南都留郡忍野村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万5,800円/m2 8万5,289円/坪 2万3,350円/m2 7万7,190円/坪
前年: 2万5,700円/m2 , 8万4,958円/坪 前年比:+0.38% 前年:2万3,200円/m2 , 7万6,694円/坪 前年比:+0.64%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万5,800円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ南都留郡忍野村の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に2.56万円/m2、最高値をみてみると1995年に6.28万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.72万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.63万円/m2、最高値は2.81万円/m2で最安値は2.56万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、富士吉田市4万3,214円/m2、南都留郡山中湖村1万9,100円/m2、南都留郡西桂町3万700円/m2、南都留郡富士河口湖町3万9,166円/m2、都留市4万2,683円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万4,972円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南都留郡山中湖村と比較すると6,700円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 忍草字入角郷山1504-1 富士山駅 7,200m 2万8,200円
9万3,223円
±0%
2位 公示地価 忍草字土手下914-3 富士山駅 7,100m 2万7,700円
9万1,570円

+1.09%

3位 基準地価 忍草字宿屋敷3-1 富士山駅 6,500m 2万6,400円
8万7,272円
±0%
4位 公示地価 内野字上村4685-2 富士山駅 8,000m 2万1,500円
7万1,074円
±0%
5位 基準地価 忍草字立沢3043-8 富士山駅 6,400m 2万300円
6万7,107円

+1.49%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 富士急行線 富士山駅 2万4,820円 8万2,049円
+0.48%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県南都留郡忍野村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,518万円888万円1,166万円1,830万円1,660万円1,208万円1,153万円1,716万円1,121万円857万円575万円1,044万円1,306万円
取引件数 0件0件6件16件14件5件16件13件17件8件17件19件14件10件3件
坪単価 0円0円62,833円47,718円41,978円33,000円41,000円33,769円26,500円43,875円34,923円30,936円24,971円33,990円93,333円
平米単価 0円0円18,850円14,512円12,828円9,900円12,287円10,215円7,976円13,475円10,652円9,278円7,562円10,460円27,666円
前年比 ----24.06%-12.03%-21.39%24.24%-17.64%-21.53%65.57%-20.4%-11.42%-19.28%36.12%174.59%

山梨県南都留郡忍野村不動産売却取引実績

該当件数 158 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県南都留郡忍野村忍草

林地

19万円

630m2

2019年

山梨県南都留郡忍野村忍草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

310万円

120,000円

36,000円

850m2

ほぼ台形
7.0m/県道/北70%200%
2019年

山梨県南都留郡忍野村忍草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

63万円

160,000円

47,000円

135m2

ほぼ整形
4.0m/道路/北西70%200%
2018年

山梨県南都留郡忍野村忍草

林地

35万円

2,500m2

2018年

山梨県南都留郡忍野村忍草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

5,800円

1,800円

570m2

不整形
2.0m/私道/北東70%200%
2018年

山梨県南都留郡忍野村忍草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

250万円

180m2

ほぼ台形

2017年

木造105m2店舗8.0m/村道/北西70%200%
2018年

山梨県南都留郡忍野村忍草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

300万円

240,000円

74,000円

410m2

ほぼ長方形
7.0m/村道/北西70%200%調停・競売等
2018年

山梨県南都留郡忍野村忍草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

16万円

15,000円

4,500円

350m2

ほぼ台形
接面道路無70%200%
2018年

山梨県南都留郡忍野村忍草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

21万円

20,000円

6,000円

350m2

不整形
3.0m/村道/北東70%200%
2018年

山梨県南都留郡忍野村忍草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

120万円

55,000円

17,000円

700m2

ほぼ台形
9.0m/村道/南東70%200%
2018年

山梨県南都留郡忍野村忍草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

330m2

ほぼ長方形

2002年

木造125m2住宅6.3m/道路/北70%200%
2018年

山梨県南都留郡忍野村忍草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

180万円

360m2

長方形

1995年

木造200m2住宅4.0m/私道/北西70%200%
2018年

山梨県南都留郡忍野村内野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

12万円

4,100円

1,300円

960m2

長方形
6.0m/農道/北東70%200%
2017年

山梨県南都留郡忍野村忍草

林地

8万9,000円

410m2

2017年

山梨県南都留郡忍野村忍草

林地

25万円

280m2

2017年

山梨県南都留郡忍野村忍草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

170万円

120,000円

37,000円

450m2

ほぼ台形
6.0m/道路/南70%200%
2017年

山梨県南都留郡忍野村忍草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

120万円

43,000円

13,000円

910m2

不整形
5.0m/道路/北東70%200%
2017年

山梨県南都留郡忍野村忍草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

68万円

44,000円

13,000円

510m2

不整形
9.0m/村道/北西70%200%
2017年

山梨県南都留郡忍野村忍草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

47万円

2,600円

780円

2,000m2

不整形
接面道路無70%200%
2017年

山梨県南都留郡忍野村忍草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万8,000円

10,000円

3,000円

220m2

不整形
接面道路無70%200%
該当件数158件中  0~20件表示

山梨県南都留郡忍野村の売買情報について

山梨県南都留郡忍野村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で158件の実績があり、平均取引総額は1,153万円となっています。2019年の坪単価:93,333円・平米単価:27,666円となっており、前年の坪単価と比較すると174.59%の上昇で山梨県の中では、南都留郡忍野村は13位、全国で935位となっています。また、南都留郡忍野村エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-432人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県南都留郡忍野村でも増加傾向にあり約466人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-410人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県南都留郡忍野村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 8,3708,3678,4908,6358,9688,5368,4308,2928,1057,861
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 479706544430432482487496469472367425367447509647633
転出数 624673525537412426449472475415343410426481563488585
出生数 12611298978591911181059911611592130110117116
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,568人(17%) 2,034人(22%)
15歳~64歳の生産年齢 5,912人(65%) 5,502人(61%)
0歳~14歳の年少 1,466人(16%) 1,390人(15%)
男性 4,935人 4,914人
女性 4,088人 4,012人

山梨県南都留郡忍野村の不動産売買情報

山梨県の不動産売買情報

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