中央市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万2,671円/m2 10万8,003円/坪 2万9,810円/m2 9万8,545円/坪
前年: 3万2,857円/m2 , 10万8,618円/坪 前年比:-0.57% 前年:2万9,940円/m2 , 9万8,975円/坪 前年比:-0.44%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万2,671円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.26万円/m2、最高値をみてみると2007年に4.97万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.71万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.64万円/m2、最高値は4.31万円/m2で最安値は3.26万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、中巨摩郡昭和町4万8,360円/m2、西八代郡市2万9,025円/m2、南アルプス市2万9,322円/m2、甲斐市4万333円/m2、南巨摩郡富士川町2万9,300円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,268円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の西八代郡市と比較すると3,646円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 若宮32-5 常永駅 1,500m 5万6,800円
18万7,768円
±0%
2位 基準地価 若宮38-14 常永駅 1,100m 5万800円
16万7,933円
±0%
3位 基準地価 山之神字流通団地2954-1 小井川駅 2,100m 4万8,100円
15万9,008円

-0.83%

4位 公示地価 西新居字河原1-58 常永駅 1,600m 4万900円
13万5,206円
±0%
5位 基準地価 山之神字新割1888-23 小井川駅 2,400m 3万9,500円
13万578円
±0%
6位 基準地価 西花輪字阿原前3364-6 東花輪駅 1,000m 3万6,900円
12万1,983円
±0%
7位 公示地価 布施字神田243-42 小井川駅 650m 3万5,600円
11万7,685円

-0.56%

8位 基準地価 下三條字桂412-2 東花輪駅 750m 3万5,000円
11万5,702円
±0%
9位 公示地価 下三條字竹之花69-4 小井川駅 750m 3万4,700円
11万4,710円
±0%
10位 公示地価 東花輪字整理地1377-49 東花輪駅 970m 2万9,300円
9万6,859円

-0.68%

11位 基準地価 極楽寺字当時屋984 小井川駅 2,900m 2万3,500円
7万7,685円
±0%
12位 公示地価 今福新田字川東489 東花輪駅 3,300m 1万8,400円
6万826円

-2.13%

13位 基準地価 成島字中田1339 小井川駅 2,100m 1万6,900円
5万5,867円
±0%
14位 基準地価 大鳥居字東原3680-2 東花輪駅 4,200m 1万6,100円
5万3,223円

-3.6%

15位 基準地価 浅利字村の内3069 東花輪駅 2,800m 1万5,900円
5万2,561円

-3.64%

16位 基準地価 一町畑字姥神1085-3 東花輪駅 1,600m 1万5,400円
5万909円

+1.98%

17位 公示地価 木原字中尾1277-5 東花輪駅 5,200m 1万3,000円
4万2,975円

-3.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR身延線 常永駅 4万9,500円 16万3,636円
0%
2位 JR身延線 小井川駅 3万3,050円 10万9,256円
-0.31%
3位 JR身延線 東花輪駅 2万2,500円 7万4,380円
-1.1%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県中央市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円900万円1,611万円1,724万円1,572万円1,915万円2,064万円1,717万円2,107万円1,435万円2,139万円1,675万円1,586万円1,599万円4,211万円
取引件数 0件1件39件65件72件46件48件40件47件53件54件65件62件56件12件
坪単価 0円23,000円57,923円48,676円41,430円28,397円42,354円35,300円42,844円32,962円40,264円43,584円36,148円40,178円28,333円
平米単価 0円6,900円17,641円14,823円12,566円8,656円12,818円10,660円12,782円9,847円12,229円13,238円10,947円12,235円8,666円
前年比 --151.84%-15.96%-14.89%-31.46%49.15%-16.65%21.37%-23.07%22.15%8.25%-17.06%11.15%-29.48%

山梨県中央市不動産売却取引実績

該当件数 660 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県中央市山之神

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

84万円

130,000円

40,000円

210m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/東50%150%
2019年

山梨県中央市山之神

準工業地域

宅地(土地)

2,100万円

70,000円

21,000円

2,000m2

ほぼ台形
18.0m/市道/北60%200%
2019年

山梨県中央市山之神

準工業地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

2,000m2

ほぼ台形

2006年

倉庫6.0m/道路/西60%200%
2019年

山梨県中央市山之神

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

420m2

ほぼ長方形

1981年

木造110m2住宅4.0m/市道/西50%150%
2019年

山梨県中央市東花輪

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

37万円

180m2

ほぼ長方形

1984年

木造90m2住宅4.8m/市道/東60%200%
2019年

山梨県中央市西花輪

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

85万円

420m2

ほぼ整形

1974年

木造90m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

山梨県中央市成島

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

440万円

240m2

長方形

2019年

木造120m2住宅5.8m/市道/南50%150%
2019年

山梨県中央市中楯

第1種住居地域

宅地(土地)

490万円

140,000円

43,000円

1,200m2

ほぼ長方形
7.7m/市道/北東60%200%
2019年

山梨県中央市下三條

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

310m2

ほぼ整形

1989年

180m2共同住宅3.0m/市道/南60%200%
2019年

山梨県中央市木原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

58万円

950m2

ほぼ長方形

1980年

鉄骨造造工場、その他5.0m/市道/北西70%200%
2019年

山梨県中央市臼井阿原

準工業地域

宅地(土地と建物)

270万円

1,200m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/北西60%200%
2019年

山梨県中央市井之口

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

60万円

320m2

不整形

1991年

木造70m2店舗6.0m/市道/北東50%150%
2018年

山梨県中央市若宮

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

500m2

ほぼ長方形
14.0m/市道/東50%150%
2018年

山梨県中央市山之神

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

410m2

ほぼ長方形

1980年

軽量鉄骨造造150m2住宅6.0m/市道/東50%150%
2018年

山梨県中央市山之神

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

185m2

ほぼ長方形

1993年

鉄骨造造110m2住宅6.0m/市道/南50%150%
2018年

山梨県中央市山之神

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

390m2

ほぼ長方形

1983年

木造145m2住宅市道/南50%150%
2018年

山梨県中央市山之神

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

210m2

ほぼ正方形

1980年

木造65m2住宅4.0m/市道/北50%150%
2018年

山梨県中央市山之神

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

400m2

ほぼ長方形
木造145m2住宅6.0m/市道/北50%150%
2018年

山梨県中央市山之神

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

200m2

ほぼ長方形

1991年

木造135m2住宅6.0m/市道/北50%150%
2018年

山梨県中央市山之神

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

130,000円

39,000円

175m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/東50%150%
該当件数660件中  0~20件表示

山梨県中央市の売買情報について

山梨県中央市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で660件の実績があり、平均取引総額は1,792万円となっています。2019年の坪単価:28,333円・平米単価:8,666円となっており、前年の坪単価と比較すると-29.48%の下降で山梨県の中では、中央市は5位、全国で622位となっています。また、中央市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-308人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県中央市でも増加傾向にあり約1,988人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,090人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県中央市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 28,54330,76931,65031,32231,12430,81630,22929,45628,49627,334
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,7741,6931,6411,6191,5842,0961,3981,3871,3471,3331,2131,3701,4091,4321,4181,3891,532
転出数 1,8281,8591,7501,8501,6992,1271,5181,4761,5791,3711,2471,2901,4821,5541,5071,5361,500
出生数 363356339332281305276281302270244255276253286260235
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,007人(22%) 8,995人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 19,577人(62%) 17,487人(58%)
0歳~14歳の年少 4,212人(13%) 3,439人(11%)
男性 14,746人 14,646人
女性 15,582人 15,275人

山梨県中央市の不動産売買情報

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