上野原市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万7,633円/m2 22万3,580円/坪 3万681円/m2 10万1,424円/坪
前年: 6万7,933円/m2 , 22万4,571円/坪 前年比:-0.45% 前年:3万1,075円/m2 , 10万2,727円/坪 前年比:-1.27%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万7,633円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に6.76万円/m2、最高値をみてみると2006年に10.3万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.54万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.7万円/m2、最高値は9.4万円/m2で最安値は6.76万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、西多摩郡檜原村:0円/m2、南都留郡道志村:0円/m2、大月市5万8,140円/m2、西多摩郡奥多摩町:0円/m2、西多摩郡日の出町8万8,985円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万9,425円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の西多摩郡日の出町と比較すると2万1,352円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 上野原字仲新町1607-2 上野原駅 2,000m 7万2,300円
23万9,008円

-0.42%

2位 公示地価 上野原字下新町594-3 上野原駅 1,800m 7万円
23万1,404円

-0.71%

3位 公示地価 上野原字押出し1880-5 上野原駅 2,000m 6万6,900円
22万1,157円

-0.3%

4位 公示地価 上野原字上宿3521-13 上野原駅 2,700m 6万6,000円
21万8,181円

-0.31%

5位 基準地価 上野原字ハサマ4133-9 上野原駅 3,200m 5万7,700円
19万743円

-0.69%

6位 基準地価 四方津字奥平道下2243-3 四方津駅 300m 3万5,700円
11万8,016円

-2.73%

7位 基準地価 鶴島字西1555 上野原駅 1,200m 2万4,700円
8万1,652円

-3.52%

8位 基準地価 上野原字後山8154-35 上野原駅 3,900m 2万2,400円
7万4,049円
±0%
9位 基準地価 上野原字新井原4671 上野原駅 3,700m 1万5,800円
5万2,231円

-2.47%

10位 基準地価 秋山字栗谷7644-3 上野原駅 11,000m 8,950円
2万9,586円

-0.56%

11位 基準地価 秋山字中原3494 上野原駅 6,200m 7,900円
2万6,115円

-1.25%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(東京~塩尻) 上野原駅 4万1,265円 13万6,413円
-0.74%
2位 JR中央本線(東京~塩尻) 四方津駅 3万5,700円 11万8,016円
-2.73%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県上野原市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円4,900万円4,370万円1,864万円1,227万円1,823万円1,638万円2,072万円1,364万円14,690万円3,491万円3,120万円1,826万円1,231万円965万円
取引件数 0件1件35件53件32件32件34件30件36件24件19件18件26件26件7件
坪単価 0円0円49,640円39,633円37,656円18,562円39,676円42,556円26,211円27,400円29,578円22,611円27,892円22,234円84,242円
平米単価 0円0円15,063円11,952円11,368円5,675円11,938円12,833円7,978円8,276円8,894円6,911円8,421円6,688円25,671円
前年比 ----20.16%-4.99%-50.71%113.75%7.26%-38.41%4.54%7.95%-23.55%23.36%-20.29%278.89%

山梨県上野原市不動産売却取引実績

該当件数 373 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県上野原市八ツ沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

94万円

94,000円

29,000円

330m2

台形
4.0m/市道/南西70%200%
2019年

山梨県上野原市四方津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

160m2

長方形

1973年

木造95m2住宅1.8m/私道/西70%200%
2019年

山梨県上野原市上野原

第1種住居地域

宅地(土地)

70万円

130,000円

39,000円

180m2

長方形
3.2m/市道/北西60%200%
2019年

山梨県上野原市上野原

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

470m2

長方形

1988年

RC造690m2共同住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

山梨県上野原市上野原

第1種住居地域

宅地(土地)

67万円

160,000円

48,000円

140m2

長方形
3.7m/市道/南東60%200%
2019年

山梨県上野原市新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

5,700円

1,700円

290m2

ほぼ正方形
4.5m/市道/南西70%200%
2019年

山梨県上野原市新田

準住居地域

宅地(土地)

110万円

200,000円

62,000円

175m2

ほぼ整形
8.0m/市道/南60%200%
2018年

山梨県上野原市棡原

林地

1万4,000円

210m2

2018年

山梨県上野原市八ツ沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

46万円

155m2

長方形

1980年

木造70m2住宅4.0m/市道/東70%200%調停・競売等
2018年

山梨県上野原市八ツ沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

71万円

155m2

ほぼ長方形

1980年

木造70m2住宅4.0m/市道/東70%200%
2018年

山梨県上野原市松留

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

840m2

不整形

1980年

木造155m2住宅3.0m/市道/北西70%200%私道を含む取引
2018年

山梨県上野原市鶴島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万5,000円

5,500円

1,700円

210m2

長方形
6.0m/私道/西70%200%
2018年

山梨県上野原市鶴島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

185m2

ほぼ台形
70m23.0m/市道/北東70%200%
2018年

山梨県上野原市鶴島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万2,000円

21,000円

6,200円

130m2

長方形
4.0m/私道/南西70%200%
2018年

山梨県上野原市鶴島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

43万円

110,000円

33,000円

130m2

長方形
4.0m/私道/南西70%200%
2018年

山梨県上野原市西原

都市計画区域外

宅地(土地)

2万3,000円

6,600円

2,000円

115m2

ほぼ正方形
接面道路無
2018年

山梨県上野原市西原

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

18万円

190m2

ほぼ長方形
木造70m2住宅3.8m/県道/北東
2018年

山梨県上野原市コモアしおつ

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

95万円

200m2

長方形

1993年

軽量鉄骨造造125m2住宅5.0m/市道/南西50%80%
2018年

山梨県上野原市コモアしおつ

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

200m2

長方形

1991年

木造140m2住宅4.8m/市道/南東50%80%
2018年

山梨県上野原市コモアしおつ

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

19万円

190m2

ほぼ台形
6.0m/市道/北東60%200%
該当件数373件中  0~20件表示

山梨県上野原市の売買情報について

山梨県上野原市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で373件の実績があり、平均取引総額は2,902万円となっています。2019年の坪単価:84,242円・平米単価:25,671円となっており、前年の坪単価と比較すると278.89%の上昇で山梨県の中では、上野原市は1位、全国で330位となっています。また、上野原市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,158人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県上野原市でも増加傾向にあり約656人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,392人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県上野原市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 30,24830,15728,98627,11424,80523,64721,94820,26418,60716,948
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 936779804743815726691738744668609578619636579580538
転出数 1,0631,048866968998892903949905844842805820877789882774
出生数 21920617817718216315117114714214811913911512312188
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,833人(31%) 8,489人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 14,592人(58%) 10,200人(50%)
0歳~14歳の年少 2,331人(9%) 1,510人(7%)
男性 10,192人 10,045人
女性 10,533人 10,154人

山梨県上野原市の不動産売買情報

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