南巨摩郡南部町の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| - | - | 1万8,750円/m2 | 6万1,983円／坪 |
| 前年： - | - | 前年：1万8,900円/m2 , 6万2,479円/坪 | 前年比：-0.8% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、富士宮市：4万3,585円／m2、富士市：6万5,489円／m2、南巨摩郡早川町：0円／m2、静岡市清水区：9万2,351円／m2、南巨摩郡身延町：1万9,600円／m2、周辺地域の平均公示地価は4万4,205円／m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 内船字大林14505-3 | 内船駅 4,100m | 3万6,200円 | 11万9,669円
|
±0% |
| 2位 | 基準地価 | 内船字馬場道下4547-1 | 内船駅 390m | 2万2,800円 | 7万5,371円
|
-1.73% |
| 3位 | 基準地価 | 南部字南田9172-380 | 内船駅 1,200m | 1万5,900円 | 5万2,561円
|
-1.25% |
| 4位 | 基準地価 | 福士字平2706-4 | 井出駅 2,500m | 1万4,500円 | 4万7,933円
|
-0.69% |
| 5位 | 基準地価 | 中野字清水原4705-13 | 内船駅 3,300m | 1万1,900円 | 3万9,338円
|
-0.84% |
| 6位 | 基準地価 | 万沢字御屋敷4104-4 | 十島駅 1,400m | 1万1,200円 | 3万7,024円
|
-0.89% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR身延線 内船駅 | 2万1,700円 | 7万1,735円
|
-0.81% |
| 2位 | JR身延線 井出駅 | 1万4,500円 | 4万7,933円
|
-0.69% |
| 3位 | JR身延線 十島駅 | 1万1,200円 | 3万7,024円
|
-0.89% |
山梨県南巨摩郡南部町の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 436万円 | 344万円 | 256万円 | 381万円 | 212万円 | 137万円 | 441万円 | 1,040万円 | 274万円 | 560万円 | 386万円 | 352万円 | 0万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 57件 | 136件 | 23件 | 86件 | 34件 | 25件 | 9件 | 26件 | 16件 | 13件 | 7件 | 6件 | 0件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 23,730円 | 21,958円 | 24,108円 | 16,400円 | 15,591円 | 16,800円 | 11,000円 | 26,761円 | 6,625円 | 16,276円 | 13,428円 | 28,500円 | 0円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 7,192円 | 6,658円 | 7,269円 | 4,965円 | 4,751円 | 5,084円 | 3,422円 | 8,092円 | 2,019円 | 4,915円 | 4,057円 | 8,550円 | 0円 |
| 前年比 | - | - | - | -7.47% | 9.79% | -31.97% | -4.93% | 7.75% | -34.52% | 143.28% | -75.24% | 145.68% | -17.5% | 112.24% | - |
山梨県南巨摩郡南部町不動産売却取引実績
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2018年 | 山梨県南巨摩郡南部町本郷 都市計画区域外 宅地(土地) | 15万円 13,000円 4,100円 | 370m2 ほぼ長方形 | 3.0m/町道/南東 | ||||||||
| 2018年 | 山梨県南巨摩郡南部町福士 都市計画区域外 宅地(土地) | 70万円 23,000円 6,900円 | 1,000m2 不整形 | 3.0m/農道/南東 | ||||||||
| 2018年 | 山梨県南巨摩郡南部町福士 都市計画区域外 宅地(土地) | 6万4,000円 21,000円 6,300円 | 100m2 ほぼ長方形 | 3.0m/農道/南東 | ||||||||
| 2018年 | 山梨県南巨摩郡南部町南部 都市計画区域外 宅地(土地) | 60万円 60,000円 18,000円 | 330m2 不整形 | 7.0m/町道/北 | ||||||||
| 2018年 | 山梨県南巨摩郡南部町南部 都市計画区域外 宅地(土地) | 27万円 54,000円 16,000円 | 165m2 長方形 | 2.6m/道路/南西 | ||||||||
| 2018年 | 山梨県南巨摩郡南部町塩沢 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 33万円 | 260m2 ほぼ台形 | 1990年 | 木造 | 125m2 | 住宅 | 6.0m/町道/南 | 私道を含む取引 | |||
| 2017年 | 山梨県南巨摩郡南部町万沢 林地 | 3万2,000円 | 460m2 | |||||||||
| 2017年 | 山梨県南巨摩郡南部町万沢 都市計画区域外 宅地(土地) | 35万円 49,000円 15,000円 | 240m2 ほぼ長方形 | 6.0m/道路/北西 | ||||||||
| 2017年 | 山梨県南巨摩郡南部町福士 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 65万円 | 550m2 長方形 | 1979年 | ＲＣ造 | 220m2 | その他 | 4.0m/町道/東 | ||||
| 2017年 | 山梨県南巨摩郡南部町福士 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 2,000円 | 220m2 ほぼ台形 | 35m2 | 住宅 | 1.0m/道路/北西 | ||||||
| 2017年 | 山梨県南巨摩郡南部町福士 都市計画区域外 宅地(土地) | 80万円 22,000円 6,600円 | 1,200m2 台形 | 5.0m/私道/東 | ||||||||
| 2017年 | 山梨県南巨摩郡南部町楮根 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 47万円 | 360m2 ほぼ台形 | 1989年 | 木造 | 165m2 | 住宅 | 3.5m/町道/南 | ||||
| 2017年 | 山梨県南巨摩郡南部町内船 都市計画区域外 宅地(土地) | 40万円 23,000円 6,800円 | 590m2 長方形 | 10.0m/県道/北東 | ||||||||
| 2016年 | 山梨県南巨摩郡南部町万沢 林地 | 28万円 | 2,900m2 | |||||||||
| 2016年 | 山梨県南巨摩郡南部町福士 農地 | 1万2,000円 | 260m2 | |||||||||
| 2016年 | 山梨県南巨摩郡南部町福士 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 10万円 | 140m2 ほぼ台形 | 5.7m/県道/南東 | 関係者間取引 | |||||||
| 2016年 | 山梨県南巨摩郡南部町福士 都市計画区域外 宅地(土地) | 6万円 7,600円 2,300円 | 260m2 ほぼ整形 | 2.0m/道路/南 | ||||||||
| 2016年 | 山梨県南巨摩郡南部町福士 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 210万円 | 70m2 不整形 | 6.0m/県道/西 | ||||||||
| 2016年 | 山梨県南巨摩郡南部町福士 都市計画区域外 宅地(土地) | 95万円 30,000円 9,200円 | 1,000m2 ほぼ長方形 | 16.0m/国道/南西 | ||||||||
| 2016年 | 山梨県南巨摩郡南部町福士 都市計画区域外 宅地(土地) | 37万円 21,000円 6,400円 | 580m2 不整形 | 16.0m/国道/南西 | ||||||||
山梨県南巨摩郡南部町の売買情報について
山梨県南巨摩郡南部町の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 11,437 | 10,863 | 10,254 | 9,011 | 8,067 | 7,322 | 6,597 | 5,921 | 5,275 | 4,660 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 267 | 256 | 306 | 251 | 185 | 200 | 197 | 212 | 168 | 161 | 149 | 196 | 181 | 166 | 185 | 187 | 183 |
| 転出数 | 384 | 367 | 364 | 304 | 289 | 340 | 271 | 324 | 291 | 267 | 287 | 257 | 253 | 267 | 218 | 243 | 268 |
| 出生数 | 66 | 62 | 58 | 64 | 53 | 52 | 54 | 53 | 44 | 46 | 44 | 38 | 35 | 41 | 30 | 33 | 30 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 3,094人（38%） | 3,075人（49%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 4,230人（52%） | 2,753人（43%） |
| 0歳～14歳の年少 | 743人（9%） | 441人（7%） |
| 男性 | 3,162人 | 3,087人 |
| 女性 | 3,382人 | 3,182人 |
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-745人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県南巨摩郡南部町では減少傾向にあります。15歳～64歳の生産年齢では、約-1,477人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。