大月市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万8,140円/m2 19万2,198円/坪 4万771円/m2 13万4,780円/坪
前年: 5万8,500円/m2 , 19万3,388円/坪 前年比:-0.62% 前年:4万1,514円/m2 , 13万7,236円/坪 前年比:-1.79%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万8,140円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に5.81万円/m2、最高値をみてみると1992年に31.85万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると26.04万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.42万円/m2、最高値は7.4万円/m2で最安値は5.81万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、都留市4万2,683円/m2、南都留郡道志村:0円/m2、南都留郡西桂町3万700円/m2、北都留郡小菅村:0円/m2、上野原市6万7,633円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万8,203円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の上野原市と比較すると9,493円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大月1-字六貫メ358-1 大月駅 150m 7万6,400円
25万2,561円

-0.14%

2位 公示地価 大月1-字六貫メ403-3 大月駅 400m 6万5,100円
21万5,206円

-0.16%

3位 基準地価 御太刀2-字大原853-11 大月駅 420m 6万2,500円
20万6,611円
±0%
4位 公示地価 駒橋1-字駒門608-3 大月駅 670m 6万1,300円
20万2,644円

-0.49%

5位 基準地価 大月町花咲字堂地1287-40 大月駅 1,400m 5万800円
16万7,933円

-0.4%

6位 公示地価 大月町花咲字宮ノ東198-2 大月駅 1,800m 4万9,100円
16万2,314円

-1.41%

7位 基準地価 猿橋町猿橋字大西184-7 猿橋駅 1,000m 4万5,000円
14万8,760円

-2.6%

8位 公示地価 猿橋町藤崎字長久保535-9 猿橋駅 2,300m 3万8,800円
12万8,264円

-1.53%

9位 基準地価 猿橋町伊良原31-2 猿橋駅 1,500m 3万7,400円
12万3,636円

-0.54%

10位 基準地価 富浜町鳥沢字寺向2096-4 鳥沢駅 500m 3万4,900円
11万5,371円

-3.86%

11位 基準地価 七保町下和田字はしば332 猿橋駅 840m 2万9,500円
9万7,520円

-3.91%

12位 基準地価 初狩町下初狩字原平3309-1 初狩駅 190m 2万5,300円
8万3,636円

-3.81%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(東京~塩尻) 大月駅 6万866円 20万1,209円
-0.39%
2位 JR中央本線(東京~塩尻) 猿橋駅 3万7,675円 12万4,545円
-2.08%
3位 JR中央本線(東京~塩尻) 鳥沢駅 3万4,900円 11万5,371円
-3.86%
4位 JR中央本線(東京~塩尻) 初狩駅 2万5,300円 8万3,636円
-3.81%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県大月市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,103万円1,033万円1,215万円853万円959万円991万円1,142万円715万円985万円704万円1,682万円773万円680万円
取引件数 0件0件19件47件33件37件41件36件36件42件25件29件38件29件7件
坪単価 0円0円14,294円70,806円68,418円43,645円47,731円35,025円29,455円24,550円28,340円16,500円34,005円26,348円13,000円
平米単価 0円0円4,342円21,325円20,530円13,166円14,463円10,686円8,930円7,380円8,652円4,987円10,250円7,971円3,914円
前年比 ---395.35%-3.37%-36.21%9.36%-26.62%-15.9%-16.65%15.44%-41.78%106.09%-22.52%-50.66%

山梨県大月市不動産売却取引実績

該当件数 419 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県大月市初狩町

都市計画区域外

宅地(土地)

26万円

67,000円

20,000円

130m2

ほぼ台形
5.3m/市道/北
2019年

山梨県大月市初狩町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

200万円

720m2

不整形

1988年

RC造290m2住宅、倉庫9.5m/国道/北
2019年

山梨県大月市富浜町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

330m2

ほぼ長方形

1966年

木造155m2住宅3.6m/市道/北50%80%
2019年

山梨県大月市富浜町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

11,000円

3,500円

290m2

ほぼ台形
4.5m/市道/南西70%200%
2019年

山梨県大月市富浜町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

11万円

13,000円

3,900円

290m2

ほぼ台形
4.5m/市道/南西70%200%
2019年

山梨県大月市猿橋町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

60万円

210m2

長方形

1981年

軽量鉄骨造造95m2住宅7.8m/市道/東60%200%
2019年

山梨県大月市猿橋町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

69万円

680m2

不整形

1994年

木造90m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2018年

山梨県大月市梁川町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

49万円

135m2

ほぼ長方形

1996年

木造85m2住宅4.0m/道路/南西
2018年

山梨県大月市御太刀

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

130m2

袋地等

1993年

鉄骨造造250m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2018年

山梨県大月市初狩町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

480m2

台形

1970年

木造145m2住宅4.0m/市道/南70%200%調停・競売等
2018年

山梨県大月市初狩町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

15万円

240m2

ほぼ台形

1995年

木造45m2住宅3.4m/市道/東
2018年

山梨県大月市初狩町

都市計画区域外

宅地(土地)

11万円

24,000円

7,200円

155m2

ほぼ長方形
3.8m/市道/南
2018年

山梨県大月市賑岡町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

120万円

120,000円

35,000円

330m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/西70%200%
2018年

山梨県大月市七保町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

13万円

4,600円

1,400円

930m2

ほぼ整形
3.0m/市道/北西70%200%
2018年

山梨県大月市七保町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

220万円

1,100m2

ほぼ整形

1995年

115m2住宅3.5m/道路/北西70%200%
2018年

山梨県大月市七保町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

43万円

14,000円

4,200円

1,000m2

不整形
5.5m/市道/南70%200%
2018年

山梨県大月市七保町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万2,000円

2,500円

760円

1,100m2

ほぼ整形
3.8m/市道/西70%200%
2018年

山梨県大月市富浜町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

57万円

540m2

不整形

1956年

木造190m2住宅3.6m/市道/西50%80%
2018年

山梨県大月市富浜町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

85万円

86,000円

26,000円

330m2

ほぼ長方形
3.5m/市道/東50%80%
2018年

山梨県大月市富浜町

第1種住居地域

宅地(土地)

25万円

100,000円

31,000円

80m2

ほぼ整形
6.0m/市道/北東60%200%
該当件数419件中  0~20件表示

山梨県大月市の売買情報について

山梨県大月市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で419件の実績があり、平均取引総額は1,011万円となっています。2019年の坪単価:13,000円・平米単価:3,914円となっており、前年の坪単価と比較すると-50.66%の下降で山梨県の中では、大月市は16位、全国で1,020位となっています。また、大月市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,015人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県大月市でも増加傾向にあり約268人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,539人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県大月市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 35,19933,12430,87928,12025,41923,40421,19119,06517,01515,057
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 836850760734707642699553583564558616570549497530537
転出数 1,1771,0951,0031,043965972916929887942881778878917851783766
出生数 23721419320518217916914713713213314611310312010298
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,827人(34%) 9,095人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 14,173人(55%) 9,634人(47%)
0歳~14歳の年少 2,210人(8%) 1,370人(6%)
男性 9,990人 9,841人
女性 10,715人 10,258人

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