笛吹市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万8,785円/m2 9万5,157円/坪 2万8,018円/m2 9万2,621円/坪
前年: 2万7,878円/m2 , 9万2,158円/坪 前年比:+3.25% 前年:2万8,558円/m2 , 9万4,406円/坪 前年比:-1.9%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万8,785円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.87万円/m2、最高値をみてみると2005年に4.54万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.67万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.38万円/m2、最高値は3.87万円/m2で最安値は2.87万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、山梨市3万9,160円/m2、甲府市5万7,362円/m2、甲州市3万2,271円/m2、中巨摩郡昭和町4万8,360円/m2、甲斐市4万333円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万3,497円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 御坂町上黒駒字芝嵐5335 石和温泉駅 14,000m 13万6,000円
44万9,586円

-2.86%

2位 公示地価 石和町窪中島字新開町103-1 石和温泉駅 1,400m 6万7,400円
22万2,809円

-1.03%

3位 基準地価 石和町市部字上屋敷526-3 石和温泉駅 700m 6万1,400円
20万2,975円

-0.81%

4位 公示地価 石和町市部字西河原789-10 石和温泉駅 900m 4万2,000円
13万8,842円

-1.41%

5位 基準地価 石和町松本字塚越222-90 石和温泉駅 330m 3万9,800円
13万1,570円

-0.51%

6位 基準地価 石和町川中島字宮ノ東409-2 石和温泉駅 1,400m 3万6,700円
12万1,322円

-0.82%

7位 公示地価 石和町八田字大郭107-3 石和温泉駅 1,200m 3万5,500円
11万7,355円

-2.21%

8位 公示地価 春日居町桑戸字五反田702-1 春日居町駅 550m 3万3,500円
11万743円

-2.34%

9位 公示地価 春日居町鎮目字小島田147-11 石和温泉駅 1,300m 3万2,800円
10万8,429円

-1.8%

10位 基準地価 春日居町熊野堂字藤木沢242-1 春日居町駅 1,100m 3万1,400円
10万3,801円

-2.49%

11位 基準地価 石和町山崎字後田10-2 石和温泉駅 900m 3万800円
10万1,818円

-0.65%

12位 基準地価 一宮町東原字櫻畑262-1 石和温泉駅 6,200m 3万100円
9万9,504円

-1.32%

13位 基準地価 春日居町加茂字梅ノ木田107 春日居町駅 900m 3万円
9万9,173円

-1%

14位 公示地価 石和町井戸字蔵井656-21 南甲府駅 3,900m 2万8,400円
9万3,884円

-1.05%

15位 基準地価 石和町唐柏字池田43-4 石和温泉駅 3,300m 2万7,200円
8万9,917円

-0.73%

16位 基準地価 春日居町国府字大中寺154-1 春日居町駅 1,800m 2万6,800円
8万8,595円

-1.48%

17位 公示地価 御坂町井之上字横畑832-6 石和温泉駅 3,500m 2万5,200円
8万3,305円

-2.33%

18位 基準地価 八代町南字二子塚566-7 石和温泉駅 5,800m 2万5,000円
8万2,644円

-1.97%

19位 基準地価 八代町南字渋田2874-7 石和温泉駅 4,900m 2万3,500円
7万7,685円

-1.68%

20位 公示地価 御坂町成田字南畑613-5 石和温泉駅 3,800m 2万2,600円
7万4,710円

-3.01%

21位 公示地価 一宮町金田字東畑町1123-2 山梨市駅 5,300m 2万2,500円
7万4,380円

-2.18%

22位 基準地価 御坂町栗合字御幣269-2 石和温泉駅 5,400m 2万2,500円
7万4,380円

-3.02%

23位 基準地価 春日居町鎮目字宮ノ前1539-4 石和温泉駅 1,200m 2万1,700円
7万1,735円

-2.26%

24位 公示地価 八代町南字森ノ上南281-3 石和温泉駅 6,200m 2万1,700円
7万1,735円

-2.7%

25位 基準地価 一宮町田中字東田449-1 山梨市駅 4,300m 2万500円
6万7,768円

-3.31%

26位 公示地価 春日居町桑戸字梅木田520-7 春日居町駅 550m 2万300円
6万7,107円
-
27位 公示地価 一宮町中尾字川又124-3 山梨市駅 4,900m 1万9,900円
6万5,785円

-1.98%

28位 基準地価 一宮町末木字車地蔵436 山梨市駅 6,300m 1万8,200円
6万165円

-3.2%

29位 公示地価 境川町石橋字万福寺2397-2 南甲府駅 7,300m 1万7,900円
5万9,173円

-3.25%

30位 基準地価 一宮町北都塚字前河原479 山梨市駅 4,700m 1万7,800円
5万8,842円

-3.27%

31位 基準地価 八代町高家字御堀16-1 石和温泉駅 7,500m 1万5,900円
5万2,561円

-2.46%

32位 基準地価 御坂町尾山字北町340-2 石和温泉駅 6,500m 1万5,900円
5万2,561円

-4.22%

33位 基準地価 境川町藤垈字諏訪前4672 南甲府駅 7,800m 1万5,200円
5万247円

-1.94%

34位 基準地価 境川町寺尾字上寺尾3177 南甲府駅 7,500m 1万4,500円
4万7,933円

-2.03%

35位 公示地価 境川町小黒坂字宝塚106 南甲府駅 9,000m 1万3,300円
4万3,966円

-2.92%

36位 基準地価 石和町八田字塚之越271-1 石和温泉駅 1,900m 1万2,900円
4万2,644円

-0.77%

37位 基準地価 一宮町塩田字大久保1643-1 石和温泉駅 6,500m 1万2,800円
4万2,314円
±0%
38位 基準地価 御坂町上黒駒字鳥居4758-1 石和温泉駅 10,000m 9,400円
3万1,074円

-3.1%

39位 基準地価 芦川町中芦川字村中602 石和温泉駅 20,000m 4,450円
1万4,710円

-2.2%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(東京~塩尻) 石和温泉駅 3万2,218円 10万6,505円
-1.8%
2位 JR中央本線(東京~塩尻) 春日居町駅 2万8,400円 9万3,884円
+14.51%
3位 JR中央本線(東京~塩尻) 山梨市駅 1万9,780円 6万5,388円
-2.76%
4位 JR身延線 南甲府駅 1万7,860円 5万9,041円
-2.09%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県笛吹市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円985万円1,803万円2,046万円1,143万円1,187万円1,189万円773万円1,546万円1,020万円3,070万円1,740万円1,481万円1,231万円
取引件数 0件0件15件126件135件138件146件138件245件152件140件105件111件136件21件
坪単価 0円0円35,166円30,609円22,503円21,104円28,513円30,064円21,657円22,758円26,225円20,163円28,501円17,686円17,571円
平米単価 0円0円10,740円9,215円6,823円6,359円8,623円9,089円6,551円6,897円7,930円6,120円8,630円5,348円5,342円
前年比 ----12.96%-26.48%-6.22%35.11%5.44%-27.96%5.08%15.23%-23.12%41.35%-37.95%-0.65%

山梨県笛吹市不動産売却取引実績

該当件数 1,608 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県笛吹市八代町永井

林地

1,000円

290m2

2019年

山梨県笛吹市御坂町金川原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

55万円

70,000円

21,000円

260m2

ほぼ台形
27.0m/国道/南西70%200%
2019年

山梨県笛吹市御坂町金川原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

120万円

70,000円

21,000円

580m2

不整形
27.0m/国道/南西70%200%
2019年

山梨県笛吹市御坂町金川原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

59万円

55,000円

17,000円

350m2

不整形
4.4m/市道/南東
2019年

山梨県笛吹市春日居町小松

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

100m2

長方形

1983年

木造65m2住宅4.0m/市道/北70%400%
2019年

山梨県笛吹市春日居町桑戸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

12万円

21,000円

6,200円

195m2

不整形
4.0m/市道/南東70%200%
2019年

山梨県笛吹市春日居町桑戸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

350万円

310m2

ほぼ台形

2019年

木造115m2住宅4.0m/市道/南西
2019年

山梨県笛吹市一宮町千米寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

300万円

450m2

ほぼ台形

1998年

木造250m2住宅8.5m/県道/北60%200%
2019年

山梨県笛吹市一宮町地蔵堂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

400万円

2,000m2

不整形

1995年

軽量鉄骨造造2,000m2倉庫32.0m/国道/北西70%200%
2019年

山梨県笛吹市一宮町塩田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

410m2

不整形

1990年

木造110m2住宅3.6m/市道/西70%200%
2019年

山梨県笛吹市一宮町国分

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

110万円

35,000円

11,000円

790m2

不整形
3.1m/農道/南70%200%
2019年

山梨県笛吹市一宮町国分

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

110万円

35,000円

11,000円

990m2

ほぼ長方形
2.6m/市道/西70%200%
2019年

山梨県笛吹市一宮町北都塚

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

34,000円

10,000円

340m2

ほぼ台形
2.5m/農道/西70%200%
2019年

山梨県笛吹市一宮町市之蔵

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

200万円

49,000円

15,000円

1,400m2

ほぼ整形
7.7m/県道/南70%200%
2019年

山梨県笛吹市石和町松本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

18万円

130m2

袋地等

1973年

木造55m2住宅16.0m/国道/北70%200%
2019年

山梨県笛吹市石和町広瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

28万円

180m2

長方形

1987年

木造105m2住宅5.0m/私道/北70%200%
2019年

山梨県笛吹市石和町窪中島

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

250m2

長方形

1987年

木造105m2住宅2.5m/市道/東60%200%
2019年

山梨県笛吹市石和町唐柏

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

160万円

220m2

長方形

2019年

木造75m2住宅5.0m/市道/南東70%200%
2019年

山梨県笛吹市石和町唐柏

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

300万円

1,300m2

ほぼ整形

1991年

木造280m2共同住宅5.0m/市道/北東70%200%
2019年

山梨県笛吹市石和町市部

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

52万円

175m2

長方形

1996年

木造100m2住宅2.0m/市道/南60%200%
該当件数1,608件中  0~20件表示

山梨県笛吹市の売買情報について

山梨県笛吹市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,608件の実績があり、平均取引総額は1,445万円となっています。2019年の坪単価:17,571円・平米単価:5,342円となっており、前年の坪単価と比較すると-0.65%の下降で山梨県の中では、笛吹市は9位、全国で761位となっています。また、笛吹市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,828人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県笛吹市でも増加傾向にあり約2,610人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,512人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県笛吹市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 66,83971,02571,71170,52969,55966,73164,25861,49858,50355,318
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,4743,6183,4053,3412,7852,5982,3902,2592,2612,2692,3712,3322,2822,2672,2542,3292,140
転出数 3,1423,2343,2063,3012,7972,7152,5932,4082,3342,2822,1522,2652,3052,3662,4412,2782,245
出生数 755803745710648640689623580617614618439577543534545
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 19,541人(28%) 22,151人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 40,010人(57%) 36,498人(55%)
0歳~14歳の年少 8,720人(12%) 7,145人(10%)
男性 32,232人 31,869人
女性 34,952人 33,925人

山梨県笛吹市の不動産売買情報

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