帯広市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万9,851円/m2 9万8,680円/坪 3万577円/m2 10万1,080円/坪
前年: 2万9,680円/m2 , 9万8,115円/坪 前年比:+0.57% 前年:3万円/m2 , 9万9,173円/坪 前年比:+1.92%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万9,851円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ帯広市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に2.96万円/m2、最高値をみてみると1993年に8.87万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.91万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.12万円/m2、最高値は3.65万円/m2で最安値は2.96万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、河東郡音更町1万7,590円/m2、河西郡芽室町1万3,657円/m2、中川郡幕別町1万7,442円/m2、河西郡中札内村:0円/m2、河東郡士幌町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は9,737円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 西2条南9-16-1 帯広駅 400m 10万4,000円
34万3,801円

-0.96%

2位 基準地価 西1条南10-1-2 帯広駅 450m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
3位 公示地価 大通南10-14-1 帯広駅 500m 5万5,400円
18万3,140円

-0.36%

4位 公示地価 西5条南12-17-2 帯広駅 400m 5万2,600円
17万3,884円
±0%
5位 公示地価 西3条南7-12 帯広駅 700m 5万2,000円
17万1,900円

-0.58%

6位 公示地価 西5条南19-9-1 帯広駅 1,000m 4万5,700円
15万1,074円
±0%
7位 基準地価 西21条南3-2-6 帯広駅 5,000m 4万1,400円
13万6,859円
±0%
8位 公示地価 西5条南5-4-6 帯広駅 1,100m 3万9,600円
13万909円
±0%
9位 公示地価 大通南17-6-1 帯広駅 850m 3万9,300円
12万9,917円
±0%
10位 基準地価 大通南17-6-1 帯広駅 850m 3万9,300円
12万9,917円
±0%
11位 公示地価 西10条北1-14 帯広駅 2,400m 3万6,700円
12万1,322円
±0%
12位 公示地価 3条南6-1-3 帯広駅 1,400m 3万4,500円
11万4,049円
±0%
13位 基準地価 1条南7-9-1 帯広駅 1,200m 3万2,900円
10万8,760円
±0%
14位 基準地価 西16条北1-25-8 帯広駅 3,700m 3万2,800円
10万8,429円

+3.14%

15位 基準地価 西10条南11-3-3 帯広駅 1,200m 3万2,500円
10万7,438円

+8.33%

16位 公示地価 西21条南3-32-9 帯広駅 5,500m 3万1,300円
10万3,471円

+2.62%

17位 公示地価 5条南10-5-2 帯広駅 1,200m 3万1,000円
10万2,479円
±0%
18位 基準地価 西17条南3-25-2 帯広駅 3,200m 3万円
9万9,173円

+3.8%

19位 公示地価 4条南3-7-17 帯広駅 2,100m 3万円
9万9,173円
±0%
20位 公示地価 西3条南21-11-2 帯広駅 1,300m 2万9,300円
9万6,859円

+1.03%

21位 公示地価 西17条南3-25-2 帯広駅 3,200m 2万9,100円
9万6,198円

+1.39%

22位 基準地価 10条南11-1-15 帯広駅 2,000m 2万8,700円
9万4,876円

+2.49%

23位 公示地価 白樺16条西8-18 帯広駅 2,600m 2万7,900円
9万2,231円

+1.08%

24位 公示地価 3条南7-6-2 帯広駅 1,400m 2万7,800円
9万1,900円

+1.09%

25位 基準地価 西23条南4-13-9 帯広駅 6,300m 2万7,300円
9万247円

+3.8%

26位 基準地価 西7条南24-119 帯広駅 2,000m 2万7,200円
8万9,917円

+1.49%

27位 公示地価 西5条南1-2-1 帯広駅 1,800m 2万7,000円
8万9,256円
±0%
28位 公示地価 西9条南15-13-1 帯広駅 1,100m 2万7,000円
8万9,256円

+1.88%

29位 基準地価 西20条南4-16-14 帯広駅 4,800m 2万7,000円
8万9,256円

+4.24%

30位 公示地価 西19条南2-51-19 帯広駅 4,200m 2万7,000円
8万9,256円

+1.5%

31位 基準地価 西16条南4-74-11 帯広駅 2,600m 2万6,900円
8万8,925円

+3.46%

32位 公示地価 西18条南3-47-10 帯広駅 3,800m 2万6,600円
8万7,933円

+1.14%

33位 基準地価 西25条南3-32-3 帯広駅 7,700m 2万6,300円
8万6,942円

+3.54%

34位 公示地価 西11条南2-12-11 帯広駅 2,400m 2万6,200円
8万6,611円
±0%
35位 公示地価 西20条南4-16-14 帯広駅 4,800m 2万6,200円
8万6,611円

+2.34%

36位 公示地価 西10条北2-6-8 帯広駅 2,800m 2万6,000円
8万5,950円

+0.77%

37位 公示地価 西4条南27-1-5 帯広駅 2,200m 2万5,600円
8万4,628円

+1.18%

38位 基準地価 自由が丘2-10-6 帯広駅 4,200m 2万5,500円
8万4,297円

+2%

39位 公示地価 6条南15-2-19 帯広駅 1,400m 2万5,100円
8万2,975円

+0.4%

40位 基準地価 西14条北7-3-16 帯広駅 4,000m 2万5,000円
8万2,644円

+1.62%

41位 基準地価 西4条南33-3-1 帯広駅 2,900m 2万4,700円
8万1,652円

+1.64%

42位 基準地価 8条南3-1-20 帯広駅 2,400m 2万4,300円
8万330円
±0%
43位 公示地価 西17条南5-11-4 帯広駅 3,200m 2万4,000円
7万9,338円

+2.12%

44位 公示地価 西14条北4-2-15 帯広駅 3,400m 2万3,800円
7万8,677円

+0.84%

45位 公示地価 西9条南39-33-5 帯広駅 4,200m 2万3,600円
7万8,016円

+1.28%

46位 基準地価 西16条北2-34-5 帯広駅 4,300m 2万3,500円
7万7,685円

+2.17%

47位 公示地価 11条南8-1-26 帯広駅 2,300m 2万3,400円
7万7,355円

+1.73%

48位 公示地価 西16条南1-26-15 帯広駅 3,000m 2万3,300円
7万7,024円

+0.86%

49位 公示地価 西17条北1-20-96 帯広駅 4,600m 2万3,100円
7万6,363円

+1.31%

50位 公示地価 西13条南32-2-15 帯広駅 3,300m 2万3,000円
7万6,033円

+2.22%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR根室本線(新得~釧路) 帯広駅 3万104円 9万9,517円
+1.04%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道帯広市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,700万円1,163万円1,313万円1,358万円3,512万円1,297万円1,368万円1,722万円1,506万円1,353万円1,709万円1,583万円1,966万円
取引件数 0件0件1件275件327件392件395件448件472件421件474件482件430件436件53件
坪単価 0円0円0円43,195円41,443円39,857円43,079円47,016円41,907円39,204円38,022円36,497円37,599円43,148円35,320円
平米単価 0円0円0円13,038円12,565円12,049円13,038円14,248円12,674円11,854円11,540円11,020円11,348円13,081円10,735円
前年比 -----4.06%-3.83%8.08%9.14%-10.87%-6.45%-3.01%-4.01%3.02%14.76%-18.14%

北海道帯広市不動産売却取引実績

該当件数 4,606 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道帯広市南の森東

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

240m2

長方形

2007年

木造200m2店舗20.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道帯広市南の森西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

240m2

長方形

1997年

木造125m2住宅8.0m/市道/北東40%60%
2019年

北海道帯広市南の森西

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

55万円

65,000円

20,000円

280m2

不整形
7.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道帯広市別府町

農地

190万円

5,000m2

2019年

北海道帯広市広野町

農地

4,000円

680m2

2019年

北海道帯広市東9条南

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,700万円

2,000m2

ほぼ正方形

2016年

鉄骨造造1,100m2店舗20.0m/市道/南60%200%
2019年

北海道帯広市東5条南

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

96,000円

29,000円

390m2

ほぼ長方形
10.0m/市道/西60%200%
2019年

北海道帯広市東5条南

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

71万円

95,000円

29,000円

250m2

ほぼ長方形
10.0m/市道/東60%200%
2019年

北海道帯広市東5条南

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

72万円

100,000円

30,000円

240m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/南60%200%
2019年

北海道帯広市東5条南

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

510万円

84,000円

25,000円

2,000m2

長方形
8.0m/市道/南60%200%
2019年

北海道帯広市東2条南

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

32万円

160m2

ほぼ整形

1984年

木造80m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道帯広市西23条南

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

61万円

300m2

長方形

1972年

鉄骨造造320m2事務所、倉庫18.0m/道道/東60%200%
2019年

北海道帯広市西23条南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

73万円

50,000円

15,000円

480m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

北海道帯広市西22条南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

260m2

長方形

1996年

木造110m2住宅8.0m/市道/北40%60%
2019年

北海道帯広市西21条南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

51万円

200m2

ほぼ長方形

1988年

木造120m2住宅8.0m/市道/南40%60%
2019年

北海道帯広市西21条南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

165m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅8.0m/市道/西40%60%
2019年

北海道帯広市西20条北

工業地域

宅地(土地)

210万円

30,000円

9,100円

2,000m2

長方形
14.0m/市道/東60%200%
2019年

北海道帯広市西19条南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

61,000円

19,000円

270m2

長方形
8.0m/市道/北50%80%
2019年

北海道帯広市西19条南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

47万円

155m2

長方形

1978年

木造90m2住宅8.0m/市道/南50%80%
2019年

北海道帯広市西18条南

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

67万円

93,000円

28,000円

240m2

長方形
8.0m/市道/東60%200%
該当件数4,606件中  0~20件表示

北海道帯広市の売買情報について

北海道帯広市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,606件の実績があり、平均取引総額は1,632万円となっています。2019年の坪単価:35,320円・平米単価:10,735円となっており、前年の坪単価と比較すると-18.14%の下降で北海道の中では、帯広市は16位、全国で676位となっています。また、帯広市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-9,620人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道帯広市でも増加傾向にあり約8,254人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,497人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道帯広市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 171,715173,030170,580168,057169,327159,707153,758146,863139,327131,201
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,9939,3409,1048,6328,5028,2078,9347,7527,6207,5557,8147,6897,7337,7067,7467,8397,666
転出数 9,88310,26810,10410,5899,1479,2049,7289,2068,3058,7446,7537,8707,5977,5637,7807,7357,650
出生数 1,7551,7221,6641,5391,4921,4151,4731,4621,4161,3721,4081,4241,4031,4031,3211,3381,314
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 44,636人(26%) 52,890人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 103,890人(61%) 95,393人(57%)
0歳~14歳の年少 20,566人(12%) 19,013人(11%)
男性 80,330人 79,731人
女性 89,258人 87,565人

北海道帯広市の不動産売買情報

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