富士吉田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万3,214円/m2 14万2,856円/坪 3万6,470円/m2 12万561円/坪
前年: 4万3,514円/m2 , 14万3,847円/坪 前年比:-0.69% 前年:3万1,120円/m2 , 10万2,876円/坪 前年比:+17.19%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万3,214円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.32万円/m2、最高値をみてみると1993年に13.6万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると9.28万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.64万円/m2、最高値は5.03万円/m2で最安値は4.32万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南都留郡忍野村2万5,800円/m2、南都留郡西桂町3万700円/m2、南都留郡富士河口湖町3万9,166円/m2、南都留郡山中湖村1万9,100円/m2、南都留郡鳴沢村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万2,953円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 新西原2-1136-7 富士山駅 1,600m 6万7,300円
22万2,479円
±0%
2位 基準地価 下吉田2-1766-6 月江寺駅 890m 5万8,500円
19万3,388円

-0.85%

3位 公示地価 中曽根3-3577-1 富士山駅 1,000m 5万5,000円
18万1,818円

-0.91%

4位 基準地価 上吉田2-360-1 富士山駅 290m 5万800円
16万7,933円

-0.4%

5位 公示地価 下吉田6-2095-3 月江寺駅 1,200m 5万100円
16万5,619円

-0.4%

6位 基準地価 新西原2-1127-6 富士山駅 1,300m 4万8,900円
16万1,652円
±0%
7位 公示地価 竜ヶ丘3-898-699 富士急ハイランド駅 1,000m 4万7,500円
15万7,024円

-1.25%

8位 基準地価 上吉田3-862-6 富士山駅 950m 4万6,800円
15万4,710円

-0.64%

9位 基準地価 上吉田東2-918-6 富士山駅 1,600m 4万1,600円
13万7,520円
-
10位 基準地価 下吉田8-2883-1 下吉田駅 1,300m 3万6,900円
12万1,983円

-0.81%

11位 公示地価 新町3-961-49 下吉田駅 550m 3万1,800円
10万5,123円

-1.25%

12位 公示地価 上吉田字熊穴4472-21 富士山駅 2,200m 2万6,600円
8万7,933円

-0.38%

13位 基準地価 大明見5-27-1 下吉田駅 2,200m 2万6,100円
8万6,280円

-1.51%

14位 基準地価 上暮地3-1760-1 寿駅 780m 2万5,800円
8万5,289円

-1.53%

15位 公示地価 新屋字西海戸172-1 富士山駅 2,200m 2万4,200円
8万円

-1.23%

16位 基準地価 向原1-539-13 寿駅 1,000m 1万6,000円
5万2,892円

+4.57%

17位 基準地価 上吉田東5-1317-4 富士山駅 2,500m 1万3,300円
4万3,966円
-

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 富士急行線 月江寺駅 5万4,300円 17万9,504円
-0.65%
2位 富士急行線 富士急ハイランド駅 4万7,500円 15万7,024円
-1.25%
3位 富士急行線 富士山駅 4万1,611円 13万7,557円
+16.66%
4位 富士急行線 下吉田駅 3万1,600円 10万4,462円
-1.15%
5位 富士急行線 寿駅 2万900円 6万9,090円
+0.72%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県富士吉田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,431万円1,882万円1,787万円1,266万円1,577万円1,701万円1,623万円1,811万円1,342万円2,471万円1,488万円1,468万円1,931万円
取引件数 0件0件44件48件48件43件55件41件62件61件53件64件52件66件17件
坪単価 0円0円63,977円70,770円46,645円54,558円59,509円54,292円61,709円69,339円57,207円58,912円57,384円52,848円46,705円
平米単価 0円0円19,318円21,418円13,993円16,467円17,941円16,421円18,808円20,929円17,305円17,814円17,500円16,062円14,076円
前年比 ---10.62%-34.09%16.96%9.07%-8.77%13.66%12.36%-17.5%2.98%-2.59%-7.9%-11.62%

山梨県富士吉田市不動産売却取引実績

該当件数 654 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県富士吉田市松山

商業地域

宅地(土地)

130万円

80,000円

24,000円

540m2

不整形
6.5m/道路/南東80%400%
2019年

山梨県富士吉田市竜ケ丘

第1種住居地域

宅地(土地)

70万円

110,000円

33,000円

220m2

ほぼ長方形
7.5m/市道/西60%200%
2019年

山梨県富士吉田市新西原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

51,000円

16,000円

320m2

ほぼ台形
4.0m/道路/北50%150%
2019年

山梨県富士吉田市新西原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

1,500万円

46,000円

14,000円

2,000m2

不整形
2.7m/市道/南西50%150%
2019年

山梨県富士吉田市新西原

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

330m2

不整形

1992年

260m2住宅、事務所6.0m/市道/北西50%100%
2019年

山梨県富士吉田市新西原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

75万円

270m2

ほぼ長方形
2.8m/道路/北東50%150%
2019年

山梨県富士吉田市小明見

第1種住居地域

宅地(土地)

76万円

84,000円

25,000円

300m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

山梨県富士吉田市小明見

第1種住居地域

宅地(土地)

55万円

26,000円

7,900円

700m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%調停・競売等
2019年

山梨県富士吉田市上吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

220万円

300m2

不整形

2012年

木造110m2住宅3.0m/市道/南西70%200%
2019年

山梨県富士吉田市上吉田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

100,000円

31,000円

800m2

ほぼ整形
4.0m/市道/東60%200%
2019年

山梨県富士吉田市上吉田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

42万円

40,000円

12,000円

340m2

不整形
4.0m/市道/北50%150%
2019年

山梨県富士吉田市上吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

200m2

ほぼ長方形

1993年

木造130m2住宅3.0m/私道/東70%200%
2019年

山梨県富士吉田市上暮地

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

40万円

120m2

不整形

1993年

90m2住宅4.0m/道路/南東70%200%
2019年

山梨県富士吉田市新屋

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

20万円

17,000円

5,100円

390m2

ほぼ長方形
1.5m/道路/南60%200%
2019年

山梨県富士吉田市新屋

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

76,000円

23,000円

540m2

ほぼ整形
3.0m/市道/南東60%200%
2019年

山梨県富士吉田市新屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

250万円

24,000円

7,300円

2,000m2

ほぼ整形
4.0m/市道/北西70%200%
2019年

山梨県富士吉田市旭

第1種住居地域

宅地(土地)

130万円

140,000円

41,000円

310m2

ほぼ正方形
2.8m/道路/南西60%200%
2018年

山梨県富士吉田市向原

工業地域

宅地(土地)

840万円

130,000円

41,000円

2,000m2

ほぼ整形
9.0m/市道/東60%200%
2018年

山梨県富士吉田市松山

第1種住居地域

宅地(土地)

86万円

76,000円

23,000円

370m2

ほぼ整形
3.0m/道路/南60%200%
2018年

山梨県富士吉田市松山

準住居地域

宅地(土地)

180万円

120,000円

38,000円

480m2

ほぼ台形
10.5m/国道/北東60%200%
該当件数654件中  0~20件表示

山梨県富士吉田市の売買情報について

山梨県富士吉田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で654件の実績があり、平均取引総額は1,678万円となっています。2019年の坪単価:46,705円・平米単価:14,076円となっており、前年の坪単価と比較すると-11.62%の下降で山梨県の中では、富士吉田市は6位、全国で661位となっています。また、富士吉田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,816人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県富士吉田市でも増加傾向にあり約1,663人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,894人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県富士吉田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 54,69154,09052,57250,61949,00346,18743,73341,13338,45235,759
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,6821,8281,8151,9241,6581,5931,7241,6351,6841,4701,3641,3741,4561,4431,5071,4871,438
転出数 2,0172,2752,1002,2691,9141,9411,9631,9922,0551,8771,6431,6161,6911,8061,6961,7691,665
出生数 521522548448493429413432426410400364363377361363365
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,995人(26%) 14,658人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 29,054人(59%) 25,160人(56%)
0歳~14歳の年少 5,973人(12%) 4,778人(10%)
男性 21,784人 21,626人
女性 23,508人 22,970人

山梨県富士吉田市の不動産売買情報

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