%
43位 公示地価 元江別873-19 高砂駅 2,800m 2万800円
6万8,760円

-0.48%

44位 公示地価 見晴台52-18 高砂駅 2,200m 1万9,800円
6万5,454円
±0%
45位 公示地価 牧場町27-5 江別駅 2,600m 1万9,700円
6万5,123円
±0%
46位 公示地価 新栄台62-19 野幌駅 2,500m 1万9,000円
6万2,809円

-0.53%

47位 基準地価 上江別西町11-2 江別駅 700m 1万8,800円
6万2,148円
±0%
48位 基準地価 元江別820-22 江別駅 3,300m 1万8,700円
6万1,818円

-0.54%

49位 公示地価 緑町西1-65-1 江別駅 800m 1万8,300円
6万495円

-0.55%

50位 公示地価 上江別南町39-17 江別駅 1,400m 1万7,300円
5万7,190円

-1.15%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR函館本線(小樽~旭川) 森林公園駅 3万4,500円 11万4,049円
+3.91%
2位 JR函館本線(小樽~旭川) 野幌駅 3万3,804円 11万1,748円
+1.42%
3位 JR函館本線(小樽~旭川) 大麻駅 3万173円 9万9,745円
+11.94%
4位 JR函館本線(小樽~旭川) 高砂駅 2万4,663円 8万1,530円
+27.43%
5位 JR函館本線(小樽~旭川) 江別駅 1万7,433円 5万7,629円
-0.76%
6位 JR函館本線(小樽~旭川) 豊幌駅 4,000円 1万3,223円
-4.77%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道江別市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,700万円1,362万円1,836万円1,422万円1,584万円1,137万円1,147万円1,593万円1,368万円1,564万円1,354万円1,697万円1,755万円
取引件数 0件0件1件204件235件235件294件301件324件289件276件265件311件260件47件
坪単価 0円0円0円37,658円33,824円29,613円28,898円31,366円33,556円33,253円26,149円34,260円41,070円41,545円38,425円
平米単価 0円0円0円11,377円10,232円8,953円8,703円9,478円10,180円10,058円7,926円10,383円12,419円12,559円11,617円
前年比 -----10.18%-12.45%-2.41%8.54%6.98%-0.9%-21.36%31.02%19.88%1.16%-7.51%

北海道江別市不動産売却取引実績

該当件数 3,042 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道江別市ゆめみ野東町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

250m2

長方形

2019年

20.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道江別市萌えぎ野東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

65万円

230m2

ほぼ正方形

1997年

木造110m2住宅8.0m/市道/北東40%60%
2019年

北海道江別市向ケ丘

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

84,000円

25,000円

270m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道江別市緑ケ丘

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

80,000円

24,000円

1,000m2

ほぼ長方形
20.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道江別市文京台南町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

35万円

195m2

長方形

1982年

木造90m2住宅8.0m/市道/南40%60%
2019年

北海道江別市文京台

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

470万円

2,000m2

ほぼ整形

1981年

木造270m2共同住宅18.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道江別市文京台

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

320m2

不整形

1988年

木造350m2共同住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道江別市東野幌本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

51万円

95m2

長方形

1986年

木造185m2共同住宅36.0m/道道/南西60%200%
2019年

北海道江別市東野幌本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

450万円

310m2

ほぼ正方形

2015年

木造320m2共同住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道江別市東野幌本町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

150,000円

44,000円

340m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道江別市東野幌本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

150m2

台形

2018年

木造105m2住宅8.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道江別市東野幌町

第1種住居地域

宅地(土地)

43万円

140,000円

44,000円

100m2

不整形
16.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道江別市野幌若葉町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

95万円

75m2

1991年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

北海道江別市野幌若葉町

準工業地域

宅地(土地)

53万円

87,000円

26,000円

200m2

長方形
8.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道江別市野幌若葉町

準工業地域

宅地(土地)

260万円

86,000円

26,000円

1,000m2

不整形
8.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道江別市野幌若葉町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

67万円

210m2

長方形

1991年

木造130m2住宅8.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道江別市野幌若葉町

準工業地域

宅地(土地と建物)

250万円

200m2

長方形

2019年

木造125m2住宅12.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道江別市野幌若葉町

準工業地域

宅地(土地)

56万円

92,000円

28,000円

200m2

長方形
12.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道江別市野幌松並町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

440万円

175m2

ほぼ正方形

2019年

木造160m2住宅8.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道江別市野幌松並町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

220m2

長方形

2019年

120m28.0m/市道/南東60%200%
該当件数3,042件中  0~20件表示

北海道江別市の売買情報について

北海道江別市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,042件の実績があり、平均取引総額は1,454万円となっています。2019年の坪単価:38,425円・平米単価:11,617円となっており、前年の坪単価と比較すると-7.51%の下降で北海道の中では、江別市は19位、全国で758位となっています。また、江別市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,195人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道江別市でも増加傾向にあり約7,068人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-13,555人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道江別市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 115,495123,877125,601123,722120,636117,441113,015108,082102,59596,503
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,6506,4056,3816,3096,0095,9405,5635,6235,2125,1934,8614,9134,8564,8164,7764,8565,103
転出数 6,0175,7766,0115,8956,0845,8285,9985,5295,5785,3104,9465,2284,9845,0684,8964,9594,848
出生数 873826892799807726795719681698718681697676655614650
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 32,585人(27%) 39,653人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 74,253人(61%) 60,698人(54%)
0歳~14歳の年少 13,524人(11%) 11,168人(10%)
男性 52,869人 52,407人
女性 60,349人 59,112人

北海道江別市の不動産売買情報

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