南巨摩郡南部町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 1万8,750円/m2 6万1,983円/坪
前年: - - 前年:1万8,900円/m2 , 6万2,479円/坪 前年比:-0.8%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価1万8,750円/m2 となり測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.87万円/m2、最高値をみてみると1997年に3.21万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.34万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は2.07万円/m2、最高値は2.39万円/m2で最安値は1.87万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、富士宮市4万3,585円/m2、富士市6万5,489円/m2、南巨摩郡早川町:0円/m2、静岡市清水区9万2,351円/m2、南巨摩郡身延町1万9,600円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万4,205円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 内船字大林14505-3 内船駅 4,100m 3万6,200円
11万9,669円
±0%
2位 基準地価 内船字馬場道下4547-1 内船駅 390m 2万2,800円
7万5,371円

-1.73%

3位 基準地価 南部字南田9172-380 内船駅 1,200m 1万5,900円
5万2,561円

-1.25%

4位 基準地価 福士字平2706-4 井出駅 2,500m 1万4,500円
4万7,933円

-0.69%

5位 基準地価 中野字清水原4705-13 内船駅 3,300m 1万1,900円
3万9,338円

-0.84%

6位 基準地価 万沢字御屋敷4104-4 十島駅 1,400m 1万1,200円
3万7,024円

-0.89%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR身延線 内船駅 2万1,700円 7万1,735円
-0.81%
2位 JR身延線 井出駅 1万4,500円 4万7,933円
-0.69%
3位 JR身延線 十島駅 1万1,200円 3万7,024円
-0.89%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県南巨摩郡南部町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円436万円344万円256万円381万円212万円137万円441万円1,040万円274万円560万円386万円352万円0万円
取引件数 0件0件57件136件23件86件34件25件9件26件16件13件7件6件0件
坪単価 0円0円23,730円21,958円24,108円16,400円15,591円16,800円11,000円26,761円6,625円16,276円13,428円28,500円0円
平米単価 0円0円7,192円6,658円7,269円4,965円4,751円5,084円3,422円8,092円2,019円4,915円4,057円8,550円0円
前年比 ----7.47%9.79%-31.97%-4.93%7.75%-34.52%143.28%-75.24%145.68%-17.5%112.24%-

山梨県南巨摩郡南部町不動産売却取引実績

該当件数 438 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2018年

山梨県南巨摩郡南部町本郷

都市計画区域外

宅地(土地)

15万円

13,000円

4,100円

370m2

ほぼ長方形
3.0m/町道/南東
2018年

山梨県南巨摩郡南部町福士

都市計画区域外

宅地(土地)

70万円

23,000円

6,900円

1,000m2

不整形
3.0m/農道/南東
2018年

山梨県南巨摩郡南部町福士

都市計画区域外

宅地(土地)

6万4,000円

21,000円

6,300円

100m2

ほぼ長方形
3.0m/農道/南東
2018年

山梨県南巨摩郡南部町南部

都市計画区域外

宅地(土地)

60万円

60,000円

18,000円

330m2

不整形
7.0m/町道/北
2018年

山梨県南巨摩郡南部町南部

都市計画区域外

宅地(土地)

27万円

54,000円

16,000円

165m2

長方形
2.6m/道路/南西
2018年

山梨県南巨摩郡南部町塩沢

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

33万円

260m2

ほぼ台形

1990年

木造125m2住宅6.0m/町道/南私道を含む取引
2017年

山梨県南巨摩郡南部町万沢

林地

3万2,000円

460m2

2017年

山梨県南巨摩郡南部町万沢

都市計画区域外

宅地(土地)

35万円

49,000円

15,000円

240m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/北西
2017年

山梨県南巨摩郡南部町福士

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

65万円

550m2

長方形

1979年

RC造220m2その他4.0m/町道/東
2017年

山梨県南巨摩郡南部町福士

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

2,000円

220m2

ほぼ台形
35m2住宅1.0m/道路/北西
2017年

山梨県南巨摩郡南部町福士

都市計画区域外

宅地(土地)

80万円

22,000円

6,600円

1,200m2

台形
5.0m/私道/東
2017年

山梨県南巨摩郡南部町楮根

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

47万円

360m2

ほぼ台形

1989年

木造165m2住宅3.5m/町道/南
2017年

山梨県南巨摩郡南部町内船

都市計画区域外

宅地(土地)

40万円

23,000円

6,800円

590m2

長方形
10.0m/県道/北東
2016年

山梨県南巨摩郡南部町万沢

林地

28万円

2,900m2

2016年

山梨県南巨摩郡南部町福士

農地

1万2,000円

260m2

2016年

山梨県南巨摩郡南部町福士

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

140m2

ほぼ台形
5.7m/県道/南東関係者間取引
2016年

山梨県南巨摩郡南部町福士

都市計画区域外

宅地(土地)

6万円

7,600円

2,300円

260m2

ほぼ整形
2.0m/道路/南
2016年

山梨県南巨摩郡南部町福士

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

210万円

70m2

不整形
6.0m/県道/西
2016年

山梨県南巨摩郡南部町福士

都市計画区域外

宅地(土地)

95万円

30,000円

9,200円

1,000m2

ほぼ長方形
16.0m/国道/南西
2016年

山梨県南巨摩郡南部町福士

都市計画区域外

宅地(土地)

37万円

21,000円

6,400円

580m2

不整形
16.0m/国道/南西
該当件数438件中  0~20件表示

山梨県南巨摩郡南部町の売買情報について

山梨県南巨摩郡南部町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で438件の実績があり、平均取引総額は384万円となっています。山梨県の中では、南巨摩郡南部町は24位、全国で1,559位となっています。また、南巨摩郡南部町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-745人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県南巨摩郡南部町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,477人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県南巨摩郡南部町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 11,43710,86310,2549,0118,0677,3226,5975,9215,2754,660
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 267256306251185200197212168161149196181166185187183
転出数 384367364304289340271324291267287257253267218243268
出生数 6662586453525453444644383541303330
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,094人(38%) 3,075人(49%)
15歳~64歳の生産年齢 4,230人(52%) 2,753人(43%)
0歳~14歳の年少 743人(9%) 441人(7%)
男性 3,162人 3,087人
女性 3,382人 3,182人

山梨県南巨摩郡南部町の不動産売買情報

山梨県の不動産売買情報

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