南巨摩郡身延町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万9,600円/m2 6万4,793円/坪 1万2,081円/m2 3万9,937円/坪
前年: 2万円/m2 , 6万6,115円/坪 前年比:-2.01% 前年:1万2,403円/m2 , 4万1,001円/坪 前年比:-2.6%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万9,600円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に1.82万円/m2、最高値をみてみると1994年に4.47万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.65万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.12万円/m2、最高値は2.58万円/m2で最安値は1.82万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南巨摩郡富士川町2万9,300円/m2、南巨摩郡早川町:0円/m2、西八代郡市2万9,025円/m2、南アルプス市2万9,322円/m2、中央市3万2,671円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万4,063円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南巨摩郡早川町と比較すると1万9,600円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 角打字宮後3044 身延駅 250m 2万6,900円
8万8,925円

-1.11%

2位 基準地価 飯富字向新田1994 波高島駅 3,200m 2万3,000円
7万6,033円

-1.29%

3位 公示地価 梅平字亥の新田1691 身延駅 2,300m 1万9,400円
6万4,132円

-2.52%

4位 基準地価 角打字北原1097-1 身延駅 450m 1万6,900円
5万5,867円

-4.52%

5位 公示地価 下山字番匠小路2435-2 波高島駅 2,800m 1万2,500円
4万1,322円

-3.11%

6位 基準地価 波木井字北畑1347 身延駅 2,500m 1万1,500円
3万8,016円

-3.37%

7位 基準地価 西嶋字的場609-1 甲斐岩間駅 2,200m 1万500円
3万4,710円

-1.87%

8位 基準地価 常葉字林際2599 甲斐常葉駅 330m 9,800円
3万2,396円

-4.86%

9位 基準地価 切石字向坂700 甲斐岩間駅 4,200m 9,000円
2万9,752円

-1.1%

10位 基準地価 車田字小坂1013-1 久那土駅 1,600m 8,420円
2万7,834円

-3.22%

11位 基準地価 下山字川除下9852-1 波高島駅 1,300m 7,530円
2万4,892円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR身延線 身延駅 1万8,675円 6万1,735円
-2.61%
2位 JR身延線 波高島駅 1万4,343円 4万7,414円
-1.6%
3位 JR身延線 甲斐常葉駅 9,800円 3万2,396円
-4.86%
4位 JR身延線 甲斐岩間駅 9,750円 3万2,231円
-1.52%
5位 JR身延線 久那土駅 8,420円 2万7,834円
-3.22%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県南巨摩郡身延町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円340万円161万円303万円219万円330万円217万円239万円209万円234万円142万円337万円295万円3,950万円52万円
取引件数 0件1件8件37件50件30件23件43件26件27件42件39件20件18件2件
坪単価 0円30,000円14,175円6,245円8,508円15,113円7,417円5,583円8,138円8,314円3,738円4,984円6,430円4,111円7,085円
平米単価 0円9,100円4,237円1,913円2,583円4,603円2,260円1,705円2,492円2,524円1,130円1,500円1,950円1,250円2,075円
前年比 ---52.75%-55.94%36.24%77.63%-50.92%-24.73%45.76%2.16%-55.04%33.33%29.01%-36.07%72.34%

山梨県南巨摩郡身延町不動産売却取引実績

該当件数 366 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県南巨摩郡身延町常葉

都市計画区域外

宅地(土地)

5,000円

170円

50円

990m2

不整形
3.6m/町道/北西
2019年

山梨県南巨摩郡身延町市之瀬

都市計画区域外

宅地(土地)

10万円

14,000円

4,100円

240m2

ほぼ台形
4.7m/町道/南東
2018年

山梨県南巨摩郡身延町八日市場

都市計画区域外

宅地(土地)

4万8,000円

3,000円

910円

530m2

ほぼ長方形
5.3m/町道/北西
2018年

山梨県南巨摩郡身延町三澤

都市計画区域外

宅地(土地)

10万円

21,000円

6,400円

155m2

ほぼ長方形
6.5m/県道/南西
2018年

山梨県南巨摩郡身延町日向南沢

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

70万円

540m2

不整形

1994年

木造160m2住宅5.8m/町道/南
2018年

山梨県南巨摩郡身延町下山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

6,700万円

2,000m2

ほぼ台形

1992年

鉄骨造造2,000m2工場、事務所、その他8.5m/町道/西70%200%
2018年

山梨県南巨摩郡身延町下山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

6万円

130m2

ほぼ台形
木造70m2住宅、店舗10.0m/国道/西70%200%
2018年

山梨県南巨摩郡身延町下山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

280m2

ほぼ長方形

2000年

軽量鉄骨造造105m2住宅6.0m/町道/北70%200%
2018年

山梨県南巨摩郡身延町下八木沢

林地

6万7,000円

1,700m2

2018年

山梨県南巨摩郡身延町下八木沢

林地

1万6,000円

390m2

2018年

山梨県南巨摩郡身延町帯金

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

23万円

580m2

ほぼ長方形

1980年

木造115m2住宅3.6m/町道/東70%200%
2018年

山梨県南巨摩郡身延町遅沢

林地

1万4,000円

3,500m2

2018年

山梨県南巨摩郡身延町遅沢

林地

7万9,000円

1,600m2

2018年

山梨県南巨摩郡身延町大野

林地

2万6,000円

590m2

2018年

山梨県南巨摩郡身延町大島

林地

3,000円

145m2

2018年

山梨県南巨摩郡身延町市之瀬

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

15万円

390m2

ほぼ長方形
木造150m2住宅14.0m/国道/北西
2018年

山梨県南巨摩郡身延町飯富

都市計画区域外

宅地(土地)

19万円

25,000円

7,600円

250m2

長方形
2.0m/農道/南東
2018年

山梨県南巨摩郡身延町飯富

都市計画区域外

宅地(土地)

37万円

25,000円

7,600円

490m2

長方形
2.0m/農道/南東
2018年

山梨県南巨摩郡身延町粟倉

林地

8,000円

210m2

2018年

山梨県南巨摩郡身延町粟倉

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

95万円

480m2

長方形

1986年

木造195m2住宅、その他7.0m/県道/北西
該当件数366件中  0~20件表示

山梨県南巨摩郡身延町の売買情報について

山梨県南巨摩郡身延町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で366件の実績があり、平均取引総額は429万円となっています。2019年の坪単価:7,085円・平米単価:2,075円となっており、前年の坪単価と比較すると72.34%の上昇で山梨県の中では、南巨摩郡身延町は22位、全国で1,523位となっています。また、南巨摩郡身延町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,304人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県南巨摩郡身延町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,160人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県南巨摩郡身延町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 19,57018,02116,33414,46212,66911,36510,0738,9047,8336,838
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 451426416442430364370366328304286296292288294286285
転出数 583574529598550585568503424470424479428490450444439
出生数 9882658063577162546857735443504340
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,434人(42%) 4,896人(51%)
15歳~64歳の生産年齢 6,321人(49%) 4,161人(43%)
0歳~14歳の年少 868人(6%) 523人(5%)
男性 4,940人 4,804人
女性 5,193人 4,776人

山梨県南巨摩郡身延町の不動産売買情報

山梨県の不動産売買情報

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