都留市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万2,683円/m2 14万1,100円/坪 5万700円/m2 16万7,603円/坪
前年: 4万2,933円/m2 , 14万1,927円/坪 前年比:-0.59% 前年:5万1,288円/m2 , 16万9,547円/坪 前年比:-1.15%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万2,683円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.26万円/m2、最高値をみてみると1992年に9.75万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.49万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.82万円/m2、最高値は5.68万円/m2で最安値は4.26万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南都留郡西桂町3万700円/m2、大月市5万8,140円/m2、南都留郡忍野村2万5,800円/m2、富士吉田市4万3,214円/m2、南都留郡道志村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,570円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大月市と比較すると1万5,457円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大野字栩苗代山2121-2 谷村町駅 5,200m 13万6,000円
44万9,586円

-2.86%

2位 基準地価 上谷5-1063-5 都留文科大学前駅 550m 7万800円
23万4,049円
±0%
3位 公示地価 田野倉字神出241-1 田野倉駅 970m 6万8,500円
22万6,446円

-0.73%

4位 基準地価 上谷6-1072-1 都留文科大学前駅 700m 5万1,600円
17万578円

-1.15%

5位 公示地価 つる4-1137-30 都留市駅 720m 4万5,800円
15万1,404円

-0.44%

6位 公示地価 四日市場字中溝820-1 赤坂駅 1,100m 4万3,500円
14万3,801円
±0%
7位 基準地価 田野倉字桃園520-7 田野倉駅 700m 4万3,400円
14万3,471円

-0.92%

8位 基準地価 古川渡字新井310-4 禾生駅 600m 4万1,300円
13万6,528円

+0.97%

9位 公示地価 桂町793-1 東桂駅 210m 4万1,200円
13万6,198円

-0.73%

10位 基準地価 田原1-422 谷村町駅 850m 4万500円
13万3,884円

-0.5%

11位 公示地価 桂町850-2 東桂駅 660m 3万9,000円
12万8,925円

-1.02%

12位 基準地価 十日市場字市部1435-1 十日市場駅 270m 2万9,500円
9万7,520円

-1.01%

13位 基準地価 法能字海戸152-1 谷村町駅 2,000m 2万8,800円
9万5,206円

-0.69%

14位 公示地価 小形山字沖大原15-2 田野倉駅 1,600m 1万8,100円
5万9,834円

-0.55%

15位 基準地価 小野字宮地226-1 谷村町駅 1,800m 1万4,400円
4万7,603円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 富士急行線 都留文科大学前駅 6万1,200円 20万2,314円
-0.49%
2位 富士急行線 谷村町駅 5万4,925円 18万1,570円
-1.97%
3位 富士急行線 都留市駅 4万5,800円 15万1,404円
-0.44%
4位 富士急行線 赤坂駅 4万3,500円 14万3,801円
0%
5位 富士急行線 田野倉駅 4万3,333円 14万3,249円
-0.77%
6位 富士急行線 禾生駅 4万1,300円 13万6,528円
+0.97%
7位 富士急行線 東桂駅 4万100円 13万2,561円
-0.87%
8位 富士急行線 十日市場駅 2万9,500円 9万7,520円
-1.01%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県都留市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,032万円1,470万円1,576万円1,406万円1,340万円1,103万円877万円2,329万円1,660万円1,744万円1,778万円1,120万円890万円
取引件数 0件0件24件55件43件32件39件37件30件51件49件42件59件48件5件
坪単価 0円0円102,500円72,009円59,374円57,318円51,730円52,621円51,533円44,609円39,816円51,659円36,628円40,389円19,600円
平米単価 0円0円31,066円21,767円17,919円17,230円15,761円15,867円15,576円13,474円11,938円15,580円11,059円12,160円5,800円
前年比 ----29.75%-17.55%-3.46%-9.75%1.72%-2.07%-13.44%-10.74%29.74%-29.1%10.27%-51.47%

山梨県都留市不動産売却取引実績

該当件数 514 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県都留市与縄

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

12万円

20,000円

6,000円

200m2

長方形
1.0m/道路/南東70%200%
2019年

山梨県都留市田原

第1種住居地域

宅地(土地)

32万円

44,000円

13,000円

240m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2019年

山梨県都留市下谷

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

230m2

不整形

2018年

木造105m2住宅5.0m/市道/南西60%200%
2019年

山梨県都留市大幡

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

7万円

330m2

不整形
木造60m2住宅5.0m/私道/南
2019年

山梨県都留市朝日馬場

都市計画区域外

宅地(土地)

44万円

34,000円

10,000円

430m2

ほぼ長方形
11.0m/県道/南
2018年

山梨県都留市四日市場

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

220m2

長方形

2019年

軽量鉄骨造造145m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2018年

山梨県都留市四日市場

第1種住居地域

宅地(土地)

62万円

140,000円

42,000円

150m2

ほぼ長方形
4.0m/道路/南東60%200%
2018年

山梨県都留市四日市場

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

320m2

ほぼ台形

2011年

木造135m2住宅3.0m/道路/北60%200%私道を含む取引
2018年

山梨県都留市四日市場

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

145m2

ほぼ台形

1987年

木造110m2住宅4.5m/市道/南西60%200%
2018年

山梨県都留市四日市場

第1種住居地域

宅地(土地)

190万円

130,000円

38,000円

500m2

長方形
4.3m/道路/南西60%200%
2018年

山梨県都留市四日市場

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

210m2

ほぼ長方形

1990年

軽量鉄骨造造195m2共同住宅4.0m/道路/南西60%200%
2018年

山梨県都留市法能

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

600m2

ほぼ台形

1992年

木造165m2住宅4.8m/市道/東60%200%
2018年

山梨県都留市法能

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

160m2

ほぼ整形
70m24.3m/市道/南西50%80%
2018年

山梨県都留市法能

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

15万円

7,000円

2,100円

710m2

ほぼ長方形
2.2m/市道/南西50%80%
2018年

山梨県都留市古川渡

第1種住居地域

宅地(土地)

210万円

85,000円

26,000円

820m2

ほぼ長方形
6.5m/市道/南東60%200%
2018年

山梨県都留市古川渡

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

700m2

ほぼ台形

1996年

鉄骨造造510m2共同住宅、店舗4.5m/市道/北東60%200%調停・競売等
2018年

山梨県都留市古川渡

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

600m2

ほぼ長方形

1993年

軽量鉄骨造造290m2共同住宅12.5m/市道/北西60%200%調停・競売等
2018年

山梨県都留市古川渡

準住居地域

宅地(土地)

21万円

17,000円

5,200円

400m2

ほぼ長方形
1.5m/道路/北60%200%
2018年

山梨県都留市夏狩

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

78万円

470m2

ほぼ長方形
4.1m/市道/東70%200%
2018年

山梨県都留市夏狩

第1種住居地域

宅地(土地)

30万円

35,000円

11,000円

280m2

不整形
4.5m/市道/南60%200%
該当件数514件中  0~20件表示

山梨県都留市の売買情報について

山梨県都留市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で514件の実績があり、平均取引総額は1,553万円となっています。2019年の坪単価:19,600円・平米単価:5,800円となっており、前年の坪単価と比較すると-51.47%の下降で山梨県の中では、都留市は7位、全国で706位となっています。また、都留市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,247人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県都留市でも増加傾向にあり約527人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,437人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県都留市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 35,39835,51335,01733,58832,00230,75529,34627,96926,61025,163
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3031,2191,1401,1591,0599648879499668991,0621,0341,3111,2591,4891,7281,617
転出数 1,4221,4221,3921,3441,2651,2791,0501,1301,1001,1131,1301,1271,2471,2881,5341,8581,847
出生数 310348313286292267246272249221245203232212234207198
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,132人(25%) 8,659人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 20,048人(62%) 16,611人(59%)
0歳~14歳の年少 3,671人(11%) 2,783人(9%)
男性 13,596人 13,458人
女性 15,003人 14,595人

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