南都留郡山中湖村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万9,100円/m2 6万3,140円/坪 1万8,525円/m2 6万1,239円/坪
前年: 1万9,100円/m2 , 6万3,140円/坪 ±0% 前年:1万8,400円/m2 , 6万826円/坪 前年比:+0.67%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万9,100円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ変わりませんが、基準地価に関しては上昇しています。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.91万円/m2、最高値をみてみると2008年に2.7万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.79万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.07万円/m2、最高値は2.64万円/m2で最安値は1.91万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南都留郡忍野村2万5,800円/m2、富士吉田市4万3,214円/m2、南都留郡西桂町3万700円/m2、御殿場市7万7,546円/m2、駿東郡小山町3万4,383円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万2,328円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 山中字薮木184-7 富士山駅 9,700m 3万5,600円
11万7,685円

+0.56%

2位 公示地価 平野字向切詰506-213 富士山駅 14,000m 2万1,000円
6万9,421円
±0%
3位 公示地価 山中字杏木道下983-7 富士山駅 9,100m 1万9,300円
6万3,801円
±0%
4位 公示地価 山中字東姥ノ懐535-11 富士山駅 11,000m 1万7,000円
5万6,198円
±0%
5位 基準地価 平野字新井201 富士山駅 15,000m 1万6,600円
5万4,876円
±0%
6位 基準地価 平野字向切詰506-228 富士山駅 14,000m 1万2,100円
4万円

+1.68%

7位 基準地価 山中字下り山263-136 富士山駅 12,000m 9,800円
3万2,396円

+1.03%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 富士急行線 富士山駅 1万8,771円 6万2,052円
+0.37%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県南都留郡山中湖村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,350万円2,335万円709万円1,992万円996万円1,722万円1,559万円1,461万円1,751万円1,474万円957万円2,168万円377万円
取引件数 0件0件27件30件21件30件30件25件24件26件31件30件38件37件8件
坪単価 0円0円20,870円32,300円15,190円14,856円23,539円9,479円18,866円11,676円19,770円8,549円10,443円11,511円10,872円
平米単価 0円0円6,277円9,750円4,600円4,491円7,118円2,848円5,687円3,530円6,048円2,588円3,146円3,483円3,287円
前年比 ---54.77%-52.97%-2.2%58.45%-59.73%99.03%-38.11%69.32%-56.76%22.15%10.23%-5.55%

山梨県南都留郡山中湖村不動産売却取引実績

該当件数 357 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県南都留郡山中湖村山中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

85万円

48,000円

15,000円

580m2

ほぼ長方形
4.5m/村道/北西70%200%
2019年

山梨県南都留郡山中湖村山中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

78万円

38,000円

11,000円

680m2

ほぼ台形
3.0m/村道/東70%200%
2019年

山梨県南都留郡山中湖村平野

林地

5,000円

4,900m2

2019年

山梨県南都留郡山中湖村平野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

2万円

430m2

ほぼ台形

1972年

木造40m2住宅4.0m/私道/西70%200%
2019年

山梨県南都留郡山中湖村平野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5,000円

910円

280円

180m2

ほぼ台形
4.0m/私道/西70%200%
2019年

山梨県南都留郡山中湖村平野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1,000円

70円

21円

470m2

ほぼ台形
7.0m/私道/東70%200%
2019年

山梨県南都留郡山中湖村平野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

480m2

ほぼ台形

1989年

木造115m2住宅5.0m/私道/北西70%200%
2019年

山梨県南都留郡山中湖村平野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

36万円

300m2

ほぼ台形

1994年

60m2住宅4.0m/私道/東70%200%
2018年

山梨県南都留郡山中湖村山中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

91万円

37,000円

11,000円

820m2

長方形
7.0m/市道/北西70%200%
2018年

山梨県南都留郡山中湖村山中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

410万円

12,000円

3,500円

2,000m2

不整形
村道/西70%200%
2018年

山梨県南都留郡山中湖村山中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

65万円

38,000円

11,000円

570m2

ほぼ長方形
4.5m/道路/南東70%200%
2018年

山梨県南都留郡山中湖村山中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

250万円

560m2

ほぼ長方形

2005年

木造130m2住宅4.5m/道路/南東70%200%
2018年

山梨県南都留郡山中湖村山中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

290m2

不整形
5.0m/村道/北70%200%
2018年

山梨県南都留郡山中湖村山中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

3,800万円

2,000m2

ほぼ長方形
7.5m/村道/北東70%200%
2018年

山梨県南都留郡山中湖村山中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

23,000円

7,000円

860m2

ほぼ台形
4.0m/村道/東70%200%
2018年

山梨県南都留郡山中湖村山中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

170万円

460m2

ほぼ整形

2003年

100m2住宅4.0m/村道/西70%200%
2018年

山梨県南都留郡山中湖村山中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

80万円

55,000円

17,000円

480m2

ほぼ長方形
3.3m/村道/北西70%200%
2018年

山梨県南都留郡山中湖村山中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

390万円

1,100m2

不整形

2015年

100m2住宅6.8m/村道/南東70%200%
2018年

山梨県南都留郡山中湖村山中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

200万円

59,000円

18,000円

1,100m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/北70%200%
2018年

山梨県南都留郡山中湖村平野

林地

6万円

320m2

該当件数357件中  0~20件表示

山梨県南都留郡山中湖村の売買情報について

山梨県南都留郡山中湖村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で357件の実績があり、平均取引総額は1,534万円となっています。2019年の坪単価:10,872円・平米単価:3,287円となっており、前年の坪単価と比較すると-5.55%の下降で山梨県の中では、南都留郡山中湖村は8位、全国で720位となっています。また、南都留郡山中湖村エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-140人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県南都留郡山中湖村でも増加傾向にあり約299人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-458人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県南都留郡山中湖村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 5,2965,2745,4405,3245,2085,0684,8764,6614,4264,155
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 424367327287285291271298276290233253272305296311333
転出数 414352307302291289289327293283308273271312311329322
出生数 4549615254564152404935423438454251
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,514人(29%) 1,813人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 3,021人(58%) 2,563人(52%)
0歳~14歳の年少 637人(12%) 466人(9%)
男性 2,375人 2,352人
女性 2,553人 2,490人

山梨県南都留郡山中湖村の不動産売買情報

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