南アルプス市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万9,322円/m2 9万6,932円/坪 2万4,815円/m2 8万2,033円/坪
前年: 2万9,577円/m2 , 9万7,775円/坪 前年比:-0.87% 前年:2万5,082円/m2 , 8万2,915円/坪 前年比:-1.07%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万9,322円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.93万円/m2、最高値をみてみると2004年に4.68万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.75万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.31万円/m2、最高値は3.89万円/m2で最安値は2.93万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南巨摩郡富士川町2万9,300円/m2、中央市3万2,671円/m2、西八代郡市2万9,025円/m2、中巨摩郡昭和町4万8,360円/m2、甲斐市4万333円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,937円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の西八代郡市と比較すると297円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 高尾字南畑327 東花輪駅 14,000m 8万200円
26万5,123円

-0.99%

2位 公示地価 桃園字雨ケ久保1694-1 東花輪駅 7,500m 5万2,600円
17万3,884円

-0.38%

3位 基準地価 上今諏訪字宮東397-1 竜王駅 4,700m 4万1,000円
13万5,537円

-0.73%

4位 公示地価 小笠原字中町東283-1 東花輪駅 6,500m 3万2,400円
10万7,107円

-1.22%

5位 公示地価 在家塚字竹之花48-4 竜王駅 8,400m 3万600円
10万1,157円

-0.98%

6位 公示地価 小笠原字御所庭西767-11 東花輪駅 6,900m 2万7,900円
9万2,231円

-0.36%

7位 公示地価 在家塚字仲畑1281-8 竜王駅 7,600m 2万7,800円
9万1,900円

-0.36%

8位 基準地価 小笠原字東出口106-4 東花輪駅 6,000m 2万7,700円
9万1,570円

-0.36%

9位 基準地価 六科字宮東1527-13 竜王駅 5,200m 2万7,700円
9万1,570円

-0.36%

10位 公示地価 加賀美字石原田67-3 東花輪駅 4,000m 2万7,400円
9万578円

-0.73%

11位 基準地価 浅原字中河原240 東花輪駅 2,500m 2万7,400円
9万578円

-1.09%

12位 基準地価 小笠原字柿平2278 東花輪駅 8,000m 2万7,300円
9万247円

-0.73%

13位 基準地価 野牛島字前畑2299-4 竜王駅 4,000m 2万5,900円
8万5,619円

-0.39%

14位 基準地価 藤田字八丁13-1 東花輪駅 3,800m 2万5,700円
8万4,958円

-1.16%

15位 基準地価 藤田字臼土井2311-4 東花輪駅 2,800m 2万5,000円
8万2,644円

-0.8%

16位 公示地価 古市場字山ノ神737-3 東花輪駅 6,200m 2万4,300円
8万330円

-1.22%

17位 基準地価 清水字清水田322-2 東花輪駅 4,900m 2万3,400円
7万7,355円

-0.43%

18位 基準地価 江原字西山伏塚1548-7 東花輪駅 6,200m 2万2,800円
7万5,371円

-2.57%

19位 基準地価 六科字南川原1176-3 竜王駅 5,800m 2万2,000円
7万2,727円

-1.79%

20位 公示地価 下今井字北原726 東花輪駅 6,000m 2万1,400円
7万743円

-1.84%

21位 基準地価 鏡中條字上ノ切435-1 東花輪駅 5,000m 2万900円
6万9,090円

-0.95%

22位 公示地価 百々字竹ノ内2975 竜王駅 6,300m 1万9,500円
6万4,462円

-1.52%

23位 基準地価 落合字吉野1172 東花輪駅 7,400m 1万8,700円
6万1,818円

-0.54%

24位 基準地価 有野字北新田3258-5 竜王駅 7,800m 1万8,000円
5万9,504円

-1.64%

25位 基準地価 沢登字赤面756-2 東花輪駅 7,700m 1万7,600円
5万8,181円

-1.68%

26位 基準地価 宮沢字西宮沢301-1 東花輪駅 6,300m 1万5,800円
5万2,231円
±0%
27位 基準地価 曲輪田新田字宿東28 竜王駅 9,600m 1万3,400円
4万4,297円

-3.6%

28位 基準地価 鮎沢字土井1382 東花輪駅 6,000m 1万1,300円
3万7,355円

-2.59%

29位 基準地価 芦安芦倉字古屋鋪446-1 竜王駅 14,000m 4,510円
1万4,909円

-3.02%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR身延線 東花輪駅 2万7,884円 9万2,178円
-0.96%
2位 JR中央本線(東京~塩尻) 竜王駅 2万3,041円 7万6,168円
-1.1%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県南アルプス市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,481万円1,463万円1,211万円1,134万円1,633万円1,363万円1,035万円1,369万円1,151万円1,732万円1,159万円1,444万円965万円
取引件数 0件0件109件110件133件136件143件103件116件90件105件88件125件111件14件
坪単価 0円0円41,177円39,287円26,361円29,615円25,143円23,636円31,126円28,553円28,235円19,881円33,231円25,652円21,571円
平米単価 0円0円12,426円11,828円7,960円8,958円7,630円7,136円9,432円8,627円8,541円6,023円10,070円7,730円6,487円
前年比 ----4.59%-32.9%12.34%-15.1%-5.99%31.69%-8.27%-1.11%-29.59%67.15%-22.81%-15.91%

山梨県南アルプス市不動産売却取引実績

該当件数 1,383 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県南アルプス市山寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1万3,000円

3,900円

1,200円

110m2

ほぼ整形
接面道路無70%200%
2019年

山梨県南アルプス市山寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1万7,000円

1,000円

300円

560m2

ほぼ長方形
接面道路無70%200%
2019年

山梨県南アルプス市野牛島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

110万円

40,000円

12,000円

870m2

ほぼ台形
5.0m/農道/北70%200%
2019年

山梨県南アルプス市徳永

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

220万円

280m2

不整形

2019年

住宅4.0m/市道/北70%200%
2019年

山梨県南アルプス市徳永

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万円

2,100円

630円

470m2

ほぼ長方形
接面道路無70%200%
2019年

山梨県南アルプス市百々

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万4,000円

18,000円

5,500円

60m2

ほぼ台形
9.5m/市道/南東70%200%
2019年

山梨県南アルプス市百々

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万2,000円

13,000円

3,900円

210m2

ほぼ長方形
2.9m/市道/北70%200%
2019年

山梨県南アルプス市藤田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

520万円

2,000m2

台形

1991年

鉄骨造造160m2事務所11.8m/県道/北東70%200%
2019年

山梨県南アルプス市寺部

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

24,000円

7,300円

270m2

不整形
4.0m/市道/西70%200%
2019年

山梨県南アルプス市川上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

47万円

51,000円

15,000円

300m2

ほぼ台形
5.8m/市道/西70%200%
2019年

山梨県南アルプス市上宮地

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

34万円

160m2

長方形

1983年

木造70m2住宅4.2m/市道/南東50%200%
2019年

山梨県南アルプス市上今井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

260万円

390m2

長方形

2018年

木造110m2住宅4.6m/市道/南70%200%
2019年

山梨県南アルプス市上今井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

68万円

95,000円

29,000円

240m2

ほぼ台形
4.5m/市道/東70%200%
2019年

山梨県南アルプス市飯野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

55万円

54,000円

16,000円

340m2

ほぼ正方形
2.5m/道路/東70%200%
2018年

山梨県南アルプス市吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

210万円

230m2

不整形

2018年

木造70m2住宅5.0m/市道/東70%200%
2018年

山梨県南アルプス市吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

31万円

70,000円

21,000円

145m2

ほぼ長方形
5.0m/道路/北70%200%
2018年

山梨県南アルプス市山寺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

53万円

460m2

ほぼ整形

1971年

木造190m2住宅5.9m/市道/西50%200%調停・競売等
2018年

山梨県南アルプス市山寺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

66万円

43,000円

13,000円

500m2

不整形
4.0m/市道/北50%200%
2018年

山梨県南アルプス市桃園

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

85万円

85,000円

26,000円

330m2

ほぼ台形
5.0m/道路/西70%200%
2018年

山梨県南アルプス市桃園

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

180万円

2,000m2

不整形
倉庫2.2m/道路/西70%200%
該当件数1,383件中  0~20件表示

山梨県南アルプス市の売買情報について

山梨県南アルプス市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,383件の実績があり、平均取引総額は1,335万円となっています。2019年の坪単価:21,571円・平米単価:6,487円となっており、前年の坪単価と比較すると-15.91%の下降で山梨県の中では、南アルプス市は10位、全国で826位となっています。また、南アルプス市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、345人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県南アルプス市でも増加傾向にあり約2,650人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,658人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県南アルプス市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 67,50470,11672,05572,63570,82871,17369,75068,02765,96563,600
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,9612,9522,8212,5602,3122,2572,2162,0632,3582,1702,0061,9401,9271,9621,9742,0111,859
転出数 2,4902,7952,6782,0411,9952,0802,2322,1132,1741,9892,0452,0272,0772,1001,9882,1371,927
出生数 674698704662702666617599596606580552512540528537519
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,702人(24%) 20,352人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 42,716人(60%) 38,058人(57%)
0歳~14歳の年少 10,171人(14%) 7,924人(11%)
男性 32,592人 32,322人
女性 34,915人 34,012人

山梨県南アルプス市の不動産売買情報

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