岩見沢市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万6,000円/m2 5万2,892円/坪 1万947円/m2 3万6,188円/坪
前年: 1万6,272円/m2 , 5万3,791円/坪 前年比:-1.68% 前年:1万1,158円/m2 , 3万6,885円/坪 前年比:-1.9%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万6,000円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1992年から2019年までの27年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.6万円/m2、最高値をみてみると1995年に5.4万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.8万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.92万円/m2、最高値は2.39万円/m2で最安値は1.6万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、三笠市:6,300円/m2、石狩郡新篠津村:0円/m2、夕張郡栗山町1万2,650円/m2、美唄市:8,575円/m2、樺戸郡月形町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は5,505円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 4条西6-2-1 岩見沢駅 350m 3万9,000円
12万8,925円
±0%
2位 基準地価 1条西5-4-2 岩見沢駅 120m 3万3,100円
10万9,421円
±0%
3位 基準地価 4条東1-6-2 岩見沢駅 850m 2万4,400円
8万661円
±0%
4位 公示地価 日の出町24-1 岩見沢駅 2,900m 2万3,700円
7万8,347円

-0.43%

5位 公示地価 7条西1-6-3 岩見沢駅 1,100m 2万1,500円
7万1,074円

-1.83%

6位 公示地価 6条西7-2-30 岩見沢駅 650m 2万円
6万6,115円

-0.5%

7位 公示地価 2条東7-7-2 岩見沢駅 1,200m 1万5,700円
5万1,900円

-0.64%

8位 基準地価 8条西17-11 岩見沢駅 2,000m 1万5,400円
5万909円

+0.65%

9位 基準地価 8条東5-1-18 岩見沢駅 1,800m 1万4,300円
4万7,272円

-0.7%

10位 基準地価 大和1条6-67-8 岩見沢駅 2,600m 1万3,300円
4万3,966円
±0%
11位 公示地価 春日町4-23 岩見沢駅 2,600m 1万3,100円
4万3,305円

-1.51%

12位 基準地価 美園6条8-38 岩見沢駅 3,000m 1万2,000円
3万9,669円
±0%
13位 公示地価 緑が丘3-196-17 岩見沢駅 2,700m 1万1,700円
3万8,677円

-2.51%

14位 公示地価 日の出北3-192-12 岩見沢駅 3,400m 9,900円
3万2,727円

-3.89%

15位 基準地価 若駒1-561-12 岩見沢駅 4,000m 9,700円
3万2,066円

-3.01%

16位 基準地価 北本町東6-3-45 岩見沢駅 1,500m 9,000円
2万9,752円

-4.26%

17位 公示地価 栗沢町本町55-1 栗沢駅 120m 8,800円
2万9,090円

-6.39%

18位 基準地価 栄町1-137-9 岩見沢駅 3,800m 8,400円
2万7,768円

-4.55%

19位 基準地価 5条西15-2-18 岩見沢駅 2,000m 7,900円
2万6,115円

-4.82%

20位 基準地価 栗沢町最上2-36 栗沢駅 800m 7,400円
2万4,462円

-3.9%

21位 基準地価 志文町158-43 志文駅 800m 7,000円
2万3,140円

-5.41%

22位 公示地価 栗沢町南本町18-62 栗沢駅 600m 6,900円
2万2,809円

-5.48%

23位 基準地価 幌向南2条2-205-17 幌向駅 550m 6,000円
1万9,834円

-6.25%

24位 公示地価 栗沢町最上2-22 栗沢駅 1,000m 5,700円
1万8,842円

-6.56%

25位 基準地価 上幌向北1条3-734-53 上幌向駅 370m 5,300円
1万7,520円

-5.36%

26位 基準地価 北村栄町640-20 岩見沢駅 9,600m 5,200円
1万7,190円

-7.15%

27位 基準地価 栗沢町必成158-1 栗沢駅 800m 4,500円
1万4,876円

-4.26%

28位 基準地価 東町191-4 岩見沢駅 4,200m 3,200円
1万578円

-3.04%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR函館本線(小樽~旭川) 岩見沢駅 1万5,525円 5万1,322円
-1.15%
2位 JR室蘭本線(苫小牧~岩見沢) 志文駅 7,000円 2万3,140円
-5.41%
3位 JR室蘭本線(苫小牧~岩見沢) 栗沢駅 6,660円 2万2,016円
-5.4%
4位 JR函館本線(小樽~旭川) 幌向駅 6,000円 1万9,834円
-6.25%
5位 JR函館本線(小樽~旭川) 上幌向駅 5,300円 1万7,520円
-5.36%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道岩見沢市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円64万円731万円742万円890万円677万円701万円700万円936万円632万円685万円602万円764万円4,063万円
取引件数 0件0件1件174件213件266件202件229件302件288件255件262件217件207件22件
坪単価 0円0円0円13,227円14,891円16,415円18,424円13,646円16,318円12,022円9,746円11,342円16,254円12,111円8,590円
平米単価 0円0円0円3,991円4,511円4,974円5,561円4,129円4,925円3,629円2,961円3,428円4,934円3,651円2,603円
前年比 ----12.58%10.23%12.24%-25.93%19.58%-26.33%-18.93%16.38%43.31%-25.49%-29.07%

北海道岩見沢市不動産売却取引実績

該当件数 2,638 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道岩見沢市美園7条

準工業地域

宅地(土地と建物)

400万円

610m2

不整形

1987年

SRC造810m2共同住宅、倉庫、店舗8.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道岩見沢市美園5条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

38万円

260m2

長方形

1979年

木造115m2住宅8.0m/市道/北東40%60%
2019年

北海道岩見沢市美園4条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

20万円

20,000円

6,000円

330m2

長方形
9.0m/市道/南西40%60%
2019年

北海道岩見沢市幌向南4条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

20万円

250m2

ほぼ長方形

1980年

木造95m2住宅8.0m/市道/南東40%60%
2019年

北海道岩見沢市幌向南4条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

10万円

16,000円

4,800円

210m2

ほぼ長方形
8.0m/区道/南西40%60%
2019年

北海道岩見沢市幌向北2条

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

5万円

200m2

正方形

1980年

木造60m2住宅8.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道岩見沢市幌向北1条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

13万円

19,000円

5,800円

220m2

長方形
7.0m/市道/南西40%60%
2019年

北海道岩見沢市日の出台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

3万7,000円

3,400円

1,000円

360m2

不整形
8.0m/市道/北40%60%
2019年

北海道岩見沢市鳩が丘

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

47万円

8,700円

2,600円

1,800m2

不整形
18.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道岩見沢市下志文町

農地

67万円

5,000m2

2019年

北海道岩見沢市駒園

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

58万円

310m2

ほぼ台形

1977年

木造130m2住宅8.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道岩見沢市栗沢町最上

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

9万6,000円

320m2

ほぼ正方形

1968年

木造90m2住宅9.0m/市道/北60%200%調停・競売等
2019年

北海道岩見沢市栗沢町必成

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

8万円

430m2

ほぼ長方形

1978年

木造110m2住宅10.0m/市道/南西40%60%
2019年

北海道岩見沢市栗沢町栗丘

農地

3万円

1,000m2

2019年

北海道岩見沢市栗沢町上幌

農地

3万円

2,800m2

2019年

北海道岩見沢市北村豊正

都市計画区域外

宅地(土地)

5万円

900円

270円

1,800m2

不整形
4.0m/私道/南東
2019年

北海道岩見沢市9条西

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

48万円

48,000円

15,000円

330m2

ほぼ正方形
10.8m/市道/南西60%200%
2019年

北海道岩見沢市7条東

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

7万円

280m2

正方形
木造75m2住宅接面道路無60%200%
2019年

北海道岩見沢市7条西

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

48万円

60,000円

18,000円

260m2

長方形
7.0m/県道/南西60%200%
2019年

北海道岩見沢市7条西

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

7万5,000円

120m2

長方形

1968年

木造50m27.0m/市道/南西60%200%
該当件数2,638件中  0~20件表示

北海道岩見沢市の売買情報について

北海道岩見沢市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,638件の実績があり、平均取引総額は765万円となっています。2019年の坪単価:8,590円・平米単価:2,603円となっており、前年の坪単価と比較すると-29.07%の下降で北海道の中では、岩見沢市は40位、全国で1,190位となっています。また、岩見沢市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,147人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道岩見沢市でも増加傾向にあり約1,018人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-10,841人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道岩見沢市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 97,04296,30293,67790,14584,49981,35276,31071,09865,84760,523
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,2974,0913,9443,9453,9333,8833,3963,3313,1643,1572,9553,0282,8152,7162,7912,7202,831
転出数 4,4244,3864,4334,3754,0733,6843,9273,8823,5273,4213,2333,2903,3943,5043,3393,3803,116
出生数 678679715686636637614619576551609598549534509491461
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 27,503人(32%) 28,521人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 47,848人(56%) 37,007人(51%)
0歳~14歳の年少 8,983人(10%) 6,849人(9%)
男性 33,701人 33,325人
女性 40,132人 39,052人

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