南都留郡西桂町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万700円/m2 10万1,487円/坪 2万4,400円/m2 8万661円/坪
前年: 3万1,100円/m2 , 10万2,809円/坪 前年比:-1.29% 前年:2万4,650円/m2 , 8万1,487円/坪 前年比:-1.02%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万700円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2001年から2019年までの18年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に3.03万円/m2、最高値をみてみると2001年に5.44万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.41万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.21万円/m2、最高値は3.41万円/m2で最安値は3.03万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、富士吉田市4万3,214円/m2、南都留郡忍野村2万5,800円/m2、都留市4万2,683円/m2、南都留郡富士河口湖町3万9,166円/m2、南都留郡山中湖村1万9,100円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万3,992円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南都留郡山中湖村と比較すると1万1,600円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 小沼字上町1968-5 三つ峠駅 190m 3万5,400円
11万7,024円

-1.12%

2位 基準地価 小沼字上町2006-2 三つ峠駅 450m 2万8,600円
9万4,545円

-0.7%

3位 公示地価 倉見字東海戸道下41-1 三つ峠駅 600m 2万6,000円
8万5,950円

-1.52%

4位 基準地価 倉見字天久保877-37 三つ峠駅 1,100m 2万200円
6万6,776円

-1.47%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 富士急行線 三つ峠駅 2万7,550円 9万1,074円
-1.17%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県南都留郡西桂町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円595万円646万円804万円1,129万円900万円766万円1,260万円504万円2,293万円612万円523万円961万円4,800万円
取引件数 0件0件2件22件11件8件7件3件8件5件9件8件10件9件1件
坪単価 0円0円43,450円54,872円33,181円41,750円79,000円68,500円76,250円61,000円27,555円12,500円83,200円42,444円0円
平米単価 0円0円13,350円16,561円10,018円12,562円23,771円20,920円23,125円18,200円8,444円3,750円25,400円12,566円0円
前年比 ---26.29%-39.53%25.83%89.22%-13.29%11.31%-20%-54.83%-54.64%565.6%-48.99%-

山梨県南都留郡西桂町不動産売却取引実績

該当件数 103 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県南都留郡西桂町小沼

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

480万円

1,200m2

ほぼ整形

1996年

木造600m2住宅8.2m/県道/南東70%200%
2018年

山梨県南都留郡西桂町下暮地

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

75,000円

23,000円

450m2

ほぼ台形
8.0m/町道/南西70%200%
2018年

山梨県南都留郡西桂町倉見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

23万円

110,000円

32,000円

70m2

ほぼ台形
9.0m/県道/南東70%200%
2018年

山梨県南都留郡西桂町倉見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

61万円

220m2

ほぼ正方形
3.7m/町道/北西70%200%
2018年

山梨県南都留郡西桂町倉見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

110,000円

32,000円

95m2

ほぼ長方形
6.0m/県道/南東70%200%
2018年

山梨県南都留郡西桂町倉見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

29万円

57,000円

17,000円

170m2

ほぼ整形
7.2m/県道/南東70%200%
2018年

山梨県南都留郡西桂町小沼

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

300m2

長方形

1990年

木造155m2住宅4.2m/町道/北東70%200%
2018年

山梨県南都留郡西桂町小沼

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

90万円

1,000m2

長方形

1978年

鉄骨造造320m2倉庫10.0m/国道/南東70%200%
2018年

山梨県南都留郡西桂町小沼

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

350万円

1,100m2

ほぼ台形

1999年

鉄骨造造300m2店舗6.4m/町道/南西70%200%
2018年

山梨県南都留郡西桂町小沼

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

62万円

30,000円

9,100円

680m2

不整形
接面道路無70%200%
2017年

山梨県南都留郡西桂町倉見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

39万円

110,000円

33,000円

120m2

ほぼ台形
4.8m/町道/北西70%200%
2017年

山梨県南都留郡西桂町倉見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

61万円

100,000円

32,000円

190m2

ほぼ台形
5.5m/県道/南東70%200%
2017年

山梨県南都留郡西桂町倉見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

24万円

110,000円

32,000円

75m2

ほぼ台形
4.0m/私道/北西70%200%
2017年

山梨県南都留郡西桂町倉見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

99万円

100,000円

31,000円

320m2

ほぼ長方形
5.0m/県道/南東70%200%
2017年

山梨県南都留郡西桂町倉見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

22万円

85m2

不整形
7.5m/県道/南東70%200%私道を含む取引
2017年

山梨県南都留郡西桂町倉見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

37万円

100,000円

32,000円

120m2

ほぼ台形
4.8m/県道/南東70%200%
2017年

山梨県南都留郡西桂町小沼

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

33万円

73,000円

22,000円

150m2

ほぼ台形
3.2m/町道/北東70%200%
2017年

山梨県南都留郡西桂町小沼

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

83,000円

25,000円

400m2

不整形
4.5m/町道/北東70%200%
2017年

山梨県南都留郡西桂町小沼

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

33万円

73,000円

22,000円

150m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/北東70%200%
2017年

山梨県南都留郡西桂町小沼

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

75万円

83,000円

25,000円

300m2

不整形
5.0m/町道/南東70%200%
該当件数103件中  0~20件表示

山梨県南都留郡西桂町の売買情報について

山梨県南都留郡西桂町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で103件の実績があり、平均取引総額は958万円となっています。山梨県の中では、南都留郡西桂町は18位、全国で1,050位となっています。また、南都留郡西桂町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-163人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県南都留郡西桂町でも増加傾向にあり約148人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-492人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県南都留郡西桂町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 4,8554,9104,8504,5414,3424,1793,9893,7973,5903,381
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 185159183152132163148111109120138115157156131156126
転出数 194165185180177191162140152187140160157197179221155
出生数 5539525345403638303333283632253029
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,129人(26%) 1,277人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 2,663人(61%) 2,171人(56%)
0歳~14歳の年少 550人(12%) 412人(10%)
男性 1,907人 1,887人
女性 2,001人 1,973人

山梨県南都留郡西桂町の不動産売買情報

山梨県の不動産売買情報

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