南巨摩郡富士川町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万9,300円/m2 9万6,859円/坪 2万2,087円/m2 7万3,014円/坪
前年: 2万9,475円/m2 , 9万7,438円/坪 前年比:-0.6% 前年:2万2,375円/m2 , 7万3,966円/坪 前年比:-1.29%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万9,300円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2011年から2019年までの8年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.93万円/m2、最高値をみてみると2011年に3.64万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.71万円/m2となります。 直近の8年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.2万円/m2、最高値は3.64万円/m2で最安値は2.93万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、西八代郡市2万9,025円/m2、南アルプス市2万9,322円/m2、中央市3万2,671円/m2、南巨摩郡身延町1万9,600円/m2、中巨摩郡昭和町4万8,360円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,795円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南巨摩郡身延町と比較すると9,700円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 青柳町字整理地1126-1 市川大門駅 2,900m 4万800円
13万4,876円
±0%
2位 基準地価 青柳町字新宿1203-5 市川大門駅 3,200m 2万9,900円
9万8,842円

-1.97%

3位 公示地価 大椚字田島屋敷27-6 市川大門駅 3,800m 2万7,900円
9万2,231円

-0.36%

4位 基準地価 青柳町字古宿425-1 市川大門駅 3,500m 2万7,200円
8万9,917円

-0.37%

5位 基準地価 天神中条字神田771-4 市川大門駅 4,300m 2万6,100円
8万6,280円

-0.39%

6位 基準地価 鰍沢字北畑745 鰍沢口駅 2,400m 2万4,500円
8万991円

-0.81%

7位 公示地価 鰍沢字中田1256-7 鰍沢口駅 1,900m 2万4,400円
8万661円

-1.62%

8位 基準地価 鰍沢字八幡1734-1 鰍沢口駅 2,200m 2万4,400円
8万661円

-1.22%

9位 公示地価 長沢字新西2186-1 市川大門駅 3,900m 2万4,100円
7万9,669円

-0.83%

10位 基準地価 最勝寺字猿頭32-3 鰍沢口駅 4,800m 1万7,900円
5万9,173円

-2.19%

11位 基準地価 鰍沢字八幡1890 鰍沢口駅 1,800m 1万4,900円
4万9,256円

-2.62%

12位 基準地価 鰍沢字前山5333 鰍沢口駅 4,400m 1万1,800円
3万9,008円

-1.67%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR身延線 市川大門駅 2万9,333円 9万6,968円
-0.63%
2位 JR身延線 鰍沢口駅 1万9,650円 6万4,958円
-1.59%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県南巨摩郡富士川町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円6,500万円1,009万円861万円721万円865万円555万円786万円730万円600万円1,130万円957万円1,106万円1,090万円1,142万円
取引件数 0件1件45件59件36件33件33件37件33件28件29件31件40件23件4件
坪単価 0円0円44,622円53,530円21,169円24,906円25,103円25,140円36,709円19,189円19,975円39,932円30,625円30,860円63,000円
平米単価 0円0円13,455円16,116円6,379円7,550円7,533円7,558円11,096円5,775円6,028円12,158円9,277円9,288円18,750円
前年比 ---19.96%-60.45%17.65%0.79%0.15%46.02%-47.73%4.1%99.91%-23.31%0.77%104.15%

山梨県南巨摩郡富士川町不動産売却取引実績

該当件数 432 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県南巨摩郡富士川町鰍沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

77万円

120,000円

35,000円

220m2

不整形
6.5m/町道/南70%200%
2019年

山梨県南巨摩郡富士川町駅前通

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

80万円

56,000円

17,000円

470m2

ほぼ長方形
14.0m/県道/西70%200%
2019年

山梨県南巨摩郡富士川町青柳町

第1種住居地域

宅地(土地)

200万円

38,000円

12,000円

1,700m2

ほぼ台形
7.0m/町道/北西60%200%
2019年

山梨県南巨摩郡富士川町青柳町

第1種住居地域

宅地(土地)

100万円

38,000円

11,000円

880m2

ほぼ長方形
7.5m/町道/南西60%200%
2018年

山梨県南巨摩郡富士川町長澤

第1種住居地域

宅地(土地)

56万円

56,000円

17,000円

330m2

ほぼ正方形
15.8m/県道/南60%200%
2018年

山梨県南巨摩郡富士川町長澤

工業地域

宅地(土地)

51万円

44,000円

13,000円

390m2

ほぼ台形
6.0m/町道/南60%200%
2018年

山梨県南巨摩郡富士川町天神中條

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

88万円

78,000円

24,000円

370m2

不整形
5.0m/町道/南60%150%
2018年

山梨県南巨摩郡富士川町天神中條

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

730万円

2,000m2

不整形

1987年

350m213.5m/県道/南80%200%
2018年

山梨県南巨摩郡富士川町高下

都市計画区域外

宅地(土地)

1万円

1,100円

330円

300m2

ほぼ長方形
7.2m/町道/東
2018年

山梨県南巨摩郡富士川町最勝寺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

170万円

27,000円

8,100円

2,000m2

ほぼ整形
4.8m/町道/南60%200%
2018年

山梨県南巨摩郡富士川町最勝寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

18万円

65,000円

20,000円

90m2

ほぼ台形
5.0m/町道/北東70%200%
2018年

山梨県南巨摩郡富士川町小林

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万円

4,700円

1,400円

420m2

長方形
2.2m/町道/北70%200%
2018年

山梨県南巨摩郡富士川町小林

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

430m2

ほぼ長方形

1974年

木造135m2住宅2.3m/道路/西70%200%
2018年

山梨県南巨摩郡富士川町鰍沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

250m2

ほぼ長方形

1973年

SRC造210m2住宅10.6m/県道/西70%200%
2018年

山梨県南巨摩郡富士川町鰍沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

13万円

330m2

不整形

1964年

木造180m2住宅3.0m/町道/西70%200%
2018年

山梨県南巨摩郡富士川町鰍沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

82万円

120,000円

35,000円

230m2

ほぼ台形
6.0m/町道/南70%200%
2018年

山梨県南巨摩郡富士川町大椚

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

65万円

280m2

ほぼ正方形
130m2住宅8.0m/町道/北60%200%
2018年

山梨県南巨摩郡富士川町駅前通

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

46,000円

14,000円

720m2

ほぼ台形
14.0m/県道/東70%200%
2018年

山梨県南巨摩郡富士川町青柳町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

6,000円

1,800円

550m2

ほぼ長方形
16.8m/町道/西70%200%
2018年

山梨県南巨摩郡富士川町青柳町

近隣商業地域

宅地(土地)

83万円

69,000円

21,000円

400m2

不整形
10.5m/県道/東80%200%
該当件数432件中  0~20件表示

山梨県南巨摩郡富士川町の売買情報について

山梨県南巨摩郡富士川町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で432件の実績があり、平均取引総額は884万円となっています。2019年の坪単価:63,000円・平米単価:18,750円となっており、前年の坪単価と比較すると104.15%の上昇で山梨県の中では、南巨摩郡富士川町は20位、全国で1,098位となっています。また、南巨摩郡富士川町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-922人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県南巨摩郡富士川町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,537人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県南巨摩郡富士川町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 17,62917,54417,40516,30715,29414,37213,43112,49411,59110,702
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 590560654625526506513496556460423413446435433456382
転出数 616582635564588626629555614528544430532578474492439
出生数 147140116140105129141117127971149068851028375
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,920人(32%) 4,872人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 8,618人(56%) 7,081人(53%)
0歳~14歳の年少 1,751人(11%) 1,210人(9%)
男性 6,412人 6,313人
女性 7,188人 6,850人

山梨県南巨摩郡富士川町の不動産売買情報

山梨県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました