南都留郡鳴沢村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 1万2,545円/m2 4万1,471円/坪
前年: - - 前年:1万2,685円/m2 , 4万1,933円/坪 前年比:-1.11%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価1万2,545円/m2 となり測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2007年に0.83万円/m2、最高値をみてみると1997年に2.29万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.46万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は1.39万円/m2、最高値は1.71万円/m2で最安値は1.13万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南都留郡富士河口湖町3万9,166円/m2、富士吉田市4万3,214円/m2、南都留郡忍野村2万5,800円/m2、南都留郡西桂町3万700円/m2、南都留郡山中湖村1万9,100円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,596円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 字境野2194-1 河口湖駅 6,500m 2万1,200円
7万82円

-2.31%

2位 基準地価 字山道781-1 河口湖駅 7,700m 1万3,400円
4万4,297円

-1.48%

3位 基準地価 字富士山11407-5 河口湖駅 9,800m 9,800円
3万2,396円

+3.15%

4位 基準地価 字ジラゴンノ10891-5 河口湖駅 11,000m 5,780円
1万9,107円

-2.7%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 富士急行線 河口湖駅 1万2,545円 4万1,471円
-1.11%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県南都留郡鳴沢村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,913万円1,232万円847万円884万円850万円612万円1,017万円841万円1,093万円733万円743万円1,013万円584万円
取引件数 0件0件48件41件45件52件51件35件52件56件60件52件46件47件14件
坪単価 0円0円25,218円18,280円17,127円14,913円16,243円4,854円8,113円7,089円6,164円5,707円7,890円7,865円1,721円
平米単価 0円0円7,608円5,522円5,174円4,514円4,894円1,484円2,461円2,146円1,865円1,716円2,386円2,363円523円
前年比 ----27.51%-6.31%-12.93%8.92%-70.12%67.14%-12.62%-13.05%-7.41%38.25%-0.32%-78.12%

山梨県南都留郡鳴沢村不動産売却取引実績

該当件数 599 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

40万円

500m2

長方形

1981年

木造115m2住宅5.0m/村道/南東
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

130万円

490m2

長方形

1990年

木造155m2住宅5.0m/私道/南
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地)

2万円

1,100円

330円

610m2

台形
5.0m/私道/北
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

180万円

440m2

ほぼ正方形

1998年

木造105m2住宅6.0m/私道/北西
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

91万円

340m2

ほぼ正方形

2017年

木造35m2住宅4.5m/私道/北
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

84万円

340m2

ほぼ正方形

2017年

木造35m2住宅4.5m/私道/北
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地)

30万円

19,000円

5,800円

520m2

台形
4.0m/私道/北東
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

50万円

420m2

台形

1991年

木造130m2住宅6.0m/私道/北西
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

80万円

250m2

長方形

1987年

木造60m2住宅5.0m/私道/北東
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

60万円

570m2

不整形

1980年

木造55m2住宅5.0m/私道/北
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

42万円

1,000m2

長方形

1972年

木造85m2住宅4.0m/私道/北
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

6万円

540m2

ほぼ長方形

1980年

木造75m2住宅6.0m/私道/西
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地)

3万円

4,000円

1,200円

250m2

ほぼ長方形
5.8m/私道/南東
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

20万円

400m2

ほぼ台形

1991年

木造65m2住宅4.0m/私道/南
2018年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

40万円

330m2

長方形
65m25.0m/私道/南西
2018年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

35万円

310m2

長方形

1986年

木造80m2住宅6.0m/私道/南東
2018年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

40万円

280m2

ほぼ長方形

1985年

木造85m2住宅5.0m/私道/西
2018年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

150万円

430m2

ほぼ台形

1994年

木造85m2住宅6.0m/私道/北東
2018年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地)

6万円

12,000円

3,600円

165m2

台形
5.0m/私道/南東
2018年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地)

15万円

8,800円

2,700円

560m2

長方形
5.0m/私道/東
該当件数599件中  0~20件表示

山梨県南都留郡鳴沢村の売買情報について

山梨県南都留郡鳴沢村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で599件の実績があり、平均取引総額は976万円となっています。2019年の坪単価:1,721円・平米単価:523円となっており、前年の坪単価と比較すると-78.12%の下降で山梨県の中では、南都留郡鳴沢村は17位、全国で1,042位となっています。また、南都留郡鳴沢村エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-21人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県南都留郡鳴沢村でも増加傾向にあり約155人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-179人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県南都留郡鳴沢村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 2,7842,8642,9582,9642,9212,9002,8302,7402,6352,519
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 163136163122121109140137133135141131117132139126131
転出数 113971369390761311241319711793121129123126104
出生数 3537222428152626212220212320261525
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 853人(29%) 1,008人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 1,691人(57%) 1,512人(53%)
0歳~14歳の年少 373人(12%) 301人(10%)
男性 1,338人 1,330人
女性 1,552人 1,491人

山梨県の不動産売買情報

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