山梨県南アルプス市の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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南アルプス市の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
2万9,322円／m2	9万6,932円／坪	2万4,815円/m2	8万2,033円／坪
前年： 2万9,577円/m2 , 9万7,775円/坪	前年比：-0.87%	前年：2万5,082円/m2 , 8万2,915円/坪	前年比：-1.07%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	基準地価	高尾字南畑327	東花輪駅 14,000m	8万200円	26万5,123円	-0.99%
2位	公示地価	桃園字雨ケ久保1694-1	東花輪駅 7,500m	5万2,600円	17万3,884円	-0.38%
3位	基準地価	上今諏訪字宮東397-1	竜王駅 4,700m	4万1,000円	13万5,537円	-0.73%
4位	公示地価	小笠原字中町東283-1	東花輪駅 6,500m	3万2,400円	10万7,107円	-1.22%
5位	公示地価	在家塚字竹之花48-4	竜王駅 8,400m	3万600円	10万1,157円	-0.98%
6位	公示地価	小笠原字御所庭西767-11	東花輪駅 6,900m	2万7,900円	9万2,231円	-0.36%
7位	公示地価	在家塚字仲畑1281-8	竜王駅 7,600m	2万7,800円	9万1,900円	-0.36%
8位	基準地価	小笠原字東出口106-4	東花輪駅 6,000m	2万7,700円	9万1,570円	-0.36%
9位	基準地価	六科字宮東1527-13	竜王駅 5,200m	2万7,700円	9万1,570円	-0.36%
10位	公示地価	加賀美字石原田67-3	東花輪駅 4,000m	2万7,400円	9万578円	-0.73%
11位	基準地価	浅原字中河原240	東花輪駅 2,500m	2万7,400円	9万578円	-1.09%
12位	基準地価	小笠原字柿平2278	東花輪駅 8,000m	2万7,300円	9万247円	-0.73%
13位	基準地価	野牛島字前畑2299-4	竜王駅 4,000m	2万5,900円	8万5,619円	-0.39%
14位	基準地価	藤田字八丁13-1	東花輪駅 3,800m	2万5,700円	8万4,958円	-1.16%
15位	基準地価	藤田字臼土井2311-4	東花輪駅 2,800m	2万5,000円	8万2,644円	-0.8%
16位	公示地価	古市場字山ノ神737-3	東花輪駅 6,200m	2万4,300円	8万330円	-1.22%
17位	基準地価	清水字清水田322-2	東花輪駅 4,900m	2万3,400円	7万7,355円	-0.43%
18位	基準地価	江原字西山伏塚1548-7	東花輪駅 6,200m	2万2,800円	7万5,371円	-2.57%
19位	基準地価	六科字南川原1176-3	竜王駅 5,800m	2万2,000円	7万2,727円	-1.79%
20位	公示地価	下今井字北原726	東花輪駅 6,000m	2万1,400円	7万743円	-1.84%
21位	基準地価	鏡中條字上ノ切435-1	東花輪駅 5,000m	2万900円	6万9,090円	-0.95%
22位	公示地価	百々字竹ノ内2975	竜王駅 6,300m	1万9,500円	6万4,462円	-1.52%
23位	基準地価	落合字吉野1172	東花輪駅 7,400m	1万8,700円	6万1,818円	-0.54%
24位	基準地価	有野字北新田3258-5	竜王駅 7,800m	1万8,000円	5万9,504円	-1.64%
25位	基準地価	沢登字赤面756-2	東花輪駅 7,700m	1万7,600円	5万8,181円	-1.68%
26位	基準地価	宮沢字西宮沢301-1	東花輪駅 6,300m	1万5,800円	5万2,231円	±0%
27位	基準地価	曲輪田新田字宿東28	竜王駅 9,600m	1万3,400円	4万4,297円	-3.6%
28位	基準地価	鮎沢字土井1382	東花輪駅 6,000m	1万1,300円	3万7,355円	-2.59%
29位	基準地価	芦安芦倉字古屋鋪446-1	竜王駅 14,000m	4,510円	1万4,909円	-3.02%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	JR身延線　東花輪駅	2万7,884円	9万2,178円	-0.96%
2位	JR中央本線(東京～塩尻)　竜王駅	2万3,041円	7万6,168円	-1.1%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県南アルプス市の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	0万円	0万円	1,481万円	1,463万円	1,211万円	1,134万円	1,633万円	1,363万円	1,035万円	1,369万円	1,151万円	1,732万円	1,159万円	1,444万円	965万円
取引件数	0件	0件	109件	110件	133件	136件	143件	103件	116件	90件	105件	88件	125件	111件	14件
坪単価	0円	0円	41,177円	39,287円	26,361円	29,615円	25,143円	23,636円	31,126円	28,553円	28,235円	19,881円	33,231円	25,652円	21,571円
平米単価	0円	0円	12,426円	11,828円	7,960円	8,958円	7,630円	7,136円	9,432円	8,627円	8,541円	6,023円	10,070円	7,730円	6,487円
前年比	-	-	-	-4.59%	-32.9%	12.34%	-15.1%	-5.99%	31.69%	-8.27%	-1.11%	-29.59%	67.15%	-22.81%	-15.91%

山梨県南アルプス市不動産売却取引実績

該当件数 1,383 件　

並び替え：

表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	山梨県南アルプス市山寺市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	1万3,000円 3,900円 1,200円	110m2 ほぼ整形						接面道路無	70％	200％
2019年	山梨県南アルプス市山寺市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	1万7,000円 1,000円 300円	560m2 ほぼ長方形						接面道路無	70％	200％
2019年	山梨県南アルプス市野牛島市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	110万円 40,000円 12,000円	870m2 ほぼ台形						5.0m/農道/北	70％	200％
2019年	山梨県南アルプス市徳永市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	220万円	280m2 不整形	2019年				住宅	4.0m/市道/北	70％	200％
2019年	山梨県南アルプス市徳永市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	3万円 2,100円 630円	470m2 ほぼ長方形						接面道路無	70％	200％
2019年	山梨県南アルプス市百々市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	3万4,000円 18,000円 5,500円	60m2 ほぼ台形						9.5m/市道/南東	70％	200％
2019年	山梨県南アルプス市百々市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	8万2,000円 13,000円 3,900円	210m2 ほぼ長方形						2.9m/市道/北	70％	200％
2019年	山梨県南アルプス市藤田市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	520万円	2,000m2 台形	1991年	鉄骨造造	160m2		事務所	11.8m/県道/北東	70％	200％
2019年	山梨県南アルプス市寺部市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	20万円 24,000円 7,300円	270m2 不整形						4.0m/市道/西	70％	200％
2019年	山梨県南アルプス市川上市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	47万円 51,000円 15,000円	300m2 ほぼ台形						5.8m/市道/西	70％	200％
2019年	山梨県南アルプス市上宮地第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	34万円	160m2 長方形	1983年	木造	70m2		住宅	4.2m/市道/南東	50％	200％
2019年	山梨県南アルプス市上今井市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	260万円	390m2 長方形	2018年	木造	110m2		住宅	4.6m/市道/南	70％	200％
2019年	山梨県南アルプス市上今井市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	68万円 95,000円 29,000円	240m2 ほぼ台形						4.5m/市道/東	70％	200％
2019年	山梨県南アルプス市飯野市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	55万円 54,000円 16,000円	340m2 ほぼ正方形						2.5m/道路/東	70％	200％
2018年	山梨県南アルプス市吉田市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	210万円	230m2 不整形	2018年	木造	70m2		住宅	5.0m/市道/東	70％	200％
2018年	山梨県南アルプス市吉田市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	31万円 70,000円 21,000円	145m2 ほぼ長方形						5.0m/道路/北	70％	200％
2018年	山梨県南アルプス市山寺第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	53万円	460m2 ほぼ整形	1971年	木造	190m2		住宅	5.9m/市道/西	50％	200％	調停・競売等
2018年	山梨県南アルプス市山寺第１種中高層住居専用地域宅地(土地)	66万円 43,000円 13,000円	500m2 不整形						4.0m/市道/北	50％	200％
2018年	山梨県南アルプス市桃園市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	85万円 85,000円 26,000円	330m2 ほぼ台形						5.0m/道路/西	70％	200％
2018年	山梨県南アルプス市桃園市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	180万円	2,000m2 不整形					倉庫	2.2m/道路/西	70％	200％

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山梨県南アルプス市の売買情報について

山梨県南アルプス市のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で1,383件の実績があり、平均取引総額は1,335万円となっています。2019年の坪単価：21,571円・平米単価：6,487円となっており、前年の坪単価と比較すると-15.91%の下降で山梨県の中では、南アルプス市は10位、全国で826位となっています。また、南アルプス市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、345人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県南アルプス市でも増加傾向にあり約2,650人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-4,658人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県南アルプス市の人口について

	1995年	2000年	2005年	2010年	2015年	2020年	2025年	2030年	2035年	2040年
総人口	67,504	70,116	72,055	72,635	70,828	71,173	69,750	68,027	65,965	63,600

	2000年	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	2,961	2,952	2,821	2,560	2,312	2,257	2,216	2,063	2,358	2,170	2,006	1,940	1,927	1,962	1,974	2,011	1,859
転出数	2,490	2,795	2,678	2,041	1,995	2,080	2,232	2,113	2,174	1,989	2,045	2,027	2,077	2,100	1,988	2,137	1,927
出生数	674	698	704	662	702	666	617	599	596	606	580	552	512	540	528	537	519

人口	2015年	2025年
65歳以上の老年	17,702人（24%）	20,352人（30%）
15歳～64歳の生産年齢	42,716人（60%）	38,058人（57%）
0歳～14歳の年少	10,171人（14%）	7,924人（11%）
男性	32,592人	32,322人
女性	34,915人	34,012人

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