甲斐市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万333円/m2 13万3,332円/坪 3万3,425円/m2 11万495円/坪
前年: 4万616円/m2 , 13万4,267円/坪 前年比:-0.7% 前年:3万3,637円/m2 , 11万1,196円/坪 前年比:-0.64%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万333円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.03万円/m2、最高値をみてみると2005年に4.96万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.93万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.23万円/m2、最高値は4.54万円/m2で最安値は4.03万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、中巨摩郡昭和町4万8,360円/m2、甲府市5万7,362円/m2、中央市3万2,671円/m2、南アルプス市2万9,322円/m2、韮崎市4万3,800円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万2,303円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南アルプス市と比較すると1万1,011円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 富竹新田字郷河原1824 竜王駅 2,000m 5万8,000円
19万1,735円
±0%
2位 公示地価 龍地字垈間3598-1 竜王駅 2,600m 5万4,100円
17万8,842円

-1.28%

3位 基準地価 島上条字村続443-1 竜王駅 2,100m 5万300円
16万6,280円

-0.4%

4位 公示地価 中下条字中更286-9 竜王駅 1,500m 4万8,500円
16万330円

-0.62%

5位 公示地価 大下条字深田399-4 竜王駅 1,300m 4万7,800円
15万8,016円

-0.42%

6位 基準地価 篠原字発起新居4046-5 竜王駅 2,200m 4万6,800円
15万4,710円

-0.22%

7位 基準地価 龍地字御座石699-22 竜王駅 2,200m 4万5,900円
15万1,735円

-0.87%

8位 公示地価 富竹新田字中耕地405-11 竜王駅 1,400m 4万5,400円
15万82円

-0.22%

9位 公示地価 島上条字石原田526-14 竜王駅 2,100m 4万5,400円
15万82円

-0.44%

10位 基準地価 島上条字石原田526-14 竜王駅 2,100m 4万5,400円
15万82円

-0.22%

11位 公示地価 篠原字本妙寺前123-5 竜王駅 1,500m 4万1,600円
13万7,520円

-0.48%

12位 基準地価 篠原字本妙寺前123-5 竜王駅 1,500m 4万1,600円
13万7,520円

-0.24%

13位 公示地価 竜王字金山前971-3 竜王駅 800m 4万1,200円
13万6,198円

-0.49%

14位 基準地価 万才字中井464-2 竜王駅 3,300m 4万100円
13万2,561円
±0%
15位 基準地価 西八幡字御林尻4128-4 竜王駅 3,800m 3万9,800円
13万1,570円
±0%
16位 公示地価 西八幡字金山625-4 竜王駅 2,000m 3万8,400円
12万6,942円

-0.52%

17位 基準地価 竜王字踊河原3131-7 竜王駅 1,400m 3万8,200円
12万6,280円

-1.8%

18位 公示地価 西八幡字西冷間2071-25 竜王駅 3,800m 3万8,100円
12万5,950円

-0.79%

19位 公示地価 志田字深マチ166-21 塩崎駅 1,000m 3万700円
10万1,487円

-0.97%

20位 公示地価 竜王新町字氏神前1633-6 竜王駅 1,200m 2万9,400円
9万7,190円

-1.02%

21位 基準地価 大垈字松葉100-39 塩崎駅 2,100m 2万7,700円
9万1,570円

-0.72%

22位 基準地価 龍地字着物沢4990-3 塩崎駅 780m 2万7,300円
9万247円

-1.45%

23位 公示地価 大垈字堰西2588 塩崎駅 2,100m 2万3,400円
7万7,355円

-1.69%

24位 基準地価 宇津谷字金剛地4959 塩崎駅 1,800m 1万9,000円
6万2,809円

-2.57%

25位 基準地価 西八幡字東中田1211 竜王駅 3,900m 1万5,500円
5万1,239円
±0%
26位 基準地価 大久保字村前286 竜王駅 3,600m 1万4,500円
4万7,933円

-3.34%

27位 基準地価 下今井字下河原809-7 塩崎駅 1,500m 1万3,500円
4万4,628円

+2.27%

28位 基準地価 亀沢字久保2365-1 竜王駅 6,700m 1万1,200円
3万7,024円

-4.28%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(東京~塩尻) 竜王駅 3万9,872円 13万1,808円
-0.61%
2位 JR中央本線(東京~塩尻) 塩崎駅 2万3,600円 7万8,016円
-1.05%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県甲斐市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円595万円1,654万円1,837万円1,855万円2,279万円1,665万円1,521万円1,430万円1,457万円2,190万円1,824万円2,348万円1,857万円1,427万円
取引件数 0件2件105件131件133件149件144件131件139件115件154件162件143件141件22件
坪単価 0円47,000円57,304円45,463円49,193円56,799円45,019円37,206円44,015円30,624円39,428円31,633円42,281円36,408円34,545円
平米単価 0円14,500円17,319円13,732円14,891円17,093円13,615円11,296円13,394円9,210円11,880円9,576円12,832円10,932円10,322円
前年比 --21.92%-20.66%8.2%15.46%-20.74%-17.35%18.3%-30.42%28.75%-19.77%33.66%-13.89%-5.12%

山梨県甲斐市不動産売却取引実績

該当件数 1,671 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県甲斐市龍地

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

38,000円

11,000円

440m2

ほぼ台形
4.0m/道路/北60%200%
2019年

山梨県甲斐市龍地

第1種住居地域

宅地(土地)

79万円

34,000円

10,000円

780m2

ほぼ長方形
4.0m/道路/北60%200%
2019年

山梨県甲斐市竜王新町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

300m2

ほぼ台形

1978年

木造130m2住宅4.8m/市道/北西50%80%
2019年

山梨県甲斐市竜王新町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

500万円

340m2

ほぼ長方形

2019年

軽量鉄骨造造150m2住宅4.5m/市道/南東60%200%私道を含む取引
2019年

山梨県甲斐市竜王新町

市街化調整区域

宅地(土地)

31万円

48,000円

15,000円

210m2

ほぼ台形
4.8m/市道/西60%200%
2019年

山梨県甲斐市竜王新町

市街化調整区域

宅地(土地)

80万円

150,000円

45,000円

180m2

ほぼ長方形
17.0m/市道/南東60%200%
2019年

山梨県甲斐市竜王新町

市街化調整区域

宅地(土地)

150万円

97,000円

29,000円

510m2

不整形
17.0m/市道/南東60%200%
2019年

山梨県甲斐市竜王新町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

165m2

ほぼ長方形

2002年

木造85m2住宅4.8m/市道/西50%80%
2019年

山梨県甲斐市竜王

第1種住居地域

宅地(土地)

93万円

120,000円

35,000円

270m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

山梨県甲斐市竜王

準工業地域

宅地(土地)

30万円

30,000円

9,100円

330m2

ほぼ台形
1.2m/道路/西60%200%隣地の購入
2019年

山梨県甲斐市竜王

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

34万円

185m2

不整形

1987年

木造80m2住宅4.8m/市道/東50%80%
2019年

山梨県甲斐市西八幡

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

75万円

930m2

ほぼ正方形

1969年

木造95m2住宅5.0m/市道/南50%80%
2019年

山梨県甲斐市長塚

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

200万円

33,000円

10,000円

2,000m2

不整形
5.6m/市道/北西60%200%
2019年

山梨県甲斐市中下条

第1種住居地域

宅地(土地)

150万円

150,000円

45,000円

330m2

ほぼ長方形
9.0m/県道/東60%200%
2019年

山梨県甲斐市富竹新田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

300m2

台形

1974年

95m2住宅3.8m/市道/東60%200%関係者間取引
2019年

山梨県甲斐市富竹新田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

200m2

長方形

2019年

木造125m2住宅5.0m/道路/北西60%200%
2019年

山梨県甲斐市下今井

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

60万円

175m2

ほぼ長方形
木造75m2住宅4.0m/市道/西50%100%
2019年

山梨県甲斐市下今井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

290万円

250m2

ほぼ長方形
6.4m/市道/南東70%200%
2019年

山梨県甲斐市島上条

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

510m2

ほぼ長方形

1981年

木造180m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

山梨県甲斐市篠原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

210m2

長方形

1993年

木造125m2住宅6.0m/市道/南西50%80%
該当件数1,671件中  0~20件表示

山梨県甲斐市の売買情報について

山梨県甲斐市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,671件の実績があり、平均取引総額は1,837万円となっています。2019年の坪単価:34,545円・平米単価:10,322円となっており、前年の坪単価と比較すると-5.12%の下降で山梨県の中では、甲斐市は4位、全国で603位となっています。また、甲斐市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,297人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県甲斐市でも増加傾向にあり約3,417人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,856人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県甲斐市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 66,62871,70674,06273,80774,38672,08970,48268,37065,86663,134
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,7264,6374,3324,4443,8583,5123,4693,4253,1793,3363,1893,1703,3533,3343,3753,3303,446
転出数 4,1474,4244,4114,4083,9773,7943,9193,7313,5033,2663,2273,6633,2663,3913,3103,2753,158
出生数 887870886833865862784779807778784760777750688743725
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,486人(23%) 20,903人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 45,997人(61%) 43,141人(58%)
0歳~14歳の年少 10,614人(14%) 9,276人(12%)
男性 35,642人 35,485人
女性 38,483人 37,835人

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