中巨摩郡昭和町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万8,360円/m2 15万9,867円/坪 4万5,675円/m2 15万991円/坪
前年: 4万7,780円/m2 , 15万7,950円/坪 前年比:+1.21% 前年:4万5,750円/m2 , 15万1,239円/坪 前年比:-0.17%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万8,360円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1987年から2019年までの32年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1987年に2.79万円/m2、最高値をみてみると1992年に9.8万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.01万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.71万円/m2、最高値は4.87万円/m2で最安値は4.44万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、中央市3万2,671円/m2、甲斐市4万333円/m2、甲府市5万7,362円/m2、西八代郡市2万9,025円/m2、南アルプス市2万9,322円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万7,742円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の甲府市と比較すると9,002円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 飯喰字水上415-1 常永駅 1,400m 7万4,000円
24万4,628円

+3.06%

2位 基準地価 西条字道川5041 国母駅 1,700m 6万6,000円
21万8,181円
±0%
3位 公示地価 西条字岡畑2592-4 国母駅 1,800m 5万6,300円
18万6,115円
±0%
4位 基準地価 清水新居字小松田357-5 甲府駅 3,600m 5万1,800円
17万1,239円

-0.77%

5位 基準地価 西条字山梨711-2 国母駅 700m 5万1,500円
17万247円
±0%
6位 基準地価 西条新田字村前413-10 国母駅 1,900m 4万9,300円
16万2,975円
±0%
7位 基準地価 押越字川瀬2264 国母駅 1,300m 4万8,800円
16万1,322円
±0%
8位 公示地価 押越字川瀬2264 国母駅 1,300m 4万8,800円
16万1,322円

-0.41%

9位 公示地価 河西字大林1427 常永駅 1,200m 4万7,500円
15万7,024円

+1.93%

10位 基準地価 上河東字横田543-7 常永駅 750m 4万1,900円
13万8,512円
±0%
11位 基準地価 河東中島字古道2056 常永駅 900m 3万7,700円
12万4,628円

-0.53%

12位 基準地価 上河東字田之神田439-3 常永駅 260m 1万8,400円
6万826円
±0%
13位 公示地価 築地新田字新居巻15-1 常永駅 2,300m 1万5,200円
5万247円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR身延線 国母駅 5万3,450円 17万6,694円
-0.07%
2位 JR中央本線(東京~塩尻) 甲府駅 5万1,800円 17万1,239円
-0.77%
3位 JR身延線 常永駅 3万9,116円 12万9,309円
+1.25%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県中巨摩郡昭和町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円390万円3,113万円3,296万円1,570万円1,996万円2,700万円3,015万円3,172万円2,184万円3,054万円2,611万円3,473万円3,371万円2,382万円
取引件数 0件1件39件33件34件39件21件29件28件29件25件30件37件39件4件
坪単価 0円62,000円87,948円80,909円60,970円37,589円45,095円56,344円90,357円82,620円72,320円64,366円72,989円78,564円95,000円
平米単価 0円19,000円26,358円24,451円18,323円11,323円13,938円17,103円27,303円25,068円21,960円19,366円22,018円23,692円29,250円
前年比 --41.85%-8%-24.64%-38.35%19.97%24.95%60.37%-8.56%-12.47%-11%13.4%7.64%20.92%

山梨県中巨摩郡昭和町不動産売却取引実績

該当件数 388 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県中巨摩郡昭和町清水新居

準工業地域

宅地(土地)

63万円

180,000円

55,000円

115m2

台形
6.0m/町道/南西60%200%
2019年

山梨県中巨摩郡昭和町西条

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

200,000円

62,000円

220m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/南東60%200%
2019年

山梨県中巨摩郡昭和町西条

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

490万円

260m2

不整形

2019年

木造185m2住宅6.0m/道路/南東60%200%
2019年

山梨県中巨摩郡昭和町河西

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

175m2

台形

2018年

木造110m2住宅9.0m/道路/北60%200%
2018年

山梨県中巨摩郡昭和町築地新居

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

320m2

長方形
4.0m/道路/南東60%200%
2018年

山梨県中巨摩郡昭和町築地新居

市街化調整区域

宅地(土地)

110万円

90,000円

27,000円

410m2

ほぼ正方形
13.5m/町道/東
2018年

山梨県中巨摩郡昭和町築地新居

市街化調整区域

宅地(土地)

210万円

76,000円

23,000円

920m2

ほぼ台形
5.3m/農道/西60%200%
2018年

山梨県中巨摩郡昭和町築地新居

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

210m2

不整形

2018年

木造105m2住宅5.0m/町道/南60%200%私道を含む取引
2018年

山梨県中巨摩郡昭和町清水新居

第1種住居地域

宅地(土地)

180万円

130,000円

39,000円

450m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/北東60%200%
2018年

山梨県中巨摩郡昭和町清水新居

準工業地域

宅地(土地)

97万円

250,000円

77,000円

125m2

ほぼ台形
12.0m/町道/北西60%200%
2018年

山梨県中巨摩郡昭和町清水新居

準工業地域

宅地(土地)

81万円

240,000円

74,000円

110m2

ほぼ長方形
12.0m/町道/北東60%200%
2018年

山梨県中巨摩郡昭和町西条新田

準工業地域

宅地(土地と建物)

280万円

300m2

ほぼ長方形

2006年

木造200m2店舗5.0m/道路/北西60%200%
2018年

山梨県中巨摩郡昭和町西条

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

190m2

ほぼ長方形

2018年

SRC造130m2住宅6.0m/道路/北西60%200%
2018年

山梨県中巨摩郡昭和町西条

工業地域

宅地(土地)

110万円

110,000円

35,000円

310m2

ほぼ台形
6.0m/町道/東60%200%
2018年

山梨県中巨摩郡昭和町西条

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

190m2

ほぼ長方形

2018年

軽量鉄骨造造120m2住宅4.7m/町道/北西60%200%
2018年

山梨県中巨摩郡昭和町西条

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

200m2

ほぼ台形

2018年

110m2住宅6.0m/道路/北東60%200%
2018年

山梨県中巨摩郡昭和町西条

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

330m2

ほぼ長方形

1997年

鉄骨造造350m2住宅、事務所、駐車場12.0m/町道/西60%200%
2018年

山梨県中巨摩郡昭和町西条

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

460万円

780m2

ほぼ長方形

1985年

鉄骨造造350m2倉庫、店舗16.0m/町道/西60%200%
2018年

山梨県中巨摩郡昭和町西条

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

1,000万円

1,400m2

ほぼ長方形

1984年

鉄骨造造560m2その他19.0m/県道/北西80%200%
2018年

山梨県中巨摩郡昭和町西条

準工業地域

宅地(土地)

400万円

100,000円

30,000円

1,300m2

不整形
5.0m/県道/北西60%200%
該当件数388件中  0~20件表示

山梨県中巨摩郡昭和町の売買情報について

山梨県中巨摩郡昭和町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で388件の実績があり、平均取引総額は2,789万円となっています。2019年の坪単価:95,000円・平米単価:29,250円となっており、前年の坪単価と比較すると20.92%の上昇で山梨県の中では、中巨摩郡昭和町は2位、全国で354位となっています。また、中巨摩郡昭和町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,214人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県中巨摩郡昭和町でも増加傾向にあり約1,173人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約94人の増加が見込まれています。

山梨県中巨摩郡昭和町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 14,59015,93716,76417,65319,50518,29118,32418,25618,09717,842
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,2231,9971,2291,2351,0851,0861,2511,0611,0501,0751,2591,2371,2781,4321,3571,5571,583
転出数 1,0641,8571,0441,1591,0241,0591,1529941,0309909101,0341,0571,1071,0881,0991,242
出生数 240195176189190192172203177188189223208208191227212
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,705人(18%) 4,878人(24%)
15歳~64歳の生産年齢 11,800人(60%) 11,894人(60%)
0歳~14歳の年少 2,951人(15%) 2,802人(14%)
男性 9,904人 9,845人
女性 9,866人 9,729人

山梨県中巨摩郡昭和町の不動産売買情報

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