南アルプス市の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
2万9,322円/m2 | 9万6,932円/坪 | 2万4,815円/m2 | 8万2,033円/坪 |
前年: 2万9,577円/m2 , 9万7,775円/坪 | 前年比:-0.87% | 前年:2万5,082円/m2 , 8万2,915円/坪 | 前年比:-1.07% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、南巨摩郡富士川町:2万9,300円/m2、中央市:3万2,671円/m2、西八代郡市:2万9,025円/m2、中巨摩郡昭和町:4万8,360円/m2、甲斐市:4万333円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,937円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の西八代郡市と比較すると297円/m2の差があります。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | 基準地価 | 高尾字南畑327 | 東花輪駅 14,000m | 8万200円 | 26万5,123円
|
-0.99% |
2位 | 公示地価 | 桃園字雨ケ久保1694-1 | 東花輪駅 7,500m | 5万2,600円 | 17万3,884円
|
-0.38% |
3位 | 基準地価 | 上今諏訪字宮東397-1 | 竜王駅 4,700m | 4万1,000円 | 13万5,537円
|
-0.73% |
4位 | 公示地価 | 小笠原字中町東283-1 | 東花輪駅 6,500m | 3万2,400円 | 10万7,107円
|
-1.22% |
5位 | 公示地価 | 在家塚字竹之花48-4 | 竜王駅 8,400m | 3万600円 | 10万1,157円
|
-0.98% |
6位 | 公示地価 | 小笠原字御所庭西767-11 | 東花輪駅 6,900m | 2万7,900円 | 9万2,231円
|
-0.36% |
7位 | 公示地価 | 在家塚字仲畑1281-8 | 竜王駅 7,600m | 2万7,800円 | 9万1,900円
|
-0.36% |
8位 | 基準地価 | 小笠原字東出口106-4 | 東花輪駅 6,000m | 2万7,700円 | 9万1,570円
|
-0.36% |
9位 | 基準地価 | 六科字宮東1527-13 | 竜王駅 5,200m | 2万7,700円 | 9万1,570円
|
-0.36% |
10位 | 公示地価 | 加賀美字石原田67-3 | 東花輪駅 4,000m | 2万7,400円 | 9万578円
|
-0.73% |
11位 | 基準地価 | 浅原字中河原240 | 東花輪駅 2,500m | 2万7,400円 | 9万578円
|
-1.09% |
12位 | 基準地価 | 小笠原字柿平2278 | 東花輪駅 8,000m | 2万7,300円 | 9万247円
|
-0.73% |
13位 | 基準地価 | 野牛島字前畑2299-4 | 竜王駅 4,000m | 2万5,900円 | 8万5,619円
|
-0.39% |
14位 | 基準地価 | 藤田字八丁13-1 | 東花輪駅 3,800m | 2万5,700円 | 8万4,958円
|
-1.16% |
15位 | 基準地価 | 藤田字臼土井2311-4 | 東花輪駅 2,800m | 2万5,000円 | 8万2,644円
|
-0.8% |
16位 | 公示地価 | 古市場字山ノ神737-3 | 東花輪駅 6,200m | 2万4,300円 | 8万330円
|
-1.22% |
17位 | 基準地価 | 清水字清水田322-2 | 東花輪駅 4,900m | 2万3,400円 | 7万7,355円
|
-0.43% |
18位 | 基準地価 | 江原字西山伏塚1548-7 | 東花輪駅 6,200m | 2万2,800円 | 7万5,371円
|
-2.57% |
19位 | 基準地価 | 六科字南川原1176-3 | 竜王駅 5,800m | 2万2,000円 | 7万2,727円
|
-1.79% |
20位 | 公示地価 | 下今井字北原726 | 東花輪駅 6,000m | 2万1,400円 | 7万743円
|
-1.84% |
21位 | 基準地価 | 鏡中條字上ノ切435-1 | 東花輪駅 5,000m | 2万900円 | 6万9,090円
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-0.95% |
22位 | 公示地価 | 百々字竹ノ内2975 | 竜王駅 6,300m | 1万9,500円 | 6万4,462円
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-1.52% |
23位 | 基準地価 | 落合字吉野1172 | 東花輪駅 7,400m | 1万8,700円 | 6万1,818円
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-0.54% |
24位 | 基準地価 | 有野字北新田3258-5 | 竜王駅 7,800m | 1万8,000円 | 5万9,504円
|
-1.64% |
25位 | 基準地価 | 沢登字赤面756-2 | 東花輪駅 7,700m | 1万7,600円 | 5万8,181円
|
-1.68% |
26位 | 基準地価 | 宮沢字西宮沢301-1 | 東花輪駅 6,300m | 1万5,800円 | 5万2,231円
|
±0% |
27位 | 基準地価 | 曲輪田新田字宿東28 | 竜王駅 9,600m | 1万3,400円 | 4万4,297円
|
-3.6% |
28位 | 基準地価 | 鮎沢字土井1382 | 東花輪駅 6,000m | 1万1,300円 | 3万7,355円
|
-2.59% |
29位 | 基準地価 | 芦安芦倉字古屋鋪446-1 | 竜王駅 14,000m | 4,510円 | 1万4,909円
|
-3.02% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | JR身延線 東花輪駅 | 2万7,884円 | 9万2,178円
|
-0.96% |
2位 | JR中央本線(東京~塩尻) 竜王駅 | 2万3,041円 | 7万6,168円
|
-1.1% |
山梨県南アルプス市の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
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取引額 | 0万円 | 0万円 | 1,481万円 | 1,463万円 | 1,211万円 | 1,134万円 | 1,633万円 | 1,363万円 | 1,035万円 | 1,369万円 | 1,151万円 | 1,732万円 | 1,159万円 | 1,444万円 | 965万円 |
取引件数 | 0件 | 0件 | 109件 | 110件 | 133件 | 136件 | 143件 | 103件 | 116件 | 90件 | 105件 | 88件 | 125件 | 111件 | 14件 |
坪単価 | 0円 | 0円 | 41,177円 | 39,287円 | 26,361円 | 29,615円 | 25,143円 | 23,636円 | 31,126円 | 28,553円 | 28,235円 | 19,881円 | 33,231円 | 25,652円 | 21,571円 |
平米単価 | 0円 | 0円 | 12,426円 | 11,828円 | 7,960円 | 8,958円 | 7,630円 | 7,136円 | 9,432円 | 8,627円 | 8,541円 | 6,023円 | 10,070円 | 7,730円 | 6,487円 |
前年比 | - | - | - | -4.59% | -32.9% | 12.34% | -15.1% | -5.99% | 31.69% | -8.27% | -1.11% | -29.59% | 67.15% | -22.81% | -15.91% |
山梨県南アルプス市不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
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建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 山梨県南アルプス市山寺 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 1万3,000円 3,900円 1,200円 | 110m2 ほぼ整形 | 接面道路無 | 70% | 200% | ||||||
2019年 | 山梨県南アルプス市山寺 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 1万7,000円 1,000円 300円 | 560m2 ほぼ長方形 | 接面道路無 | 70% | 200% | ||||||
2019年 | 山梨県南アルプス市野牛島 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 110万円 40,000円 12,000円 | 870m2 ほぼ台形 | 5.0m/農道/北 | 70% | 200% | ||||||
2019年 | 山梨県南アルプス市徳永 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 220万円 | 280m2 不整形 | 2019年 | 住宅 | 4.0m/市道/北 | 70% | 200% | ||||
2019年 | 山梨県南アルプス市徳永 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 3万円 2,100円 630円 | 470m2 ほぼ長方形 | 接面道路無 | 70% | 200% | ||||||
2019年 | 山梨県南アルプス市百々 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 3万4,000円 18,000円 5,500円 | 60m2 ほぼ台形 | 9.5m/市道/南東 | 70% | 200% | ||||||
2019年 | 山梨県南アルプス市百々 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 8万2,000円 13,000円 3,900円 | 210m2 ほぼ長方形 | 2.9m/市道/北 | 70% | 200% | ||||||
2019年 | 山梨県南アルプス市藤田 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 520万円 | 2,000m2 台形 | 1991年 | 鉄骨造造 | 160m2 | 事務所 | 11.8m/県道/北東 | 70% | 200% | ||
2019年 | 山梨県南アルプス市寺部 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 20万円 24,000円 7,300円 | 270m2 不整形 | 4.0m/市道/西 | 70% | 200% | ||||||
2019年 | 山梨県南アルプス市川上 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 47万円 51,000円 15,000円 | 300m2 ほぼ台形 | 5.8m/市道/西 | 70% | 200% | ||||||
2019年 | 山梨県南アルプス市上宮地 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 34万円 | 160m2 長方形 | 1983年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 4.2m/市道/南東 | 50% | 200% | ||
2019年 | 山梨県南アルプス市上今井 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 260万円 | 390m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 4.6m/市道/南 | 70% | 200% | ||
2019年 | 山梨県南アルプス市上今井 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 68万円 95,000円 29,000円 | 240m2 ほぼ台形 | 4.5m/市道/東 | 70% | 200% | ||||||
2019年 | 山梨県南アルプス市飯野 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 55万円 54,000円 16,000円 | 340m2 ほぼ正方形 | 2.5m/道路/東 | 70% | 200% | ||||||
2018年 | 山梨県南アルプス市吉田 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 210万円 | 230m2 不整形 | 2018年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 5.0m/市道/東 | 70% | 200% | ||
2018年 | 山梨県南アルプス市吉田 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 31万円 70,000円 21,000円 | 145m2 ほぼ長方形 | 5.0m/道路/北 | 70% | 200% | ||||||
2018年 | 山梨県南アルプス市山寺 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 53万円 | 460m2 ほぼ整形 | 1971年 | 木造 | 190m2 | 住宅 | 5.9m/市道/西 | 50% | 200% | 調停・競売等 | |
2018年 | 山梨県南アルプス市山寺 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 66万円 43,000円 13,000円 | 500m2 不整形 | 4.0m/市道/北 | 50% | 200% | ||||||
2018年 | 山梨県南アルプス市桃園 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 85万円 85,000円 26,000円 | 330m2 ほぼ台形 | 5.0m/道路/西 | 70% | 200% | ||||||
2018年 | 山梨県南アルプス市桃園 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 180万円 | 2,000m2 不整形 | 倉庫 | 2.2m/道路/西 | 70% | 200% |
山梨県南アルプス市の売買情報について
山梨県南アルプス市の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 67,504 | 70,116 | 72,055 | 72,635 | 70,828 | 71,173 | 69,750 | 68,027 | 65,965 | 63,600 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 2,961 | 2,952 | 2,821 | 2,560 | 2,312 | 2,257 | 2,216 | 2,063 | 2,358 | 2,170 | 2,006 | 1,940 | 1,927 | 1,962 | 1,974 | 2,011 | 1,859 |
転出数 | 2,490 | 2,795 | 2,678 | 2,041 | 1,995 | 2,080 | 2,232 | 2,113 | 2,174 | 1,989 | 2,045 | 2,027 | 2,077 | 2,100 | 1,988 | 2,137 | 1,927 |
出生数 | 674 | 698 | 704 | 662 | 702 | 666 | 617 | 599 | 596 | 606 | 580 | 552 | 512 | 540 | 528 | 537 | 519 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 17,702人(24%) | 20,352人(30%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 42,716人(60%) | 38,058人(57%) |
0歳~14歳の年少 | 10,171人(14%) | 7,924人(11%) |
男性 | 32,592人 | 32,322人 |
女性 | 34,915人 | 34,012人 |
山梨県南アルプス市の不動産売買情報
- 浅原(39)
- あやめが丘(18)
- 鮎沢(14)
- 有野(45)
- 飯野(77)
- 飯野新田(9)
- 上八田(15)
- 榎原(30)
- 江原(13)
- 小笠原(83)
- 落合(34)
- 加賀美(33)
- 鏡中條(36)
- 上今諏訪(38)
- 上高砂(6)
- 上宮地(17)
- 川上(15)
- 曲輪田(14)
- 曲輪田新田(5)
- 在家塚(24)
- 沢登(20)
- 下市之瀬(5)
- 下今井(14)
- 下今諏訪(27)
- 下宮地(32)
- 十五所(16)
- 田島(15)
- 寺部(52)
- 十日市場(19)
- 藤田(82)
- 百々(61)
- 徳永(26)
- 中野(10)
- 西南湖(18)
- 西野(58)
- 荊沢(8)
- 東南湖(35)
- 六科(32)
- 桃園(60)
- 野牛島(53)
- 塩前(3)
- 清水(1)
- 下高砂(13)
- 大師(34)
- 高尾(2)
- 戸田(12)
- 古市場(8)
- 山寺(18)
- 吉田(32)
- 芦安芦倉(9)
- 塚原(4)
- 平岡(5)
- 和泉(3)
- 上今井(14)
- 須澤(1)
- 湯沢(2)
- 上野(4)
- 芦安安通(1)
- 築山(2)
- 秋山(2)
- 宮沢(3)
- 上市之瀬(2)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、345人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県南アルプス市でも増加傾向にあり約2,650人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,658人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。