苫小牧市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万7,624円/m2 5万8,261円/坪 2万6,016円/m2 8万6,003円/坪
前年: 1万7,761円/m2 , 5万8,714円/坪 前年比:-0.78% 前年:2万6,283円/m2 , 8万6,885円/坪 前年比:-1.02%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万7,624円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1975年に0.52万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1986年に5.35万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.83万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.92万円/m2、最高値は2.24万円/m2で最安値は1.76万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、千歳市2万7,530円/m2、勇払郡安平町:6,586円/m2、恵庭市2万1,500円/m2、白老郡白老町:6,966円/m2、勇払郡厚真町:6,682円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万3,852円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の千歳市と比較すると9,906円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 字樽前419-1 錦岡駅 7,300m 9万1,000円
30万826円
±0%
2位 公示地価 表町5-5-7 苫小牧駅 100m 5万3,500円
17万6,859円

-3.43%

3位 基準地価 木場町1-10-3 苫小牧駅 260m 4万9,300円
16万2,975円

-2.38%

4位 公示地価 表町1-3-5 苫小牧駅 800m 4万6,700円
15万4,380円

-2.1%

5位 公示地価 柳町4-6-15 苫小牧駅 3,400m 4万5,100円
14万9,090円
±0%
6位 公示地価 柳町2-7-1 沼ノ端駅 4,100m 3万8,000円
12万5,619円
±0%
7位 基準地価 三光町3-26-370 苫小牧駅 3,500m 3万7,400円
12万3,636円
±0%
8位 基準地価 明野新町1-17-26 苫小牧駅 4,100m 3万4,500円
11万4,049円

+1.47%

9位 基準地価 拓勇東町4-2-12 沼ノ端駅 1,200m 3万4,300円
11万3,388円
±0%
10位 基準地価 表町4-2-3 苫小牧駅 700m 3万3,200円
10万9,752円

-3.49%

11位 公示地価 錦町1-64-6 苫小牧駅 700m 3万2,100円
10万6,115円

-3.61%

12位 公示地価 柳町4-15-4 苫小牧駅 3,500m 3万1,900円
10万5,454円

+2.24%

13位 公示地価 大町1-34-1 苫小牧駅 1,200m 3万600円
10万1,157円

-1.3%

14位 公示地価 花園町3-13-18 青葉駅 700m 2万9,700円
9万8,181円

-1.01%

15位 基準地価 花園町3-13-18 青葉駅 700m 2万9,700円
9万8,181円

-0.67%

16位 公示地価 住吉町2-16-7 苫小牧駅 1,900m 2万9,000円
9万5,867円

-0.35%

17位 公示地価 春日町1-10-9 苫小牧駅 1,500m 2万8,800円
9万5,206円
±0%
18位 基準地価 緑町2-26-11 苫小牧駅 750m 2万8,300円
9万3,553円

-0.71%

19位 公示地価 末広町2-11-14 苫小牧駅 1,600m 2万8,200円
9万3,223円
±0%
20位 公示地価 住吉町2-19-2 苫小牧駅 2,100m 2万7,400円
9万578円

-2.15%

21位 公示地価 春日町3-35-8 苫小牧駅 1,500m 2万7,000円
8万9,256円
±0%
22位 公示地価 双葉町3-62-4 苫小牧駅 1,300m 2万6,600円
8万7,933円

-0.38%

23位 基準地価 双葉町1-15-17 苫小牧駅 2,400m 2万6,500円
8万7,603円

-2.94%

24位 基準地価 大町1-23-65 苫小牧駅 950m 2万6,100円
8万6,280円

-0.39%

25位 公示地価 美園町3-18-56 苫小牧駅 3,200m 2万5,100円
8万2,975円

-0.8%

26位 公示地価 北光町2-43-391 青葉駅 800m 2万4,600円
8万1,322円

-0.41%

27位 基準地価 若草町5-4-17 苫小牧駅 1,000m 2万4,600円
8万1,322円

-3.15%

28位 基準地価 北光町2-43-391 青葉駅 800m 2万4,500円
8万991円

-0.41%

29位 公示地価 白金町2-20-13 青葉駅 800m 2万4,500円
8万991円

-0.81%

30位 基準地価 花園町2-9-36 青葉駅 400m 2万4,500円
8万991円

-0.81%

31位 公示地価 栄町2-19-11 苫小牧駅 1,600m 2万4,300円
8万330円

-0.82%

32位 公示地価 大成町2-1-10 青葉駅 650m 2万4,000円
7万9,338円

-2.05%

33位 公示地価 元中野町4-13-21 苫小牧駅 2,400m 2万3,900円
7万9,008円

-1.24%

34位 公示地価 新中野町3-5-25 苫小牧駅 1,600m 2万3,700円
7万8,347円

-1.25%

35位 基準地価 見山町3-13-3 青葉駅 800m 2万3,400円
7万7,355円

-1.27%

36位 基準地価 元中野町2-19-23 苫小牧駅 2,400m 2万3,000円
7万6,033円
±0%
37位 公示地価 山手町2-6-5 青葉駅 1,400m 2万2,600円
7万4,710円

-2.17%

38位 公示地価 拓勇東町6-11-27 沼ノ端駅 2,100m 2万2,600円
7万4,710円

+0.44%

39位 公示地価 北栄町4-4-23 沼ノ端駅 1,100m 2万2,600円
7万4,710円

+0.44%

40位 基準地価 大成町2-4-14 青葉駅 700m 2万2,400円
7万4,049円

-1.33%

41位 公示地価 沼ノ端中央3-653-6 沼ノ端駅 480m 2万2,000円
7万2,727円

-1.79%

42位 公示地価 元中野町2-2-9 苫小牧駅 2,900m 2万1,900円
7万2,396円
±0%
43位 公示地価 桜木町4-17-3 青葉駅 1,600m 2万700円
6万8,429円

-0.96%

44位 公示地価 日吉町1-4-6 糸井駅 1,100m 2万300円
6万7,107円

-0.98%

45位 公示地価 豊川町3-23-19 糸井駅 1,700m 2万100円
6万6,446円

-0.99%

46位 公示地価 ウトナイ北7-950-20 沼ノ端駅 2,300m 2万100円
6万6,446円

+1%

47位 公示地価 音羽町2-27-4 苫小牧駅 1,400m 2万円
6万6,115円

-1.97%

48位 公示地価 光洋町3-8-20 青葉駅 850m 2万円
6万6,115円

-1.97%

49位 公示地価 幸町2-11 苫小牧駅 1,600m 1万9,700円
6万5,123円

-2.48%

50位 公示地価 新明町5-61-4 苫小牧駅 4,200m 1万9,700円
6万5,123円

-1.51%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 苫小牧駅 2万6,018円 8万6,009円
-1.19%
2位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 青葉駅 2万1,793円 7万2,042円
-1.47%
3位 JR室蘭本線(苫小牧~岩見沢) 沼ノ端駅 1万7,837円 5万8,965円
0%
4位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 錦岡駅 1万5,431円 5万1,011円
+3.31%
5位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 糸井駅 1万4,078円 4万6,538円
-2.24%
6位 JR日高本線 勇払駅 5,700円 1万8,842円
-2.35%
7位 JR千歳線 植苗駅 4,080円 1万3,487円
-1.22%
8位 JR千歳線 南千歳駅 2,400円 7,933円
0%
9位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 社台駅 850円 2,809円
-1.17%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道苫小牧市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,925万円1,499万円1,534万円1,524万円1,324万円1,600万円1,854万円1,606万円1,790万円1,675万円1,600万円1,802万円1,542万円
取引件数 0件0件4件376件381件456件401件456件557件464件532件566件543件485件76件
坪単価 0円0円14,500円34,786円31,298円21,330円29,683円28,318円26,020円25,007円24,065円22,179円22,419円25,194円38,177円
平米単価 0円0円4,250円10,526円9,467円6,444円8,980円8,568円7,858円7,568円7,306円6,707円6,779円7,612円11,536円
前年比 ---139.9%-10.03%-31.85%39.16%-4.6%-8.11%-3.89%-3.77%-7.84%1.08%12.38%51.53%

北海道苫小牧市不動産売却取引実績

該当件数 5,297 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道苫小牧市若草町

商業地域

中古マンション等

56万円

75m2

未改装3LDK80%400%
2019年

北海道苫小牧市字勇払

準工業地域

宅地(土地)

5万円

3,100円

930円

540m2

不整形
10.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道苫小牧市字勇払

準工業地域

宅地(土地)

3万円

2,500円

740円

400m2

ほぼ長方形
27.0m/道道/北東60%200%
2019年

北海道苫小牧市矢代町

第1種住居地域

宅地(土地)

7万円

33,000円

10,000円

70m2

不整形
8.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道苫小牧市矢代町

第1種住居地域

宅地(土地)

14万円

26,000円

7,800円

175m2

不整形
8.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道苫小牧市矢代町

第1種住居地域

宅地(土地)

22万円

42,000円

13,000円

175m2

不整形
8.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道苫小牧市矢代町

第1種住居地域

宅地(土地)

43万円

81,000円

24,000円

175m2

不整形
8.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道苫小牧市明徳町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

77万円

300m2

長方形

1979年

木造90m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道苫小牧市見山町

近隣商業地域

宅地(土地)

43万円

110,000円

34,000円

130m2

不整形
36.0m/道道/南東80%200%
2019年

北海道苫小牧市見山町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

42万円

200m2

長方形

1977年

木造200m2住宅10.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道苫小牧市見山町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

350m2

長方形

2004年

木造120m2共同住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道苫小牧市緑町

近隣商業地域

宅地(土地)

190万円

78,000円

23,000円

820m2

不整形
25.0m/市道/北東80%200%
2019年

北海道苫小牧市美園町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

270m2

長方形

1989年

木造230m2共同住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道苫小牧市美園町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

82万円

100,000円

30,000円

270m2

長方形
11.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道苫小牧市北光町

工業地域

宅地(土地と建物)

320万円

210m2

ほぼ正方形

2018年

木造115m2住宅14.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道苫小牧市北光町

第1種住居地域

宅地(土地)

40万円

64,000円

19,000円

210m2

長方形
12.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道苫小牧市北光町

第1種住居地域

宅地(土地)

45万円

65,000円

20,000円

220m2

正方形
4.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道苫小牧市北光町

工業地域

宅地(土地)

69万円

89,000円

27,000円

260m2

正方形
12.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道苫小牧市北光町

工業地域

宅地(土地)

75万円

110,000円

33,000円

230m2

正方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道苫小牧市北光町

第1種住居地域

宅地(土地)

20万円

29,000円

8,900円

220m2

ほぼ正方形
4.0m/市道/南東60%200%
該当件数5,297件中  0~20件表示

北海道苫小牧市の売買情報について

北海道苫小牧市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,297件の実績があり、平均取引総額は1,633万円となっています。2019年の坪単価:38,177円・平米単価:11,536円となっており、前年の坪単価と比較すると51.53%の上昇で北海道の中では、苫小牧市は15位、全国で675位となっています。また、苫小牧市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,540人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道苫小牧市でも増加傾向にあり約8,195人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-10,912人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道苫小牧市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 169,328172,086172,758173,320172,737168,197163,538157,749151,164143,889
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,3397,1407,2596,9137,3717,1687,1057,1886,7916,3525,9996,1536,1426,3375,9706,3275,811
転出数 7,6207,7407,9067,2787,1987,2417,2207,0316,9176,2936,1216,0696,2726,1416,1636,2926,128
出生数 1,5271,6211,6161,5541,5151,5081,5341,5081,5581,5651,5551,5091,4861,5041,4601,4471,359
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 44,469人(25%) 52,664人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 105,217人(60%) 94,305人(56%)
0歳~14歳の年少 22,401人(12%) 19,581人(11%)
男性 81,963人 81,465人
女性 86,678人 85,085人

北海道苫小牧市の不動産売買情報

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