南都留郡富士河口湖町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万9,166円/m2 12万9,474円/坪 3万6,658円/m2 12万1,183円/坪
前年: 3万9,283円/m2 , 12万9,861円/坪 前年比:-0.3% 前年:3万4,665円/m2 , 11万4,595円/坪 前年比:+5.74%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万9,166円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.91万円/m2、最高値をみてみると2004年に4.74万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.83万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.08万円/m2、最高値は4.35万円/m2で最安値は3.91万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南都留郡鳴沢村:0円/m2、富士吉田市4万3,214円/m2、南都留郡西桂町3万700円/m2、南都留郡忍野村2万5,800円/m2、南都留郡山中湖村1万9,100円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万3,762円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の富士吉田市と比較すると4,048円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 河口字入山2642-2 河口湖駅 5,500m 18万6,000円
61万4,876円

-0.54%

2位 基準地価 船津字市道3634-2 河口湖駅 160m 6万1,500円
20万3,305円

+6.4%

3位 公示地価 船津字上土足戸1212-3 河口湖駅 1,600m 5万8,400円
19万3,057円
±0%
4位 公示地価 船津字堀休場2183-1 河口湖駅 1,100m 5万1,200円
16万9,256円
±0%
5位 公示地価 船津字沼7379-2 河口湖駅 2,000m 4万7,200円
15万6,033円
±0%
6位 公示地価 船津字松場1001-1内 河口湖駅 550m 3万8,800円
12万8,264円

-0.52%

7位 基準地価 小立字李原4093-3 河口湖駅 2,700m 3万2,700円
10万8,099円
±0%
8位 公示地価 勝山字吉田道4025-2 河口湖駅 3,100m 2万9,300円
9万6,859円

-1.35%

9位 基準地価 小立字林818 河口湖駅 2,100m 2万8,800円
9万5,206円
±0%
10位 基準地価 勝山字西下マミ穴3290-1 河口湖駅 4,300m 2万7,200円
8万9,917円

-1.81%

11位 基準地価 勝山字上堂ヶ塚333-3 河口湖駅 3,000m 2万3,800円
7万8,677円

-0.84%

12位 基準地価 河口字子ノ神下1512-1 河口湖駅 5,200m 2万600円
6万8,099円
-
13位 基準地価 大石字オ剥戸1319-4 河口湖駅 6,000m 1万9,000円
6万2,809円

+8.57%

14位 基準地価 勝山字上伝水2805-2 河口湖駅 4,300m 1万2,300円
4万661円

+2.49%

15位 基準地価 本栖字川原坂197-1 河口湖駅 20,000m 1万1,500円
3万8,016円

-2.55%

16位 基準地価 長浜字中村585 河口湖駅 5,800m 1万1,300円
3万7,355円

-0.88%

17位 公示地価 長浜字平浜1940-1 河口湖駅 5,100m 1万100円
3万3,388円

-0.99%

18位 基準地価 富士ヶ嶺2-1104 河口湖駅 21,000m 5,200円
1万7,190円

-1.52%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 富士急行線 河口湖駅 3万7,494円 12万3,947円
+3.56%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県南都留郡富士河口湖町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,262万円875万円1,122万円1,036万円944万円911万円1,284万円1,170万円1,704万円1,988万円1,664万円1,440万円1,304万円
取引件数 0件0件54件59件97件91件91件79件53件69件51件55件65件63件7件
坪単価 0円0円79,395円35,156円40,176円33,610円38,872円45,369円47,754円45,852円41,439円55,022円47,153円31,422円36,571円
平米単価 0円0円24,052円10,693円12,114円10,150円11,716円13,807円14,508円13,810円12,539円16,596円14,279円9,509円10,857円
前年比 ----55.72%14.28%-16.34%15.66%16.71%5.26%-3.98%-9.62%32.78%-14.3%-33.36%16.39%

山梨県南都留郡富士河口湖町不動産売却取引実績

該当件数 834 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

第1種住居地域

宅地(土地)

260万円

56,000円

17,000円

1,600m2

不整形
3.1m/町道/南西60%200%
2019年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

90万円

75m2

ほぼ整形
木造住宅4.0m/町道/南西60%200%
2019年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

110万円

140m2

ほぼ長方形

1971年

RC造360m2住宅、駐車場、店舗11.0m/国道/南東80%200%
2019年

山梨県南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

65万円

800m2

ほぼ長方形

1991年

木造100m2住宅4.0m/私道/東
2019年

山梨県南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

88万円

760m2

ほぼ台形

1988年

木造90m2住宅5.8m/私道/西
2019年

山梨県南都留郡富士河口湖町小立

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

160,000円

47,000円

330m2

長方形
6.0m/町道/南60%100%
2019年

山梨県南都留郡富士河口湖町大石

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

140万円

40,000円

12,000円

1,200m2

ほぼ長方形
4.0m/農道/北東70%200%
2018年

山梨県南都留郡富士河口湖町本栖

林地

16万円

680m2

2018年

山梨県南都留郡富士河口湖町本栖

林地

7万5,000円

330m2

2018年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

林地

120万円

2,500m2

2018年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

310m2

不整形

2018年

住宅3.0m/町道/西60%200%
2018年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

93万円

20,000円

6,100円

1,500m2

ほぼ台形
2.0m/道路/西60%100%
2018年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

第1種住居地域

宅地(土地)

100万円

61,000円

18,000円

540m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/東60%200%
2018年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

準工業地域

宅地(土地)

340万円

74,000円

22,000円

1,500m2

不整形
7.0m/国道/南東60%200%
2018年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

92万円

120,000円

36,000円

260m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/南西70%200%
2018年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

280万円

120,000円

36,000円

770m2

長方形
4.0m/町道/北70%200%
2018年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

310m2

ほぼ整形

2018年

120m2住宅6.0m/町道/東60%200%
2018年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

93万円

65,000円

20,000円

470m2

ほぼ台形
6.0m/町道/南東60%100%
2018年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

都市計画区域外

宅地(土地)

30万円

23,000円

7,000円

430m2

不整形
3.0m/町道/東
2018年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

270m2

ほぼ台形

2002年

木造160m2住宅4.0m/道路/東60%200%
該当件数834件中  0~20件表示

山梨県南都留郡富士河口湖町の売買情報について

山梨県南都留郡富士河口湖町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で834件の実績があり、平均取引総額は1,240万円となっています。2019年の坪単価:36,571円・平米単価:10,857円となっており、前年の坪単価と比較すると16.39%の上昇で山梨県の中では、南都留郡富士河口湖町は11位、全国で873位となっています。また、南都留郡富士河口湖町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、145人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県南都留郡富士河口湖町でも増加傾向にあり約1,010人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,595人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県南都留郡富士河口湖町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 22,92124,23425,46425,47125,32925,47425,12024,66324,08423,369
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,0951,1121,0881,2621,2731,2061,0911,0851,1651,0051,0871,1281,0051,0681,2111,1921,150
転出数 1,0601,0991,1191,1001,0071,0841,0839941,0941,0351,0031,0471,0151,0521,1381,1661,117
出生数 281290258262244235235226232222230245252257280234233
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,099人(24%) 7,109人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 15,647人(61%) 14,052人(57%)
0歳~14歳の年少 3,518人(13%) 3,177人(13%)
男性 11,894人 11,814人
女性 12,769人 12,524人

山梨県南都留郡富士河口湖町の不動産売買情報

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