北見市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万9,768円/m2 6万5,348円/坪 1万8,422円/m2 6万899円/坪
前年: 1万8,594円/m2 , 6万1,467円/坪 前年比:+6.31% 前年:1万8,516円/m2 , 6万1,209円/坪 前年比:-0.51%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万9,768円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1989年から2019年までの30年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に1.96万円/m2、最高値をみてみると1992年に41.6万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると39.64万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.31万円/m2、最高値は2.88万円/m2で最安値は1.96万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北見市端野町二区:0円/m2、網走郡津別町:0円/m2、常呂郡訓子府町:0円/m2、網走郡美幌町1万6,200円/m2、常呂郡佐呂間町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は3,240円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大通西2-12 北見駅 200m 5万7,000円
18万8,429円

-1.05%

2位 基準地価 栄町2-1-6 北見駅 2,400m 4万円
13万2,231円
±0%
3位 基準地価 4条西3-16-4 北見駅 610m 3万9,400円
13万247円

-1.51%

4位 公示地価 2条西1-9-2 北見駅 270m 3万7,600円
12万4,297円

-1.58%

5位 公示地価 大通東4-10 北見駅 500m 3万2,800円
10万8,429円

-0.61%

6位 公示地価 幸町2-1-3 北見駅 850m 3万2,500円
10万7,438円

-0.92%

7位 基準地価 幸町2-1-3 北見駅 840m 3万2,400円
10万7,107円

-0.62%

8位 公示地価 幸町6-3-6 北見駅 1,100m 2万4,400円
8万661円
-
9位 基準地価 8条東3-12 北見駅 900m 2万3,000円
7万6,033円
±0%
10位 基準地価 美芳町3-2-13 北見駅 1,500m 2万1,800円
7万2,066円
±0%
11位 公示地価 栄町4-5-11 北見駅 2,100m 2万900円
6万9,090円
±0%
12位 基準地価 南仲町2-13-12 北見駅 530m 2万400円
6万7,438円
±0%
13位 公示地価 東三輪1-91-49 北見駅 3,500m 2万円
6万6,115円
±0%
14位 公示地価 清月町7-15 北見駅 1,000m 1万9,800円
6万5,454円
±0%
15位 基準地価 北進町7-64-61 北見駅 2,600m 1万9,600円
6万4,793円
±0%
16位 基準地価 清見町32 北見駅 1,600m 1万9,500円
6万4,462円
±0%
17位 公示地価 清見町32 北見駅 1,600m 1万9,500円
6万4,462円
±0%
18位 基準地価 常盤町5-10-7 北見駅 1,900m 1万9,300円
6万3,801円
±0%
19位 基準地価 高栄東町3-177-128 北見駅 2,600m 1万7,500円
5万7,851円
±0%
20位 公示地価 緑ヶ丘6-24-45 北見駅 3,100m 1万6,200円
5万3,553円
±0%
21位 基準地価 春光町5-971-37 北見駅 3,300m 1万6,000円
5万2,892円
±0%
22位 基準地価 美山町南3-8-73 北見駅 2,500m 1万5,900円
5万2,561円

-0.63%

23位 公示地価 末広町366-55 北見駅 3,700m 1万5,100円
4万9,917円
±0%
24位 公示地価 西三輪2-630-42 北見駅 5,600m 1万4,800円
4万8,925円
±0%
25位 基準地価 東陵町61-27 北見駅 2,400m 1万4,800円
4万8,925円

-1.34%

26位 公示地価 小泉397-52 北見駅 4,100m 1万2,900円
4万2,644円
±0%
27位 公示地価 美山町西3-105-3 北見駅 3,500m 1万2,300円
4万661円
±0%
28位 公示地価 川東56-54 北見駅 2,800m 1万1,700円
3万8,677円
±0%
29位 公示地価 留辺蘂町東町18-1 留辺蘂駅 230m 9,400円
3万1,074円

-1.06%

30位 基準地価 留辺蘂町仲町80-1 留辺蘂駅 500m 8,900円
2万9,421円

-1.12%

31位 基準地価 東相内町276-19 東相内駅 250m 8,800円
2万9,090円

-1.13%

32位 公示地価 上ところ137-1 北見駅 8,000m 7,400円
2万4,462円

-1.34%

33位 基準地価 常呂町字常呂402 端野駅 34,000m 7,200円
2万3,801円

-2.71%

34位 公示地価 相内町106-27 相内駅 310m 6,000円
1万9,834円

-1.64%

35位 公示地価 留辺蘂町栄町16-28 留辺蘂駅 1,800m 5,300円
1万7,520円

-1.86%

36位 基準地価 留辺蘂町旭公園91-135 留辺蘂駅 2,600m 4,300円
1万4,214円

-2.28%

37位 基準地価 留辺蘂町温根湯温泉104-24 留辺蘂駅 10,000m 2,800円
9,256円

-3.45%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR石北本線 北見駅 2万2,568円 7万4,604円
+3.39%
2位 JR石北本線 東相内駅 8,800円 2万9,090円
-1.13%
3位 JR石北本線 端野駅 7,200円 2万3,801円
-2.71%
4位 JR石北本線 留辺蘂駅 6,140円 2万297円
-1.61%
5位 JR石北本線 相内駅 6,000円 1万9,834円
-1.64%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道北見市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円610万円1,030万円795万円856万円798万円773万円835万円782万円886万円903万円1,057万円837万円558万円
取引件数 0件0件1件364件414件400件422件459件439件442件427件450件459件374件49件
坪単価 0円0円76,000円19,376円17,936円17,353円14,940円18,096円20,920円14,858円16,758円19,006円17,216円13,850円23,238円
平米単価 0円0円23,000円5,874円5,418円5,254円4,534円5,469円6,337円4,494円5,073円5,752円5,203円4,179円7,085円
前年比 ----74.51%-7.43%-3.25%-13.91%21.12%15.61%-28.98%12.79%13.41%-9.42%-19.55%67.78%

北海道北見市不動産売却取引実績

該当件数 4,700 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道北見市留辺蘂町旭

準工業地域

宅地(土地)

3万8,000円

4,400円

1,300円

290m2

不整形
22.0m/国道/北60%200%
2019年

北海道北見市本町

近隣商業地域

宅地(土地)

150万円

78,000円

24,000円

640m2

長方形
8.0m/市道/南80%300%
2019年

北海道北見市美山町南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

36万円

37,000円

11,000円

320m2

長方形
12.0m/市道/北40%60%
2019年

北海道北見市美山町東

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

1,200m2

不整形

2004年

木造120m2事務所8.0m/市道/南60%200%
2019年

北海道北見市南仲町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

54万円

320m2

ほぼ長方形

1962年

木造125m2住宅、店舗8.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道北見市緑ケ丘

第1種住居地域

宅地(土地)

25万円

28,000円

8,600円

290m2

長方形
8.0m/市道/北60%200%
2019年

北海道北見市北進町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

78万円

250m2

ほぼ台形

1977年

木造90m2住宅、駐車場8.0m/市道/南40%60%
2019年

北海道北見市北進町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

65,000円

20,000円

360m2

ほぼ正方形
8.0m/市道/東40%60%
2019年

北海道北見市ひかり野

準工業地域

宅地(土地)

50万円

58,000円

18,000円

280m2

ほぼ正方形
8.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道北見市ひかり野

準工業地域

宅地(土地)

48万円

56,000円

17,000円

290m2

ほぼ正方形
20.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道北見市ひかり野

準工業地域

宅地(土地)

44万円

63,000円

19,000円

230m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道北見市東相内町

農地

1万9,000円

145m2

2019年

北海道北見市東相内町

林地

8万円

5,000m2

2019年

北海道北見市東相内町

林地

6万8,000円

5,000m2

2019年

北海道北見市東相内町

林地

7万2,000円

5,000m2

2019年

北海道北見市東相内町

林地

7万円

5,000m2

2019年

北海道北見市東相内町

第1種住居地域

宅地(土地)

28万円

40,000円

12,000円

230m2

長方形
6.0m/私道/南60%200%
2019年

北海道北見市東相内町

第1種住居地域

宅地(土地)

21万円

28,000円

8,400円

240m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/北60%200%
2019年

北海道北見市東相内町

工業地域

宅地(土地)

99万円

13,000円

3,900円

2,000m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/北60%200%
2019年

北海道北見市花園町

第1種住居地域

宅地(土地)

33万円

48,000円

15,000円

230m2

長方形
18.0m/道道/南60%200%
該当件数4,700件中  0~20件表示

北海道北見市の売買情報について

北海道北見市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,700件の実績があり、平均取引総額は864万円となっています。2019年の坪単価:23,238円・平米単価:7,085円となっており、前年の坪単価と比較すると67.78%の上昇で北海道の中では、北見市は35位、全国で1,117位となっています。また、北見市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,871人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道北見市でも増加傾向にあり約4,016人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-11,615人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道北見市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 131,544132,125129,365125,689121,226116,355110,495104,08297,34690,284
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,5436,4346,5706,0135,5905,6525,1484,9204,9524,7354,5284,5044,2644,3444,2274,2054,242
転出数 6,7537,0566,8146,7666,6656,5835,9575,8255,2664,9164,9204,6464,8864,8754,7724,7724,678
出生数 1,1421,1051,1071,0201,053934949930946866938882907888789814779
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 36,437人(30%) 40,453人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 70,781人(58%) 59,166人(53%)
0歳~14歳の年少 13,570人(11%) 10,827人(9%)
男性 53,275人 52,810人
女性 59,206人 57,636人

北海道北見市の不動産売買情報

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